在一定地理区域内，制造领域的各生产、流通、服务企业与相关机构有机结合，彼此之间分工协作，降低成本、保持产业持续竞争力，形成了产业集群生态系统。产业集群生态系统是一个交易网络、技术网络和社会网络相互交织的网络化系统。产业集群生态系统主要包括三个子系统，一是由核心企业、上下游企业、竞争者企业、辅助配套企业组成的生产要素系统；二是地方政府、金融机构、科研机构、中介机构组成的服务要素系统；三是由经济环境、社会环境、政治环境、文化环境、科技环境等组成的环境要素系统，三种系统相互依赖、竞合共生。产业集群生态系统是集群内外部要素相互协同发展的反映。
二、产业集群生态系统演进分析
产业集群生态系统演进由最初的“个体”，到“种群”，再到“产业集群”，最终形成一个集群生态系统。本文将其归纳为微观、中观、宏观三个层面的演进，分别为集群企业个体的演进、种群的演进以及集群与外部环境的演进。
(一)产业集群生态系统内部企业个体的演进机理
企业集聚会降低交易成本、带来资源禀赋等优势，因此集群内企业会不断聚集，但为争夺有限的资源及市场需求，企业间又不断进行着竞争。集群生态系统内企业个体间的竞争演进可以用生态位理论解释，如图1，其中a表示种间平均分离度，b种内标准变异，用a/b来衡量种间相似性。如果产业集群内资源有限，那么集群内各企业就会为争夺资源或者抢占市场而发生竞争。当集群企业生态位宽度较狭窄时，即a较小，企业个体间相互重叠少,表示企业相似性低，没有或者很少有共同需求的资源，企业间竞争小；当集群企业生态位宽度增加且相互靠近时,即a较大且越来越大，企业个体间相互重叠增加,表示企业间需求的原材料、资源及产品相似程度高，为争夺有限的资源，企业间就会发生激烈的竞争，竞争促使企业间生态位分化,或某一企业消失，企业间此消彼长，达到平衡状态。
(二)产业集群生态系统内部种群的演进机理
集群内部企业个体演进产生了众多种群，但此时的种群不具备协同、高效、稳定的特征，对区域经济辐射带动作用不强。需要集群内部种群进一步协调合作与竞争关系，优化组合，协同发展，实现1+1>2。产业集群生态系统中各种群间相互合作，互利共生。制造产业通过技术更新获得跨越式发展，巨大的产品市场需求，带动每个种群规模扩张。产品金融服务、质量管理、售后修理、产品污染处理等领域虽然不直接服务于顾客，不直接进行产品生产，但却是集群中必不可少的，为集群生产行业提供服务，集群的健康发展离不开服务种群的支持与引导。政府、行业协会、工会等领域，为集群发展提供一个稳定的政策、社会、文化环境，而且不断进行着物质、信息、能量的交换流动，保证产业集群的生态性、开放性。产业集群生态系统中各种群间存在着竞争关系。相似产业种群为争取更好资源、产品、市场等方面展开竞争,竞争力弱的产业被淘汰，生存性良好的产业得以留存,逐步实现最优规模,最终集群向科技化、生态化方向调整。以制造业集群为例，集群形成初期，制造产业在技术方面优势明显，巨大产品市场为制造产业种群带来了竞争优势，不断扩张，逐步成为集群核心产业。当市场供求发生变化时，制造行业的优势不断缩减，相反，顾客对于服务质量、风险管理等的需求不断增长，外部服务产业竞争力不断增强，逐步成为主导核心种群，进而改变了系统内部种群结构。产业集群生态系统内部各种群不断进行竞争与合作，逐步形成有序发展的统一整体。通过充分竞争，各种群形成相对稳定的群落结构。通过长期合作，各种群间形成了固定的合作方式，满意的合作收益。产业种群演进过程中的路径依赖效应促使集群生态系统内部产业种群的规模扩张与结构调整进一步稳定下来。
(三)产业集群与外部环境协同演化机理
产业集群的环境承载量是有限的，当集群增长到一定数量时，有限的环境资源和其他生存必需条件就会起到抑制作用，因此集群不可能无限制增长。本文使用生态学理论中的逻辑斯蒂增长模型来分析集群发展的环境容量问题。逻辑斯蒂增长(Logisticgrowth)是指随着种群数量的不断上升，在外部资源的约束作用下，增长率不断下降，直到种群不再增长。
