论文摘要：本文从信用体系建设的前提与基础、建筑市场失信的表现与原因和建筑市场诚信的标准和关系等几方面。论述建筑市场信用体系建设的标准及其相关性，具有理论意义与应用价值。
本文从信用体系建设的前提与基础、建筑市场失信的表现与原因以及建筑市场诚信的标准和关系等几方面，论述建筑市场信用体系建设的标准及其相关性，具有理论意义和应用价值。
1信用体系建设的前提与基础
建立与完善建筑市场信用体系是健全社会信用体系的重要组成部分，是整顿和规范建筑市场秩序的治本举措，是建筑业改革和发展的重要保证。
“建设部关于加快推进建筑市场信用体系建设工作的意见”(建市[2005]138号)指出，加快推进建筑市场信用体系建设工作，按照一个指导思想(坚持法治与德治相结合)，二者同步推进(同步推进政府对市场主体的守法诚信评价和社会机构开展的综合信用评价)，三方协调配合(充分发挥政府部门、行业协会和评价机构的作用)，实现四个统一(统一的诚信信息平台、统一的诚信评价标准、统一的诚信法规体系、统一的诚信奖惩机制)。其中指导思想是加快推进建筑市场信用体系建设工作的前提。
在加快推进建筑市场信用体系建设工作中，为了营造诚实守信的良好氛围，为了能给建筑市场监管提供有力的手段，必须坚持法治与德治相结合，也即信用体系建设要有体现德治的道德标准和体现法治的规则标准，这是加快推进建筑市场信用体系建设工作的基础。
2建筑市场失信的表现与原因
由于我国建筑业从计划经济走向市场经济的发展过程中的特殊性，市场理性发展相对欠缺，有相当部分的市场行为承诺与实践不符，使得市场信任感匮乏，主要表现：
2．1一些地方政府诚信水平较低一是政出多门、政策易变、政令不畅，导致政策缺乏公信力；二是工作的公开性、透明性、连续性和稳定性不够，导致工作缺乏科学性；三是政企不分、行业垄断、行业保护、不公平竞争，导致诚信缺乏监管度。政府诚信水平的高低与社会运行成本成反比，一些地方政府诚信水平较低，造成社会运行成本的高昂。
2．2一些企业诚信水平较低一是市场交易中的失信现象，包括虚假招投标、阴阳合同、拖欠工程款、非法挂靠和越级承接任务等市场交易中不规范行为；二是定价行为中的失信现象，包括恶性压价竞争、偷工减料、降低建设标准、不履行质量责任和不遵守强制性标准等定价行为中不规范行为；三是企业竞争中的失信现象，包括不顾企业形象、抬高自己、贬低他人、合同履约率低、纠纷处理难度大和组织协调困难多等企业竞争中不规范行为。企业诚信水平的高低与经济运行成本成反比，一些企业诚信水平较低，造成经济运行成本的高昂。
2．3一些个人诚信水平较低一是一些政府官员、办事不公、官僚作风等现象严重，导致政府监管的成本高昂；二是一些企业领导抬高自己、贬低他人、恶性竞争等现象严重，导致企业经营的成本高昂；三是一些企业职工诚信意识低、利益要求高、工作责任低等现象严重，导致企业管理成本高昂。个人诚信水平高低与管理运作成本成反比，一些个人诚信水平较低，造成管理运行成本的高昂。
有资料表明，由于失信行为，我国合同欺诈造成的直接损失约55亿元，每年逃避债务造成的直接损失约l800亿元，累积拖欠的工程资金总额已达6000亿元到l万亿元，这不仅造成市场混乱，更严重的约占国民生产总值l0～20％的巨额低效经营成本，它将给建筑业的发展带来很大风险。建筑市场失信行为主要原因：
(1)人们缺乏市场经济下的诚信意识。社会主义市场经济，也是诚信经济，它包含道德经济与法制经济，缺乏诚信的市场经济，处处是陷阱，无法良眭发展。由于缺乏这些方面的诚信意识，导致建筑市场失信行为时有发生。
(2)人们缺乏市场经济下的诚信标准，人们追逐不当得利，以及追逐不当得利被发现和被惩罚的机会成本小之又小或甚至没有，缺乏市场的诚信标准，市场不规范，无法健康发展。由于缺乏这些方面的诚信标准，导致建筑市场失信行为屡见不止。新晨
3建筑市场诚信的标准与关系
处于转型期我国建筑业，在市场上出现大量的经济失信行为和现象，严重限制了信用交易规模的扩大，使市场参与者的交易成本加大、效率降低。要使建筑市场信用体系得以维系：一要依靠诚信文化教育的工作，提高市场经济下的诚信意识及其诚信交易自觉性；二要依靠社会信用体系的规范，建立市场经济下的诚信标准及其失信惩罚制度化。前者具有诚信道德的原动力，后者具有惩戒失信的鞭策力，二者相辅相成，全面推进建筑市场信用体系建设。因此，要减少和消除因失信行为给社会经济造成的不利影响，进而提高整个社会经济的运行效率，就必须建立与现代市场经济相适应的诚信机制，特别要建立能支撑现代市场经济发展的诚信标准。
建筑市场诚信的标准包括道德标准和规则标准两大方面：
3．1诚信的道德标准
就是要求人们在为人处事中，能够诚实守信，做到行为规范：在市场交易中要讲诚信，在定价行为上要讲规范，在市场竞争中要讲道德；政府官员要遵守官德，企业领导要遵守商德，企业职工要遵守公德。建立诚信的道德标准，就能提高人们的诚信意识及其诚信交易自觉性，这是建筑市场信用体系建设的前提。
3．2诚信的规则标准
就是要求人们在社会政治经济等活动中，必须遵守的诚信原则，必须执行的政策法规：在诚信规则中，有政治规则、经济规则和法律规则等；在规则标准中，有建立诚信信息系统的基础性标准、有建立诚信评价系统的监管性标准、有建立诚信法规体系的保障性标准、有建立诚信奖惩机制的鞭策性标准。建立诚信的规则标准，就能确保市场的诚信交易及其市场秩序规范化，这是建筑市场信用体系建设的基础。建筑市场诚信的道德标准和规则标准的相关性：诚信的道德标准，是道德准则的诚信；诚信的规则标准，是规则原则的诚信。规则诚信“源”于道德诚信，是道德诚信的规则化；规则诚信“高”于道德诚信，是道德诚信的制度化。道德诚信与规则诚信，两者相辅相成、相互维系：规则诚信必须有相应的道德诚信作为基础和依托，否则就会成为无根之木；道德诚信必须有相应的规则诚信作为保障和体现，否则就会成为无果之花。
【关键词】建筑设计 建筑风水 风水设计 风水文化 建筑文化
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
1．引言
在建筑设计中，中国传统文化一直被广泛应用。我国的建筑文化在几千年来的形成和发展过程中，始终都包含了建筑风水的因素。无论是皇宫建设、皇陵规划，还是普通民宅和村落，各式建筑都包含有风水学的因素。随着我国对外开放政策的实施，建筑风水学开始传入西方，受到了相关学者的重视，特别是近些年来，我国的建筑风水文化在国外受到了高度重视，大量的外国建筑在设计中都受到我国风水文化的影响，开始融入风水元素。建筑风水学和现代房地产进行有机结合，既体现了风水文化的与时俱进，同时也融入了更多的中国传统文化元素。
