摘要：研究目的：综述房地产市场有效性的研究成果。研究方法：文献回顾法、归纳法。研究结论：有效性是市场研究的重要内容。自从市场有效性概念提出后，尤其是Fama将市场有效性分为三类后，关于市场有效性的实证检验渐多。但主要是集中在对金融市场有效性的研究上。国外对房地产市场有效性的研究主要是从投资角度进行的，研究主要集中在两个方面：一是对采用数据的研究；二是对某一市场的有效性进行检验。国内对市场有效性的研究历史很短，主要是运用已有的方法对中国资本市场有效性的研究。对房地产市场有效性的研究，多半将重点放存规范性研究上，主要集中在制度完善和发展趋势的定性研究上，对房地产市场有效性达到什么程度还没有正面的定量研究。

关键词：房地产市场 有效性 研究综述 

单位：上海财经大学公共经济与管理学院; 上海200433; 上海师范大学商学院; 上海200234