三、集群生态系统平衡相关分析
(一)企业间保持一定差异性
保持集群内企业的“多样性”。如果企业在生产效率、生产成本甚至最终产品上完全没有差异,则集群企业间必然存在激烈的竞争。过激的竞争甚至恶性竞争不利于产品质量的提高，容易破坏企业间信任关系。因此集群生态系统稳定发展必须使企业间保持一定差异性，为集群快速发展增添活力。例如江苏沿江地区的化工产业集群，2007年江苏沿江地区化工行业发展迅猛，2007年总产值占全国的8.27%。之后沿江各个市县大规模发展化工产业，仅1年时间，沿江地区有66.67%的市县将化工作为主导产业，大量产品涌入市场，产品逐步供过于求，导致整个沿江地区经济效益下降。因此，在产业集群的发展过程中,要保持企业间适度差异性。同时政府、行业协会可以通过加强监督、行业指导、鼓励创新等措施保证企业间保持一定差异性。
(二)打造集群生态产业体系
产业集群内种群间发展关键要在竞争和合作之间取得平衡。如产品生产种群、运输种群、销售种群等达到竞争均衡或供求平衡,从而形成稳定的生态产业链。在中介服务机构、政府部门以及外部环境因素辅助下，种群间就可以达到既竞争又合作的状态。主要可以参考以下几个方面：1.选定产业集群核心种群。核心种群类似于自然生态系统中的“优势种群”,起到一种控制和导向作用。围绕核心种群会产生一系列以物质、能量等交换为纽带的种群,这些种群利用核心层产生的副产品、废弃物等作为生产原料组织生产，形成一种协作补充、供需平衡的关系，完成生态产业链网的构建。2.合理利用资源，上下游企业依靠“食物链”建立生态产业链。合理利用水资源，下游企业使用的水质要求较低,可以采用上游企业的出水或者雨水进行生产。合理利用不可再生原材料，引入资源回收种群对废弃物进行无害化处理，实现资源循环回收利用。建立完善的信息库，统计生态链上产业的生产信息、废弃物流向信息、市场发展信息、技术信息、法律法规信息及其他相关领域信息等。通过对信息的实时掌握，可以提高上下游企业水资源、原材料的利用效率。例如沈阳机床产业集群建立的生态产业链，以沈阳机床集团为主导核心企业，拥有99%以上的自主知识产权，将高速加工、五轴联动加工等一批关键技术，运用于加工多功能数控机床、大型铣锉数控机床等产品，赢得广泛的市场，在国际上享有盛誉。集群核心企带动整个集群发展，沈阳机床集团将零部件生产以及对于最终产品的销售都分工到集群中广大上下游企业中，建设了部件产业团，创造了特许经营、特约服务的营销模式，集群不断向规模化、专业化生产转变。
(三)产业集群生态系统与外界环境和谐发展
产业集群是一种依托环境、资源而形成的经济组织，在发展中需要考虑资源、市场容量、基础设施承载能力、政府相关政策及社会文化环境等外部环境因素，将集群数量保持在一个最合适的密度上。集群需要与外界保持不断的物质、能量、信息、资金以及人才输入输出，运用系统反馈机制不断调节，建立开放型的生态系统,引导集群发展。当外部环境变化时,集群内部企业和种群会随着环境的变化而调节演化,以适应新环境；而环境也会随着集群内部演化路径的改变而改变,实现协同演化,从而达到一个新的稳定水平。生态系统要保持平衡，必须通过反馈机制，必须时刻根据反馈的结果进行调节。例如因为迁入草原上的食草动物增加，过度啃食植物导致植物减少，植物数量下降后，就会抑制动物数量的增加。装备制造业集群生态系统就类似于自然生态系统，环境容纳量是有限的，必须在环境破坏不可挽回之前就对集群内部结构或者技术进行调整，以适应环境变化。例如在原材料不足情况下，可以通过提升集群生产技术，减少原材料使用，就会避免产品的急剧减少。集群反馈机制如图5所示。系统从外部获取生存所需。当外界环境发生变化时，集群生态系统对自身进行调整,提高种群多样性。