2.工程概况。
本工程位于贵州省遵义市区南端，海尔大道的东侧沿线。工程所处位置交通便利，区域内商业价值较高，项目以高起点的商业天街定位进行打造，预计建立成为独具特色的中心商业圈。工程地块狭长，在建筑平面图上呈现出两排沿着城市干道一字排开、两排建筑形成一条商业街的模式。建筑由商业群房、五栋点式高层住宅和地下架空层商业建筑组成，周边无较大型的绿化用地，建筑绿化基本上都只能在建筑架空上进行种植。（空间分布如下图所示）
3.建筑设计和建筑风水。
3.1.建筑设计和建筑风水概述。
建筑风水是我国传统文化—风水文化在建筑设计的具体应用，我国的风水文化是古代人们认识世界的开始。作为一种文化现象，从古到今一致沿袭下来，通常人们都认为是趋吉避凶的术数或是一种民俗、一种人与自然环节的学问。建筑的风水是我国传统建筑的灵魂所在，通过建筑风水和造园学、营造学等其他科学，构成了我国传统建筑理论的三大支柱。建筑的风水是研究地理磁场和生命磁场之间的相互关系，通过调节所处的磁场，来提供有利于人体的环境。众所周知，地球具有磁场，各个生命体也存在磁场。地球的磁场影响着人类的身体状况，同时也对人类的“运气”造成影响。各类建筑工程中，达到城市规划，小到个人家庭建筑设计，都需要考虑到人体同地球磁场相协调的问题。通常情况下，普遍认为地球的磁场主要是通过位置来对人体产生影响，一般对住宅区和办公区等人类生活的主要区域影响较大，地球磁场处理不当，轻则影响业主的情绪，重者会损坏人类的身体健康。
3.2.建筑主体结构形状和建筑风水。
（1）五行。
1)水形建筑。水形建筑的主体呈曲形，通常外墙颜色有浅土色、咖啡色。因咖啡色同黄色皆属木，而曲形的建筑物在五行中属“水”，水具有周流不息及源远流长的寓意。水形建筑外形好似波浪，其造型较为新颖，显得较为时尚，但由于整栋楼的中心点通常不在楼宇内部，即风水学上所说的没在中宫之位，一般不适合做居住住宅。但由于五行属“木”的建筑物是适合建筑和人体，由于水生木，因此该建筑可以作为住宅。
2）木形建筑。木形建筑多位廋直高的长方形的木形建筑。在风水学中，木代表树木和草，代表的生命中生的根源及功能，木形建筑一般事宜从事文艺、研发、教育、服侍、创意等工作或相关行业，其主体颜色为浅黄色。风水中为，黄色属土，而土可生木。在建筑风水中，火生土，太极生两仪、两仪生四象、四象生八卦，八卦即为不同的方位及不同的人和物。由于长方形的建筑不存在缺角，因而不会缺失任何乙方的卦象，所以一般认为木形建筑比较适合居住。
3)火形建筑。在建筑物中，三角形或不规则形状的建筑在五行上都属“火”。建筑风水中，三角形是非常不好的形状，而不规则的形状又容易造成缺角或失去多方卦象容易引来祸事。若建筑下部为方形，符合高直瘦的特点，可称之为“火形建筑”。
4）土形建筑。土形建筑的外形较矮，通常都是厚实而宽阔，形状方厚而稳重。由于方形的建筑不存在缺角，因此也不会有任何卦象的缺失，磁场较为稳定，此种建筑通常适合从事政治或用于办公。
5）金形建筑。因金主方，因此外形无论是长方形还是正方形，都为金形楼盘。金形楼盘适宜从事金融行业。
3.3.建筑环境及建筑风水。
（1）建筑外部格局及建筑风水。
在建筑的外部环境中，存在三种情况，在建筑规划设计时，如果存在类似情况，需要考虑各个建筑平面关系并采取避免措施。
1）外部环境煞气。外部环境煞气主要是指在外界各种因素的综合作用之下，形成的对建筑或人体所不利的磁场。外部环境煞气主要包括：刀煞、光煞、天斩煞、路冲煞、磁电煞、反弓煞、孤阳煞等。
2）外部环境阴气。所谓外部环境阴气，是指对人体产生负面影响的因素，如容易造成悲伤、凄惨的心情等不利人体健康的磁场，通常由于阳气不见，所以阴气较盛。建筑若位于低洼之地，则阴气和湿气较重，容易滋生细菌，长久居住必然有损身体健康；建筑位于殡仪馆、墓区、庙宇附件时，由于悲凉的气氛，容易造成建筑内部的人体健康出现问题。
3)外环境秽气。外环境秽气主要是指臭气熏天、瘴气连天，对人体产生不利磁场的环境。垃圾场、贫民区、烟囱、排水沟等容易造成人体郁闷自闭，导致人缘缺失。
（2）建筑内部格局和建筑风水设计。
1)大门的格局。建筑中，大门的磁场在建筑风水中代表事业，大门对内的区域称之为内名堂，即所谓的玄关；大门对外的空间区域称之为外明堂。建筑的大门内外要保持明亮，要增强阳性磁场。大门的外明堂宽敞，而内明堂则较为狭窄，此种情况下，容易造成气流运行不畅，造成气不聚。在建筑风水中，通常为宅大门大，而宅小则门小，需要搭配和谐，要注意阴阳平衡。
2）客厅格局。一般情况下，客厅都将客厅置于房间的最前面，而将卧室放在后面。在建筑设计中，存在某些开发商为了营销效益及需要突出与众不同，往往设计为最前面为卧室，而将客厅放置于卧室的后侧，此种结构在风水上称之为退财之所，由于将内明堂放置在后，造成纳气不畅。建筑风水认为，明厅暗房，要求客厅要保持明亮宽敞，这样才能纳气催旺，但有不宜过大，否则容易造成气散，面积过小，则不利于聚气。除此之外，客厅要具有足够的阳光，由于阳光具有驱暗智利，能助长阳宅生旺之气，才能让人生机勃勃。
3）厨房格局。住宅厨房一般不适合布置在西方、北方或西北方。由于厨房属火，而西方和北方都属金，其方位受制于火，因此不适宜布置厨房。在进行厨房格局布置时，要注意厨房要和房间相配合，根据房间大小，来合理分配厨房的大小。另外，厨房要保持方正的空间，要利于气流的稳定及通行顺畅。对于复式住宅，在厨房上不要设置成为卧室，也不要在将厨房放置在卧室和卧室之间，在厨房旁边，不要设置小孩的房间，更不要将床依靠在卧室和厨房相邻的墙壁上，避免布局造成火气太重，影响小孩的性格养成。厨房要保持良好的通风和采光，这样才能造成磁场良好，才能有利于人体的健康
4）卫浴格局。
《易经》有云，乾为天，为西北，为尊贵之所。建筑卫浴在风水中属于坑脏之所，因此不适宜布置在西北方或南方。在设计卫浴面积时，要根据房间面积来进行合理配套，若房间面积较大时，可安排较大的卫浴面积，房间较小时，卫浴面积也较小。卫浴要保持良好的通风和采光，利用阳台的辐射来达到杀菌消毒的作用，有利于室内的清洁卫生。
4.本工程建筑设计及风水分析。
