摘要：城市更新通常被理解为一种对城市已经不适应现代化城市地区作必要的，有计划的改建活动，我国的城市更新始于新中国成立时期，理论与实践均取得质的飞跃则是在20世纪80年代后，北京菊儿胡同，苏州十全街，上海新天地以及杭州湖滨地区等一批城市更新类项目取得了宝贵经验，探索出了一些保护历史文化与促进地区复兴的有效模式，城市更新理论与实践同步大发展，

关键词：城市更新 铁路用地 再利用 江山市 城市地区 

单位：浙江科技学院建筑工程学院; 杭州310023; 中国联合工程公司; 杭州310022