然后,集群企业通过输出物质、能量和信息给外部环境,进入新的选择,重复这个过程,不断演进，实现生态系统平衡。集群应该积极学习国外经验，成立科研机构，进行充分的调研；政府在集群发展的不同阶段采取不同程度的干预；构建集群知识网络,促进知识的流动和共享。提高整个集群，应对不确定性环境的能力，最终实现平衡。例如大连金州新区产业集群，充分发挥“产业孵化”功能，增进智能制造装备企业上下游之间、企业与政府之间相互沟通与合作，辅助区域产业发展。首先，种群内部企业间保持一定差异性，形成稳定的内部系统，截止2013年，装备制造企业277家，智能装备制造企业24家，以及超过200家数控机床制造企业、模具制造企业，企业间保持着一定差异性，稳步打造着大连金州新区装备制造业产业集群成为“千亿产业集群”。其次，产业集群生态系统内部各种群间协同发展。大连金州新区拥有电子信息、装备制造和石油化工三大产值在750亿元以上的集群，产业集群间相互合作，互通有无，充分发挥资源优势。最后，大连金州产业集群积极实施生态化发展，依托大连经济技术开发区、大连金石滩国家旅游度假区，建成规划总面积700多平方公里的十大功能园区，在园区内建立污水循环利用处理中心、废弃物回收利用中心，真正实现环境效益与经济效益统一。
四、结语
（一）产业化时代，旅游产业聚合发展
在产业化时代，伴随着中国知识经济的发展，人民休闲意识的提高，居民消费能力的增长，越来越多的人参与旅游活动，旅游产业呈现出多样化、专业化、层级化、集聚化的发展趋势。旅游产业以整合互补共赢为导向，以传统旅游产业为核心，旅游文化业、旅游服务业、旅游金融业、旅游信息业等相关旅游产业迅速实现产业集聚，由传统的单维度的旅游链转变为三维度的旅游产业集群，再进化为多维度的旅游产业生态圈。
（二）市场化时代，旅游企业竞争加剧
在市场化时代，旅游产业的发展更依赖于运用市场的“无形的手”来实现旅游资源与旅游要素的优化配置，提高旅游效率。近年来旅游产业的迅猛发展，更多的行业巨头转变投资方向，开始涉足旅游产业。传统旅游企业积极整合优质资源，努力做大做强。同时由于旅游产业进入与退出壁垒较低，萌发出大量的中小微企业。因此，旅游产业生态圈内企业数量迅速增长，伴随着优胜劣汰的生存法则，旅游企业竞争逐渐升温。
（三）大数据时代，旅游技术手段变革
在大数据时代，旅游产业呈现出全球化、网络化、信息化、智能化、开放化的新态势。旅游产业适时把握时展趋势，及时革新技术手段，运用海量的数据、创新的理念、智能的手段、发达的技术和开阔的平台创新发展旅游产业。中国互联网三巨头BAT（百度、阿里、腾讯）利用其强大的数据库和先进的技术，整合数据资源，大力开拓线上旅游市场。因此，旅游产业生态圈内形成了新型的信息链、技术链、网络链。
二、旅游产业生态圈层次架构模型
生态圈由生物环境与生态环境构成，其中生物环境包括生产者、消费者与分解者；生态环境包括基础设施、经济环境、政治环境和社会环境等[3]。在构建旅游产业生态圈模型前，首先从整体框架上考虑旅游产业生态圈的层次架构图。如图1所示，在旅游产业生态圈中，存在着各种要素且要素间联系复杂。本文所建立的层次架构图分别从旅游产业生态环境、旅游产业生态结构和旅游产业生态链三者的相互关系来考虑。旅游产业生态环境、旅游产业生态结构和旅游产业生态链三者密切联系，层层递进，存在着“共生共享共融共赢”的关系。从三个圈层来看，内圈的旅游产业生态链是旅游产业生态圈的核心，决定了旅游产业的竞争力的大小，也是旅游产业生态圈不同于其他产业生态圈的独特之处；中间圈层的旅游产业生态结构是旅游产业生态圈的重要组成部分，由各类企业组成，且在其内部形成上下游的关系，决定了旅游产业生态圈的内部关系，旅游产业生态结构包含旅游相关企业、旅游行业，反映了旅游企业间的合作与竞争关系；外圈的旅游产业生态环境是旅游产业生态结构和旅游产业生态链生存与发展的基础条件，它在一定程度上决定了区域旅游产业的结构与发展水平。