本工程西南位置较高，学校在外，有堡坎；东北位置较低，门前即为道路，呈左高右低分布。工程整个用地的地块为狭长形，沿着公路一字排开。在建筑设计取向时，设计为巽山乾向。由于八运当旺，为财官两旺，而且本工程有依靠有朝向，工程位置缺点为气散不聚，容易造成先富后贫、始吉终衰。为了避开不利影响，要将大门开在“乾方”。在民俗传统中，通常认为“乾”为极贵之位，正所谓乾方贵气太盛，常人不敌，虽然大门开在“乾方”，但要经过调整才可使用。大门位于“乾”位，同时也是驿马之位，言外之意为贵人驾马而来，所以可在大门外设置铜制麒麟一对。工程大门方向为巨门，而公路的高差所形成的斜角也从立交处延伸而来，因此大门的门柱要设计为下方上圆的形式，大门要保证方正、阔大。
各房屋呈一字排开，其背后有坎，而坎上有建筑，在建筑前面的主入口处面临大路，故：虽主入口位置气不聚，方位为财位，少贵，必须要调整方位才可纳财。改变的具体做法为将内明堂要设计为尽量阔大的面积，在平台下面的外明堂入口处，要设置引导，引导方法为：从路边开始，按照左右两侧的楼房外观造型，来排布雕像，并在其中种植玉兰、银杏及桂花等，种植花草要排列整齐，合理利用对仗方式，以迎财气、贵气。
工程东部和南部位置均有圆形建筑，同时也是小区的车辆出入口，意味破军星飞临此方，要在圆形建筑的顶部位置树立旗杆造型来化解，否则不利车辆出入通行。工程东部为农贸市场入口，其对冲的位置建筑基础要有石敢当，避免造成意外之伤。西南方向为武曲吉位，同时也是最利出口。小区内B区2号和1号楼的入口都在背靠坡的一侧，中间的间距较为狭窄，为避免从背后出入造成意外，虽小区无景可借，可以通过利用套景法，利用玻璃或反射化煞，或动静相套、石水相套来化解。（附：工程方位分布图）
5.结束语：
建筑风水和建筑设计的有机结合，涉及内容非常广泛。随着时代的发展，人们提高了对高品质建筑的需求，人们开始追求“天人合一”的思想，开始强调人和自然的和谐共处，这就要求在进行建筑设计时，要将传统的建筑风水等中国元素和建筑设计进行有机结合，打造精品建筑工程，改善生活居住环境。
参考文献：
[1]黄其锋 基于建筑设计与建筑风水的探析 [期刊论文] 《中华民居》 -2011年11期
[2]戴瑛东 建筑设计与建筑风水的科学性研究 [期刊论文] 《科技与企业》 -2012年14期
0 引言
近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业。从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。为适应市场经济的发展，中国从建国以来延续了几十年的福利分房制度应该改革，几十年一成不变的城市面貌需要改观；为招商引资，适当的工业区、开发区需要建设，中国二十年的发展成果也需要得到体现。但问题是这种发展给广大人民群众带来的收益是大于、等于甚或小于给他们所失去的东西呢？实事却是：一边是因为建房征地大批无地农民沦为无产者，面对动辄上万元每平方米的天价且日日见涨的房价只好“望楼兴叹”的城市平民；另一边却是大量被廉价甚至无偿征用的土地建成的楼房大量闲置，所谓的开发区、工业区却因为招不了商、引不了资而荒草丛生。房地产交易市场操作的规范性，是关系到国民经济健康发展和老百姓切身利益的大事。城市房地产信息系统，利用计算机技术，以空间信息为核心、充分利用地理信息系统、网络技术和现代通讯技术等高新技术，根据房产管理各职能业务日常办公的需要和广大市民的需求，建立适合房产信息管理和的平台，实现了房产信息管理的规范化、现代化、科学化，从而提高管理效率、方便群众、实现信息共享。
1 系统用户
本系统的设计是基于3个用户同时使用的。第一是行政管理部门。政府管理部门也可以通过本系统提供的信息进行政策性的调整，通过一定的经济和政策性的倾斜，使得房地产行业更加正规，为广大人民谋福祉。第二是企业。例如服务性行业可以通过本系统提供的直观的人口分布特点来选择自己的投资方向和定位具体的位置。第三是广大的市民群众。广大的市民可以足不出户做出购房的决策。房地产商也可以他们的最新的楼房信息，并且结合三维地图可以具体到每一栋楼房，这样就使得信息更加明晰、具体。
2 系统功能
2.1 注册
用户进入到系统以后，可以对系统中的基本信息进行浏览，但是不能信息。只有注册后才能完整的使用本系统。注册时，需要填写用户名，密码，联系方式等基本信息。
2.2 基本信息板块
在基本信息板块上，用于显示建筑物的基本信息。基本信息包括建筑的名称、开发商、建造时间和建筑物位置。在这个基本信息板上，用户可以十分简单明了的查看建筑物的基本情况。
2.3 交易信息板块
在交易信息板块上，用于显示交易信息人、交易建筑名称及建筑物的交易信息。交易信息包括：已交易、未交易、正在办理相关手续。
2.4 三维场景
三维场景建设之前，先对建筑物进行详细的信息搜集，建筑物信息大致包括：建筑物的外部尺寸，建筑物的外景照片，建筑物的具置等。然后根据搜集的信息，在3dsmax 12建模平台上将建筑的模型建出来。模型出来以后，利用VRay 渲染器给所建设的建筑赋予材质。建筑物被赋予材质以后，将建筑物在场景编辑器中，根据现实世界的位置摆放建筑模型。用户可以在三维场景中，利用W（前）、A（左）、S（后）、D（右）、Q（上升）、E（下降）六个键进行全方位的漫游。鼠标左键单击建筑物可以在弹出的对话框中查看建筑物的详细信息。
2.5 详细信息板块
在详细信息板块上，用于显示建筑物的详细信息。建筑物的详细信息包括：开发商、建筑物名称、建筑物用途类型、建造时间、户型、单价、建筑物地址、装修信息、朝向、报价、剩余房屋数量、用户打分和开发商简介。
2.6 评论板
在评论板块上，用于显示用户的评论。用户的评论包括：评论的用户名、评论的类型、评论的详细内容。建筑物的评论是由注册用户评论的，每个评论被提交后，评论审核员都要对评论进行真实性的审核，这样可以防止网络水军进行恶意的攻击，也防止开发商雇佣网络水军刷好评，保证了信息的真实性。
2.7 建筑物检索板块
在建筑物检索板块上，用户可以根据检索板上的检索条件，来选择自己心仪的建筑物。检索条件包括：最高价格和最低价格、最大房屋面积和最小房屋面积、建筑年份、评分、户型、朝向、建筑物所属的地址、单价、开发商、建筑物的用途。
2.8 建筑物比较板
在建筑物比较板块上，用于显示建筑物的比较结果。将两个或两个以上的建筑物加入比较后，比较板上会显示比较结果，相同的信息字体会以细体的显示，不同的信息将会以粗体显示。这样就会将建筑物的信息之间的差异性，直接展示了出来。
2.9 用户打分模块
已经购房的用户或者已经去看过房的客户，可以通过本系统对建筑物进行打分，分数以10分为满分。打分制的实施可以为后来的买房者提供参考，也对开放商起到了一定的监督作用。
