摘要：改革开放以来，中国的外商直接投资经历了以合资合作为主要方式向以独资为主要方式的重大变化。主要原因在于外商直接投资获取利润的约束条件发生了重大变化。在外商投资领域从卖方市场向买方市场的转变中，技术研发、管理知识和企业家才能等因素成为企业创造市场和获取利润的关键因素，这导致了外商直接投资获取企业所有权和控制权的强烈动机，从而引发了自上世纪九十年代以来愈演愈烈的外商投资独资化趋势。

关键词：市场演变 产权纠纷 专用性 外商直接投资独资化 

单位：青岛大学国际商学院 山东青岛266071