从时间结构上看，外圈层基础性条件的影响是长期的，内圈层核心性影响是短期直接影响的要素。图1旅游产业生态圈层次架构模型从旅游产业生态链层次来看，旅游产业生态圈的消费者即为旅游者。围绕着旅游者形成了传统旅游产业链，即食住行游购娱六个方面，以满足旅游者不同的需要。这一层旅游产业链内的旅游企业主要是与旅游产业直接相关的企业，它们是生产者的第一层企业。旅游产业生态链上的企业分工明确，各司其职，通过培育、完善和延伸旅游产业生态链上现有各大节点，进而形成上下游环环相扣的产业链条状态。从旅游产业生态结构层次来看，这部分包括旅游相关企业和旅游行业。旅游相关企业是旅游产业生态圈内生产者的第二层，生产出与旅游相关的产品与服务，企业间存在着合作与竞争的关系，内部实行优胜劣汰的竞争机制；旅游行业是旅游产业生态圈的分解者，它们用于监管、控制、协调、调节旅游产业生态圈，使得旅游产业生态圈能够协调稳定的发展。从旅游产业生态环境层次来看，这部分包括经济环境、政治环境、社会环境和生态环境。在开放的旅游市场中，经济环境决定旅游产业发展的程度，政治环境决定旅游产业发展的趋势，社会环境决定旅游产业发展的潜力，生态环境决定旅游产业发展的基础。旅游产业生态环境是关系到旅游产业持续健康有序发展的最基本最直接的因素。因此，必须创建一个良好有序的旅游产业生态环境，为旅游产业生态圈内部的平衡发展提供一个科学合理良性有效发展的基础环境。
三、旅游产业生态圈体系模型构建
在旅游产业生态圈科学合理有效的旅游产业生态圈层次架构模型构建的基础上，本文从旅游产业的独特性、专业性、创新性、融合性出发，构建出旅游产业生态圈模型，以期更精准的反映旅游产业生态圈。如图2所示。
（一）旅游产业生态圈体系模型特性分析
从整体上看，笔者试图用旅游产业生态圈体系模型来全面解释旅游产业生态圈的生产、消费、运作和循环的过程，以期更为直观的再现旅游产业生态圈的运行模式。旅游产业生态圈的特性包括稳定性、调节性和开放性。
1、稳定性
旅游产业生态圈是一个相对稳定的旅游产业生态结构，内部企业能够实现有效的自给自足，上下游企业配合运作良好，既有优胜劣汰的竞争机制，又有合作共赢的合作模式。围绕着以食住行游购娱为中心的产业链，产业链条完整，各节点企业分工明确，实现了合理精准的市场细分，进而形成了环环紧扣的旅游产业链；旅游相关企业延伸出多类与旅游间接相关的企业，它们为旅游直接相关企业提供了强有力的支撑与服务，通过产业集聚形成类型多样的旅游产业集群。
2、调节性
旅游产业生态圈的调节性主要由分解者来体现。旅游行业机构作为分解者，同时也扮演着监管旅游产业生态圈的重要角色。一方面，通过旅游协会、旅游学会、旅游院校、旅游研究院、政府部门等中介机构，适时的制定相应的行业规则，协调旅游产业生物圈的内部关系，净化旅游产业生态圈的发展氛围；另一方面，依赖于企业之间的相互竞争，发展效益好、成长性强的旅游企业，淘汰效益差、成长性弱的旅游企业，进而保障了旅游产业生态圈的顺利运行。
3、开放性
旅游产业生态圈是一个相对开放的系统，它在稳定运行的过程中为中小微型企业留有进入、成长和退出的空间。随着旅游产业成为国民经济战略性支柱产业之后，旅游产业的地位逐步上升，旅游市场逐渐扩张，因此大量的中小微企业将注意力集中在旅游产业，旅游产业生态圈的开放性为中小微型企业的进入、成长和退出提供了一种可行性[4]。同时，旅游产业的灵活性使之受经济环境、政治环境、社会环境和生态环境的影响较大。
（二）旅游产业生态圈体系模型要素分析
具体而言，旅游产业生态圈分为五大部分，第一部分是旅游产业生态圈产生的物质和能量源[5]，第二部分是旅游产业生态圈的生产者，第三部分是旅游产业生态圈的消费群体，第四部分是旅游产业生态圈的分解者，第五部分是旅游产业生态圈赖以生存的产业环境。
1、物质和能量源