3 管理员功能
管理员是系统的维护者，管理员可以对系统的所有数据进行优化管理，可以对建筑物的信息进行实时的更新，对建筑物的评论进行定期的检查，对被举报的用户进行封号处理。
4 总结
落实科学发展观，构建和谐社会，推进服务型政府建设是当今社会的一个主旋律。加强电子政务建设是提高政府事务的公开性、透明性和政府机关提高办事效率，加强同与人民群众联系的一个主要渠道。
房地产作为与经济发展和人民生活息息相关的行业，近年来出现了蓬勃发展的势头。但发展的同时也出现了不少问题。房地产问题成为了全社会关注的焦点，成为了建设和谐社会不可回避的问题。为此“七部委”联合下文，目的就是加强宏观调控，保证房地产行业健康有序地发展。
城市房地产系统的设计和建立，实现了以“数字房产”为核心的房产业务管理，使传统 房产管理向“数字房产”管理迈进，从根本上改变了传统的房产管理模式，提高了房产管理水平。
参考文献
[1]杨建思；杜志强；彭正洪 数字城市三维景观模型的建模技术[期刊论文]-武汉大学学报（工学版） 2003（03）
[2]李德仁；朱庆；李霞飞 数码城市CyberCity--概念、技术支撑和典型应用[期刊论文]-武汉测绘科技大学学报，2000（04）
[3]肖立， 武汉科技大学学报（自然科学版）2006，29（4）
[4]张扬勇，科园月刊，2011（5）
作者简介
王娜（1990-），女，汉族，河南周口人，郑州大学水利与环境学院地理信息系统。
摘 要 论文首先分析了发展私营建筑经济的巨大意义，重点分析了当前形势下我国私营建筑经济的发展存在的主要问题，并提出了发展私营建筑经济的对策。
关键词 私营建筑经济 问题 对策
私营建筑经济在我国的建筑业的经济改革中占据着不可替代的作用，不仅有利于我国建筑业结构的调整，规范我国建筑市场秩序，促进建筑业良性发展，更为重要的是有利于增加各级财政收入、缓解城镇就业压力、分流农村富余劳动力；有利于促进我国社会主义和谐社会的建设。因此，对现代私营建筑经济存在的问题进行探讨并给出针对性建议，对大力发展我国的私营建筑经济尤为重要。
一、发展私营建筑经济的巨大意义
1）发展私营建筑经济是由其自身特点所决定。一方面，目前，在建筑经济总量中国有建筑经济仍然处于主体地位，并发挥着主导作用，私营建筑经济的快速发展，对于国有建筑企业改革形成了“倒逼机制”。国有企业改革的关键是产权改革，国有建筑企业的前途很大程度上取决于产权改革的成败。因此，私营建筑经济是建筑业深化改革的结果，反过来，发展私营建筑经济又促进了国有建筑企业的改革。2）私营建筑企业相对国有建筑企业而言，组织简单，经营机制灵活，资金使用效率较高，具有很强的资本增值能力；3）私营建筑企业能够更好地适应我国经济发展不平衡的国情，有利于各种社会资源的合理配置，符合我国可持续发展的发展战略的要求；4）)发展私营建筑经济，不需要国家直接投资，微少使用国家能源，国家对其也不承担企业经营风险，企业破产、职工被解雇也不会直接找到政府。总之，大力发展私营建筑经济有利于加强建筑市场管理，解决私靠乱挂、出卖资质、垫资承包、压级压价、拖欠工程款等建筑市场中存在的突出问题，有利于规范建筑市场秩序，提高产业集中度，促进建筑业的良好发展。
二、我国私营建筑经济的发展存在的主要问题
1）私营建筑经济发展缺乏信用保障。由于当前我国正处于建设高峰时期，建筑市场的发育还不完善，相应的体制和机制并没有完全理顺，一些市场主体信用意识、履约意识较为薄弱，再加上建筑市场供求失衡等等原因，致使我国建筑市场信用体系建设明显滞后。主要表现为:一些建设单位不按工程建设程序办事，强行要求垫资承包，肢解工程发包，拖欠工程款;一些承包企业层层转包工程，在施工过程中偷工减料，导致工程出现质量和安全问题;一些监理、招标、造价咨询等中介机构办事不公正，扰乱了市场秩序。
2）私营建筑经济发展资金回笼困难。由于我国建筑市场过度竞争，垫资施工现象普遍存在，部分项目资金落实不到位，造成竣工后工程款不能支付，长期拖欠，有的业主甚至利用行政力量或者市场优势，签订“阴阳”两份合同，为工程款拖欠形成合法理由。尽管近几年中央采取了一系列措施，问题己经出现一些好转趋势，但是，问题远没有得到根本性解决。才严重的工程款拖欠问题对原本资金实力已经赢弱的私营建筑企业的发展带来了难以逾越的障碍。如果工程款拖欠问题的继续存在下去，私营建筑经济的良性发展就无从谈起。
3）企业自身管理水平较低。当企业达到一定规模后，任人唯亲的用人制度，使得私营建筑企业在家庭关系之外难以培植新的动力主体;同时管理者个人专断的决策方式，由于受自身管理水平、信息获取等方面的局限，也难以做出相对更加合理的决策，甚至有些企业中管理者缺乏基本的战略管理、经营管理和客户管理的理念和方法，缺乏驾驭市场的决策、应变能力。此外，我国大多数私营建筑企业目前仍采用粗放型经营模式，重项目、轻收益、轻管理既懂技术又懂管理的综合性管理人才严重匿乏。另外，企业制度的不健全以及工程项目点多面广，客观上也增大了企业管理上的难度。管理上的局限严重地制约了企业的发展壮大，使其难以适应社会化大生产的需要。
4）企业自身技术创新能力不足。对我国多数私营建筑企业来讲，技术创新能力相对不强，主要表现在观念落后，市场竞争意识不强，缺乏技术创新的发展战略、技术创新的环境和激励机制，仅重视技术的应用，而忽略对技术研究开发的投入，缺少富有创新能力的高素质技能人才队伍。这为私营建筑经济在日益激烈的市场竞争中谋求一条自身发展的道路带来了很大的技术障碍。
三、我国发展私营建筑经济的对策
1.推进建筑市场信用体系建设
建筑市场信用体系的建设，是整顿和规范建筑市场秩序的治本之策，也是保证私营建筑经济持续健康发展的重要措施加快推进建筑市场信用体系建设工作，采取“政府启动、市场运作、权威、信息共享”的思路，逐步实现统一的信用信息平台、统一的信用评价标准、统一的信用法规体系、统一的信用奖惩机制的目标。在这一阶段完成后，信用体系建设还要更多的依靠行业协会和信用评级机构来促使其逐步完善，到时也可以更多地考虑信用、道德等更广泛的内容。
2.采取有效措施，逐步解决建筑业工程款拖欠问题
在解决工程款拖欠问题方面，国家有关部门一方面应对建设单位上报的项目进行严格审查，尤其是对其投资能力的审查，对项目的可行性及项目资金的落实情况要严格审查，对资金落实不到位的项目应不予审批;另一面要建立工程担保制度，规范招投标管理，借此规避或减轻建筑业工程款拖欠问题，为私营建筑经济的发展解决资金回笼紧张的局面。
3.提升综合管理水平
