摘要：研究目的：研究不同类型农村居民点的整理方向。研究方法：综合分析法，归类分析法和GIS方法。研究结果：（1）最新数据表明北京市农村居民点总计有3803个行政村，总用地面积1141km2，空间特征差异显著；（2）依照规划城镇建设用地范围边界和规划控制范围边界，可以将居民点区分为圈内居民点、环内居民点和环外居民点；（3）三类农村居民点存在显著的不同特点，整理方向不同。研究结论：北京市农村居民点用地规模偏大，需要按照农村居民点的区位分布与特征采取差异化的整理模式，提升北京市农村居民点土地利用效率。

关键词：土地利用 整理 特征 北京 

单位：浙江工业大学经贸管理学院 浙江杭州310023 清华大学房地产研究所 北京100084