旅游产业生态圈产生的物质和能量源是资金、信息、人才、政策和技术，它们相当于自然界的阳光和水，是旅游产业生态系统存在的基础和发展的根源所在，是旅游产业生态圈的重要基础组成部分。它们为旅游产业生态圈提供了源源不断的不竭动力，使旅游产业生态圈得以存在和发展。在市场经济的前提下，资金、信息、人才和技术都是通过旅游市场来实现资源的优化配置，政策为之辅助。
2、生产者
旅游产业生态圈的生产者是旅游企业，它们相当于自然界的生产者。它们作为旅游产业生态圈旅游产品和服务的制造者和提供者，为提高旅游产业的经济效益作出了重大贡献。在旅游产业生态圈模型中，食住行游购娱六大旅游直接企业围绕旅游资源构成了旅游产业生态圈的第一层生产者。它们提供了最为直接的旅游产品和服务，满足了旅游者最基本的旅游需求。旅游文化、旅游金融、旅游信息、旅游城建、旅游物流、旅游教育、旅游地产等旅游相关企业构成了旅游产业生态圈的第二层生产者，它们提供了更为复杂、更为专业、更为人性化的旅游产品，为旅游者提供更好更全面的产品。同时，作为生产者的第二层的旅游相关企业，同时也服务于第一层的生产者，为第一层的生产者提供了相关的服务，使第一层的生产者茁壮成长，做大做强。
3、消费者
旅游产业生态圈的消费者即旅游者。旅游产业生态圈的特殊之处在于人作为一切活动的主体，贯穿着整个旅游产业生态圈。消费者既消费了旅游产品和服务，又反作用于旅游产业。它既可能成为旅游产业的人力资源，也有可能参与到旅游产业内部企业中，有可能加入旅游行业机构发挥好监管作用，还可能单纯的作为一名消费者。因此，消费者是整个旅游产业生态圈最为关键和最为活跃的因素。
4、分解者
旅游产业生态圈的分解者即旅游行业机构。旅游行业机构存在的目的即监督和完善旅游产业生态圈，强化旅游产业生态圈内部的沟通与协作，实现行业自律，保护旅游者的权益，同时促进旅游产业的健康有序持续的发展。同时，旅游产业生态圈可能帮助淘汰掉落后的企业，帮助中型企业成长，大型企业的重组等。
5、生态环境
旅游产业生态圈的生态环境即围绕旅游产业发展的经济环境、政治环境、社会环境和生态环境。任何生态系统都与生态环境息息相关，因此旅游产业生态圈的生态环境是至关重要的部分。经济环境指区域经济的发展情况，它决定了旅游产业生态圈的宏观基础；政治环境是旅游产业生态圈运行和发展所依托的政策和制度，包括旅游法律法规等；社会环境是旅游产业生态圈运行的精神文明环境和社会文化环境；生态环境即狭义的环境，指旅游产业生态圈的最根本的生态环境，包括山河湖泊、花草树木、虫鱼鸟兽等。
（三）旅游产业生态圈模型相互关系
旅游产业生态圈内物质和能量源、生产者、消费者、分解者和生态环境相互联系，相辅相成、缺一不可。旅游产业圈的物质和能量源是旅游产业生态圈发展的基础，生产者是旅游产业生态圈发展的核心，消费者是旅游产业生态圈发展的目的，分解者是旅游产业生态圈发展的关键，生态环境是旅游产业生态圈存在的条件。旅游产业生态圈内既有内部循环又有外部流动，内部循环即以旅游资源为核心，发展食住行游购娱产业链，延伸多种旅游相关企业，形成旅游产业集群；外部流动即生产要素以资金、技术、信息、政策和人才的方式进入旅游产业生态圈，进而转化为生产力，同时受到经济环境、社会环境、政治环境和生态环境的影响。
四、旅游产业生态圈管理创新
为创新旅游产业生态圈管理策略，转变旅游产业生态圈发展方式，促进旅游产业生态圈转型升级，发挥旅游产业生态圈的集聚效应，将从完善产业链、打造产业集群、构建管理体系和优化发展环境四大方面进行管理创新。
（一）整合资源，完善旅游产业生态圈核心链条
完善旅游产业生态圈核心链条是旅游产业生态圈管理创新的必由之路，通过整合旅游资源，形成直接面向旅游者的食住行游购娱产业链。这六大旅游企业相辅相成，不可分割。然而旅游产业生态圈内的核心链条仍处于开发的初级阶段，还需要整合资源以获取更大的旅游市场发展空间。一方面，平衡旅游产业生态圈核心链条各大节点，扶持相对较弱的旅游娱乐和旅游购物；另一方面，深入挖掘旅游产业生态圈核心企业内涵，实现节点旅游企业的主题化、品牌化、个性化和专业化，增强企业的竞争优势。