首先，企业必须逐步建立适合于学习型组织塑造的组织结构。学习型组织是以信息和知识为基础的组织，其管理层次比传统结构要少得多。其次，在具备了一定的组织结构基础后，企业要着重塑造组织的学习文化，培养组织的学习习惯和学习气氛。要开展包括企业管理人员、专业技能人才以及技术工人等各领域员工的经常性学习活动，提高企业整体的学习积极性
4.提升技术创新能力
注重有针对性的先进建筑技术的开发和应用。根据目前建筑业现状，建筑企业首先要注重研究开发适应当今建筑生产特点、建筑发展趋势，适合企业承包工程特点的先进适用技术和实用技术。企业应逐步加大对技术创新的投入，制定技术创新规划，确定技术进步项目或项目群，进行集中攻关。企业应主动加强与科研院所、高等院校、相关专家的合作研究，提升技术创新工作的效率和效益。企业在提升技术创新能力的同时必须重视知识产权的保护，积极申请具有自主知识产权的专利，保护自身技术创新成果。
四、结语
总之，私营建筑经的发展是市场经济发展的必然要求;是完善我国建筑业产业结构的必然要求，对当前我国建筑经济存在的问题应该冷静分析，对其发展要按照市场经济及建筑业的发展规律制定长远规划，实行总量控制，不能一哄而上、无序进行。
参考文献：
[1]张艳华.试论民有建筑经的发展.赤峰学院学报.2005(6).
关键词：软实力；经济全球化；舆论导向
中图分类号：F407.9 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）012-0-01
随着改革开放后中国建筑企业和建筑行业中的持续发展，我国在国际建筑行业中占有的份额也在不断扩大，在国际建筑行业中的影响力也在不断扩大，但是，即使国内建筑企业在国际中取得的成就不断扩大，在世界经济的大环境中来看，我国建筑企业中仍然存在着一定的问题，而且在发展中随着经济模式的不断更新，国内外文化传统以及其他方面情况的不断融合，我们的建筑企业中也逐渐暴露出一些问题，这些都会对国际市场中中国建筑企业的推广造成制约。
一、“软实力”的概念
相对于经济准水准或是基础建设这种有形或者硬性的指标，软实力则是从一个地区或企业中的文化理念、价值理念、社会制度等方面出发，综合这些因素在实际的经济生产中能够对生产或者经济活动产生的影响。按标准讲，软实力就一个地区或者企业中不能有物化因素所描述的实力就是软实体。在对一个国家的综合国力要素构成进行分析时，一般会将这个国家的实力分为有形和无形两种，也就是我们常说的硬实力和软实力。从其他的角度中说，软实力的影响力是十分细微的，在国家与国家，企业与企业之间，软实力往往都发挥着至关重要的作用。曾有学者人为在国家之间的软实力体现是通过吸引和外交沟通的方式将你在他国中想要的东西进行获取。这个理念应用在建筑企业中也应当使用，以利益相关者的角度来看，在建筑企业中的国家化软实力，除了在国际建筑行业中所具有的影响力外，还应该拥有能够干预国际市场的能力作为配合补充，以此来壮大我国建筑企业在国际市场中发挥出的软实力。
二、国际中企业建筑在软实力方面存在的问题
在国际范围内看我国建筑企业，分析我国建筑企业在运作过程中的现状和问题，不难看出我国在国际市场中具有的影响力和各方评价与我国建筑企业中具备的建筑能力和建筑水平并不匹配而且近年来随着国家经济的发展和世界建筑行业中标准的提高，不少建筑企业中逐渐开始出现一定程度的腐败和环保方面的问题，另外由于中西方文化的差异以及部分国外媒体居心叵测的不良报道，人权问题也逐渐成为了影响我国建筑企业软实力发挥的重要问题。
1.逐渐加快的海外扩张使得技术和其他层面的不匹配
我国的建筑目前也随着全球化战略的实施而逐渐朝着此方面迈进，而且在技术水平、资金运作、资本累积等硬实力方面都取得了较为出色的成就，但是随着海外扩张的加快，一些建筑企业中国际化软实力开始逐渐与自身的硬实力脱节，由于本身与国际中较为著名的建筑企业相比仍然存在非常大的差距，这也就导致了在海外市场的竞争当中，我国建筑企业进行项目承揽的过程屡屡受挫。而一些项目之所以失败，很多时候并非我国建筑企业硬实力不过关，更主要的原因在于环境保护方面、员工福利方面、政府的影响方面以及诚信问题常常遭到国外相关利益者的质疑和抵制。这也就导致了我国建筑行业在国际市场中推进的情况承受了较大的阻力，而且常常因为这些原因加深了与相关利益者之间的矛盾，同样的也不利于后续在国际市场中的发展。
2.文化差异导致的公信力下降
尽管我国的建筑企业在不断地在科技上和管理层面取得进步。但是由于部分地区舆论的错误引导，以及中西方文化之间存在的差异和历史遗留问题，都在制约着我国建筑企业国际影响力的发挥。根据近几年国内建筑企业在国外遭遇到的问题来进行分析，以污染和人员为主的问题占了大部分原因。一些国家和地区对于建筑施工中环保问题的重视以及细化的环保条款我们国家的建筑企业有时无法正确的应对，这也就导致了问题发生时，我国的建筑企业无法做出正确的选择和判断。另外由于中西方文化的差异等方面原因的影响，不少地区的媒体舆论带有非常鲜明的地区色彩，对于中国的企业和产品不是抱着怀疑态度就是全盘否定，这是对于大众的一种非常不利的舆论引导，东西方文化本身就存在着差异，不同事物间的理解对待不同国家都有着不同的方式，处于一些理由，一些国家的报道抵制中国色彩格外的浓厚，不仅不利于世界经济的大发展，也不利于国家人民之间的情感交流，破坏积极和谐的市场环境。
3.员工以及企业在国际化的环境中出现的问题
在国外的环境中进行建筑企业的工程施工。根据国外的承包人或业主的要求，在员工的福利待遇方面与国内是有着较大差距的，这也就导致了国内外员工福利差距的出现，一些企业处于一定的原因，不愿对员工福利进行较大更改，因此在国际中常常因为这样的原因出现企业活动中的制约，由于国内外国情的不同，长此以往容易极大地打击企业的软实力发展和员工的施工积极性。
三、我国建筑企业软实力的建设方式
1.加强实力是软实力发展的基础
不管软实力如何发展，最终的落脚点都是需要硬实力来进行承担的。因此，一个企业软实力的建设，需要硬实力的发展作为支持和基础。我国建筑企业当中的软实力发展更应按照这个理念进行不断地深入发展。对于不同国家之中的利益相关者，只有拿出能够说服对方的硬实力，长此以往才能够对过去国外利益相关者对于我们国内建筑企业的形象进行改观，才能够逐渐建立中国建筑企业在该地区的影响力和公信力，以此来抵消国外媒体中不利于中国企业发展内的谣言。
2.因地制宜的外部建设
不同的地区有不同的行业规范，规范不同相应的建筑标准也就有着较大的差别。在国际的建筑建设过程中，我们要因企制宜地进行建筑建设活动，以当地出台的政策为基准，对建设中的建筑进行要求，以满足建筑施工中以及最后的验收工作。尊重别国传统是我们国家一直倡导的对外交流的政策，因此响应国家的号召，不论在何地都要遵守当地的行业规范来进行建设活动，确保最后的施工成果能够符合当地标准，减少二者之间差别的存在给企业带来的负面影响。
参考文献：
关键词：20世纪遗产；“有机更新”理论；水文化
目前，建筑文化遗产的年代界定范围逐渐延伸，将更多的当代建筑遗产纳入建筑文化遗产保护开发范畴已成为国际上一个毋庸置疑的趋势。
1、“20世纪遗产”概念及中小城市20世纪遗产现状
1.120世纪遗产的概念
“20世纪遗产”，顾名思义是根据时间阶段进行划分的文化遗产集合，包括了20世纪历史进程中产生的不同类型的遗产。
2000年，世界遗产委员会在濒危遗产报告中，针对一些民居或城市建筑、工业中心、景观作品，以及体育场、飞机场、供水系统和城市公园，处于被废弃或被改造的境地，表达出对20世纪各类遗产命运的忧虑……20世纪遗产的概念也从房屋建筑拓展到其他领域的人类创造，一些存在仅数十年的园林、纪念碑、雕塑、港口码头、海上石油钻探平台、以及粮仓、铁路、生产线等也同样得到了应有的尊重和保护。
1.2中小城市20世纪遗产的现状
尽管国际社会关于20世纪遗产的定义以及甄别方法的探讨仍在继续，尚未形成明确的理论成果，但是对于20世纪遗产的保护与开发早已在一些主要城市进行，中小城市中的20世纪遗产的保护开发也刻不容缓。
中小城市20世纪遗产整体上体现出显著的特点：第一，种类多样，文化多元；第二，实用性强，贴近生活；第三，意义深远，感召力强。以岳阳市巴陵西路以南老城区20世纪老建筑群为例，该地区位于城市西南部旧城区，于20世纪七、八十年代成为岳阳市的文化商业中心区，地段内洞庭南路、竹荫街、先锋路、建设南路曾是城市的主要道路，位于地段南端的火车南站曾经一度是城市铁路客运的唯一中转站，地段西临洞庭湖，水运交通与渔业都异常繁荣。该地区地段内的建筑建成时间大多横跨20世纪50至90年代，建筑功能广泛涉及办公、旅馆、工业厂房、仓库货栈、商业、住宅及其他建筑等类型。20世纪建造的现代建筑多注重功能，往往直至现在还在为人们所使用。该地段建筑亦是如此，如位于洞庭南路上的原港务局办公楼，原建于20世纪50年代，前面是一面带有折衷主义风格的门墙，后面是一个三面围合的小院，现在已改造成为住宅仍在使用。中小城市现代化的发展速度与程度都不如大城市，但恰恰由此，中小城市的20世纪建筑遗产保存得比较完整，建筑周边环境几十年来变化不大，旧城风貌得以延续，保留给市民的心灵一处怀旧与自省的地方。
2、20世纪遗产的保护与开发的难点
20世纪遗产的保护与开发还存在很多难点：第一，上到城市决策者与规划建筑师们下至普通民众，对20世纪遗产往往存在不同程度的轻视，损毁建筑与推倒建新的事件时有发生；第二，旧城改造、道路拓宽与城市广场建设正逐渐破坏20世纪遗产周边紧凑的建筑布局与疏密有致的城市肌理，建筑失去了赖以生存的环境，从而失去了其生命力；第三，20世纪遗产正在岁月的侵蚀下不断破败下去，由政府财政支持的建筑维修经费的缺乏令这种趋势愈加严峻。2中小城市20世纪遗产保护利用模式与规划对策研究
同样以岳阳市巴陵西路以南老城区为例，作者将场地分为“沿江片区”“民俗片区”“老城片区”“沿街(洞庭南路)片区”“仓库片区”等五个部分，经过分析总结出如下几点对策：
2.1借鉴南京模式，发掘利用“水文化”
南京将20世纪遗产串联起来，按不同主题制定民国特色的旅游路线，扩大南京民国建筑文化在国内甚至国际的影响。岳阳城三面被江河包绕，祖祖辈辈依湖而生，同样有其独特而丰富的“水文化”。“气蒸云梦泽，波撼岳阳城。”唐代诗人孟浩然这两句诗，写尽了洞庭湖与古城岳阳的关系。作者建议在沿江片区与民俗片区开发中引入“水文化”，发掘其文化旅游潜力，如在民俗片区，保留茶巷子、观音阁街、沿街特色铺面与原有适宜步行的街道尺度，规划设计民俗介绍场馆或景观小品，发展特色食品文化旅游街，介绍并令游客亲身体验茶叶、香料、五谷杂粮等乡土特色食品。而在沿江片区，可利用现存码头建筑物或构筑物，修缮并改建成渔业博物馆，讲述诞生在洞庭湖渔船上的岳阳人的信仰与精神，并保存市民们对建立在这里，曾经繁忙而今不复存在的鱼巷子市场的回忆。
2.2遵循“有机更新”原则，打造平衡发展的街区
“有机更新”理论是吴良镛教授对北京旧城规划建设进行长期研究发展得来的，其含义大致可分以下三层：
1)城市整体的有机更新；
2)细胞和组织更新的有机性；
3)更新过程的有机性。
20世纪遗产保护的途径与指导原则也应遵循这种模式，从而更好地体现遗产地、历史性街区、城市整体环境的平衡发展关系。作者建议在老城片区与沿街片区保护开发20世纪遗产过程中遵循“有机更新”原则：因为在这些区域内20世纪遗产间建造的时间段差别较大，功能多样，保存质量参差不齐，建筑风格各异，且大多仍然在使用当中，与居民的生活关系密切，只有依“有机更新”原则，有层次有步骤地协调地加以保护利用，保留有历史价值的，保存较完好的建筑，修缮更新破损的老建筑，拆除保留意义不大，并影响周边遗产建筑群风貌的建筑或临时搭建的建筑，同时，改善基础设施，开辟居民室外休闲空地。
2.3引入“仓库文化”，建设城市公园
“城市公园”是20世纪六七十年代加拿大城市设计师豪森提出来改造位于温哥华市格兰威尔岛的设想，即将格兰威尔岛传统的工业生产功能与现代的商业和文化功能相结合，在总体上形成一系列景点，以广泛吸引城市中不同年龄，不同职业乃至不同收入阶层的群体。作者认为选取场地内仓库片区与沿湖片区较适合采用此类模式。可利用投资更新改造落后、陈旧的基础设施，收购原用于工业生产或仓储用地而后被废弃的土地，转化为景观小品和绿地。利用区域内破败的工业厂房改建成娱乐休闲场所，以及增建教育和文化设施等。此外，仓库片区内可借鉴国内有名的上海苏州河旧仓库，北京798艺术区等开发模式，引入“仓库艺术”概念，吸引艺术创作工作者的聚集，古旧的仓库得到艺术家们的艺术灵感与构思的改造，形成特色的艺术文化区。这样就使该区域转变为功能完善、设施齐全、环境优美，集商业、旅游、文化、娱乐和服务等功能为一体的现代城市社区中心。同时，20世纪遗产的保护利用与市民公共活动和培养健康情趣相结合，而提升了20世纪遗产对社会发展的影响力。
参考文献：
[1]单霁翔.20世纪遗产保护的理念与实践[J].建筑创作，2008(6)，2008(7).
[2]吴良镛.旧城整治的有机更新[J].北京规划建设，1995(3)：16-19.
关键词:场地设计 传统理论 整体 环境
场地设计虽多见于工程技术层面，但在场地设计的实践中，其理论体系与中国传统建筑理念却有许多惊人的相似之处，甚至可以说在某些方面同出一辙。
场地设计是从宏观的角度把握具体建设项目所处的地段环境，为满足一个建设项目的要求，以基地现状条件和相关的法规、规范为基础，有效地组织场地中各要素之间关系的设计活动。其根本目的是通过设计使场地中各要素，尤其是建筑物与其他要素能形成一个有机的整体。
从工作内容上看，场地设计即整个建筑设计中除建筑物单体的详细设计外所有的设计活动，一般包括建筑物、交通设施、绿化景园设施、场地竖向、工程设施等的总体安排以及交通设施(道路、广场、停车场等)、绿化景园设施(绿化、景园小品等)、场地竖向与工程设施(工程管线)的详细设计。从建设流程来看:实际建设流程中，一般首先是业主确定一个建设项目，并取得了相应的用地，然后再委托建筑师来设计，建筑师是在业主所提出的设计任务和基地条件的基础上开始工作的。设计者在进行具体的设计一前要做细化和完善设计任务的工作。
城市规划也影响着场地设计，城市规划对场地设计的要求如下:1)体现在城市总体规划对于城市用地的发展方向和布局结构的控制之上。2)体现在控制性详细规划中，控制性详细规划的要求是具体性的，对场地设计一有更直接的影响，场地设计对控制性详细规划之中的土地使用和建筑布置等各项细则必须做出恰当切实的反映。比较二者，场地设计在现代建筑理论指导下偏重于工程实践;而中国传统建筑是人们在理想环境追求的指导下，通过工程实践来营建诗意的空间。二者虽然采取了不同的过程，但我觉得在指导思想上是一致的。
1相同的自然观—道法自然
场地设计所赖以依存的对象是自然。作为人类营造家园的工程活动必须以大的自然环境为基础，不能妄想去征服自然。人类作为一个生于自然，根植于自然，受自然哺育的群体，只在乎用自然的方法去寻找并发展与自然系统一致的法则。应该说，自然法则指导和奠定所有合理的规划思想。当然，这种与自然的互动要通过一定的要素才能体现出来。场地设计中对诸要素的综合考虑必须放在人与自然相互协调作用的前提之下。
这种思想不仅体现于中国传统建筑的创作过程之中，而且始终贯穿于华夏文化与传统建筑的观念之中。作为中国所特有的宇宙观，它的特点主要表现在有机整体性上，不仅认为认识自然的组成部分与人是平等的，而且认为天地运动往往直接与人有关，人与自然是密不可分的整体。在这种宇宙观念的指导下，“天人合一”的哲学观念成为我们认识事物的总原则。它为我们提供了一种全新的认识论，从天、地、人与自然结合的观念去看待事物并且长期影响人们的意识形态和生活方式，造成了我们民族崇尚自然的风尚。同时，“道法自然”又为我们提供了方法论的依据，正如老子《道德经》中所说“人法地，地法天，天法道，道法自然”，自然成为我们日常行为活动的最高指导原则。
2相同的有机整体观
如果说城市规划是从更大的范围考虑城市各元素之间，城市与自然的关系，人与自然的关系，那么场地设计则是从建筑具体地段环境来协调各方关系，但整体性的观念、和谐的观念始终贯穿其中。在尊重具体地段自然环境的前提下，协调气候、土地、水、植物、建筑、人及道路、管网等之间的关系，使它们与具体地段相呼应，成为一个具有自身景观特点的有机整体。
在场地规划的实践中，它既包括了整个建筑项目与地段环境的协调，尽可能少破坏自然环境，利用已有的自然环境;或采用合理的方式适当改造地段的环境使之符合人的理想环境要求，同时也包括了建筑与自然环境、建筑与人工环境、建筑与室内外空间的相互贯通和交融，效仿自然界有机理念，创造一种人与自然和谐共生的意境。
中国的风水学与场地设计有着异曲同工之妙，它是中国古代一种有关建筑环境的基址选择与规划设计的理论，又称“地理学”。中国古代建筑成就瞩目，恰恰是风水学术中记载的规划、设计、建设的理论和方法，为中国建筑的辉煌助有一臂之力。古代风水师也承担了建筑师、规划师、设计师的角色，研究风水渊源、沿革、流派、宗旨、方法及其成就，关联了中国古代城市、村镇、住宅、陵墓等，其中包括地理、地质、生态、小气候、绿化、建筑群及外部空间设计、心理学、伦理学、哲学和美学等方面的话题。
3具体处理手法上的一致性
在具体场地设计的过程中，首先需要观察地形、地貌，了解当地的气候条件，植被以及水文资料，作出合理的判断，进而形成符合具体地段环境场地的规划设计。与此同时，在中国传统建筑理论的相地理论里也同样讲究望、景、观、卜，“望”是从远处观看地形、地貌;“景”是考察地段与太阳高度角、风向的关系;“观”是去实地考察植被、水文情况;“卜”是指用龟背等器具来进行占卜。古人在进行完这些程序之后才具体来规划用地建造房屋。
在上述“天人合一”的认识论，“道法自然”的方法论及有机整体论的指导下，场地设计在具体的处理手法上，例如建筑的处理、树木的处理、水体的处理、道路的处理以及景观视觉处理都与中。国古典园林的营建方式极其相似。中国古典园林的最高原则讲究“虽由人做，宛若天开”，因此在这种观念的指导下，中国古典园林对于树木、建筑、水体及其道路的营建都极力模仿自然有机形式，恢复人对自然共生本性的回归，创造人与自然和谐共生的空间环境。
4建筑的处理—与环境共鸣的人工环境
关键词：建筑市场；经济结构；概念；特点；理论研究
一、建筑市场经济结构性理论基本分析
（一）建筑市场与经济结构的概念
1.建筑市场
建筑工程市场简称建筑市场，主要是用来进行建筑商品和建筑商品的相关要素交换的地方。建筑市场有广义和狭义上的两种定义。广义上的建筑市场，特指建筑商品供求关系的总和，它是一个广泛的概念，包括建筑商品在使用上的需求程度、建筑商品在进行交易的过程中形成的各种关系，甚至包括狭义上的建筑工程市场。
狭义上的建筑市场，特指建筑商品的交易过程。由于建筑商品本身条件的限制，比如体型过于庞大，易碎，隐形物品，或无法移动等，不存在固定的交易地点，也不可能集中在一定的时间进行交易。有的是通过招标的方式完成的，有的需要特定的时间，所以完成的过程便可以成为狭义上的建筑市场。
2.经济结构
在现代的社会主义市场经济中，最主要的是建筑市场商品的价值规律，它的经济结构组成是多样化的，在各项建筑市场经济活动中，有自然垄断的、提供公共品的、具有外部性的等等。建筑市场经济实则是建筑行业改革下催生的产物。
（二）建筑市场的特点
建筑市场的存在有其自身的特点，目前我国的建筑行业处在一个过渡阶段，由完全的国家指令性计划向自由投标转变，这只是一个美好的蓝图，实施过程需要必要存在问题。
第一，建筑市场的施工厂家为了得到工程，超过其他厂商，在宣传过程中会夸大自己的施工实力，而真实情况未必如此。第二，在同一层次的建筑企业所获得的信息基本上是一致的，相差并不大，在招标的同时，各个单位的综合水平也是比较均衡的。第三，国家计划下的招标决定了在和交易过程中谁是受益最大的，促进了国民经济的发展。一般市场不会出现商品过剩的现象。由于受到国家的控制，也更有利于买方市场，建筑市场的急速膨胀得到一定程度的抑制。
二、建筑市场经济结构理论性深入探讨
建筑市场从交易开始到交易结束的时间是非常长的，建筑市场上的商品的供应量任何时候都是在过去决策出来的，从建筑市场经济理论性的特点和发展情况来看，上期的价格决定了商品的供给量，而本期商品的价格则决定了本期商品的需求量。比如，住房的供应量应该看长期的价格，时间延迟会造成价格的不灵敏，会使住房供应的曲线图的坡度发展较缓。建筑市场的经济结构是一个很复杂的理论关系，建筑市场价格的变动是由供需关系决定的，只有深入研究才能把握发展的规律。
（一）建筑市场与经济结构的关系
第一，当建筑市场的需求弹性值绝对值大于供给弹性值的绝对值时，建筑市场的价格和产量的波动越来越小，最后会获得平衡。这个过程需要一定的时间，总的可以分四个阶段，（1）由于外在的一些其他原因可能会导致建筑市场的产量减少，实际产量小于均衡产量价格会上升。（2）在建筑商品价格过高时，厂家会把产量增加，当价格大于均衡产量时，价格会降低。（3）当建筑市场的价格过低时，厂家会把生产量减少，小于均衡产量时，价格会上升。（4）
当建筑市场的价格提高，产量上升高于均衡产量时，价格又会下降。
第二，当建筑市场的需求弹性的绝对值等于供给弹性的绝对值时，产量波动、价格波动会始终在同一幅度进行。在第一阶段和第二阶段，建筑市场上产量减少，价格又会上升。这是一个循环的阶段，不会逐步接近均衡点，也不会进一步偏离均衡点。
第三，当建筑市场的需求弹性值绝对值小于供给弹性值的绝对值时，建筑市场价格和建筑产量会离均衡点越来越远。由于外在原因减产，实际建筑市场产量会小于均衡产量，于是价格
就会上升。反之，则价格下降。
（二）建筑市场经济结构的理论研究
（1）建筑市场产品价格的竞争已进入惨烈化阶段。据有关数据显示，中国建筑业 2008 年利率为2.3%，至2009年为2.2%，而2010年江苏省，作为建筑大省其产值利润率则不足2%。从这一组数据可看出建筑行业产值利润率呈逐年下降状态，各大厂家为了达到争夺建筑市场的施工经营承包权的目的，在产品承包价格上展上了恶性竞争。
（2）建筑市场经济结构机制比较自由，竞争市场上厂商是价格的接受者，所有厂家不能改变价格，部分垄断企业为了维护其完全的垄断地位，会放弃眼前利益，或者降低产品价格阻止其他企业进入建筑市场。单个厂商的需求价格线和水平线相同，同时需求价格线又是边际收益线和平均收益线。
（3）建筑市场经济结构在国家计划指导下决定了建筑产品的投资方向，在国民经挤系统中效益较大，国家计划指导是国民经济发展中相对重要的环节。
（三）建筑市场经济结构的发展
第一，我们应该调整基建施工的能力，改善施工企业的构成成分。国家有计划地指导企业发展，在一定程度上给予支持。企业本身要提高员工素质，管理水平以及科学技术发展水平，这些都可以增加建筑市场的核心竞争力。
第二，确定相匹配的投资计划。首先要保证建筑总投资的稳定性，施工能力的匹配性以及施工过程中的连续性，确定合理的投入时间，在引导购房时要注意平衡需求。
第三，着眼长久利益，放弃眼前利益。建筑单位利用建筑市场的有利条件为买方打造最好的环境，不可以无科学性的压低价格，或者故意缩短工期。
三、结束语
近年来，我国的建筑企业也在不断的改革，建筑市场也更加符合社会主义市场的发展规律，建筑市场和经济已挂钩，随着建筑市场的不断完善，以及市场经济的逐步转化，建筑市场将会迎来一个新的天地。同时，建筑市场也存在自己的弊端，许多建筑市场尚未开放，仍然还是以实行指令性计划的方式为主，有许多企业名义上实行招标，但依然是分配任务，在现有的国家指令性计划下，严格的说是不可能形成市场关系的。针对此种情况，应采取一定措施。建筑市场内部竞争要公平化，遵守交易双方平等互惠的原则。实行全面的招商也是社会主义经济发展下的要求，更是建筑市场发展的需要。根据各方面的综合分析，建筑市场的运行还是良性的。
参考文献：
[1]杨季美；陈晓新，建筑市场经济结构分析，基建优化，1988年5月30日
[2]陈敏杰，基于建筑市场经济结构性理论的探讨，广东科技，2012年3月25日
[3]曾海新， 建筑市场经济结构性理论分析研究，中国外资，2011年6月25日
[4]孙进，从市场经济角度看有形建筑市场，中国建设报，2004年5月26日
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