（二）创新业态，打造旅游产业生态圈产业集群
打造旅游产业生态圈产业集群是旅游产业生态圈管理创新的重中之重，通过创新旅游产业新业态，旅游业可与多种产业开展深度的融合，形成旅游相关企业。旅游业与农业产业融合即发展乡村休闲旅游产业集群；旅游业与工业产业融合即发展工业体验旅游产业集群；旅游业与文化业产业融合即发展文化旅游产业集群；旅游业与房地产业产业融合即发展旅游地产、养老地产等产业集群；旅游业与金融业产业融合即合理实现旅游资本运作，创新旅游投融资方式；旅游业与信息业产业融合即发展智慧旅游产业集群；旅游业与物流业产业融合即建立旅游物流产业园区等。
（三）强化监管，构建旅游产业生态圈管理体系
构建旅游产业生态圈管理体系是旅游产业生态圈管理创新的必要前提，通过发挥中介机构的分解者作用，强化监管功能。围绕着旅游资源，旅游产业生态圈直接企业和间接企业建立内部企业管理系统，旅游产业生态圈行业机构建立行业监管系统。旅游协会、旅游学会、旅游院校、旅游研究院、政府部门各司其职，旅游协会和旅游学会制定行业管理标准、旅游行业守则和旅游行业道德体系，旅游研究院和旅游院校为旅游产业生态系统提供相应的智力支持，而政府部门则保障旅游中介机构的监管得以顺利的实行。
（四）统筹兼顾，优化旅游产业生态圈发展环境
关键词：房地产产业生态；动力机制；路径选择
一、引言
“产业生态”（IndustrialEcology）是一个新兴的研究领域，以一种较高层级的用以研究产业系统和自然系统互动关系的系统研究方法。运用生态学的原理和方法来分析和考察房地产经济理论不仅是研究方法上的创新，而且还有利于对房地产可持续生存与发展的系列性问题作本源性和趋势性的解剖分析。
二、房地产产业生态的内涵
英国生态学家泰斯勒（A.C.Tansley，1935）首先定义生态：又称生态系统(ecosystem)，是指在一定时间和空间范围内，生物与非生物环境通过能量流动和物质循环所形成的一个彼此关联、相互作用并且有自动调节机制的统一整体。
Lowenthal和Kastenberg（1998）借鉴生态学中的分析工具、原则和视角应用于产业系统分析，建立标准的产业生态模型研究该系统中物质、能量和信息流动对社会和环境的影响。产业生态理论的发展旨在提供一种新的理解产业系统对于环境影响的概念框架。
借鉴上述的理论，本文将房地产产业生态界定为：房地产交易主体与其生存和发展的内外环境（即房地产产业生态环境）之间相互作用、相互依赖以及相互影响而形成的一种动态平衡系统。
根据房地产产业生态的定义，其内涵概括起来可以提炼为以下三个方面：一是像其它生态系统一样，房地产产业生态的发展也经历了由简单到复杂、由低级到高级的发展和演进过程。二是像其它生态系统一样，房地产产业生态平衡也是通过自身的自我调节机制来实现的。当由于外部性存在以及政府等干预导致房地产产业生态失衡时，房地产产业生态就会自我调节使房地产交易主体及其环境自动达到新的动态平衡。三是像其它生态系统一样，房地产产业生态的自调节能力也是有限度的。外部的影响超出生态系统所承受的极限就会破坏房地产产业生态的平衡。比如房地产过度炒作以及超过极限发展等都会导致房地产产业生态失衡，严重的房地产产业生态失衡则会危及到房地产产业发展的安全，最终有可能引发经济危机。
在房地产产业生态系统（见图1）中，房地产交易主体的生存与发展过程中的行为选择问题是其核心问题，而房地产产业生态环境是房地产交易主体活动所依赖的内外部条件。房地产交易主体应该是指房地产交易活动参与者，不仅仅是房地产产品交易的买卖双方，绝非仅限开发商和消费者；房地产交易主体既包括开发商、还包括中介机构、政府、银行、媒体等影响交易过程的所有主体。房地产产业生态环境，包括房地产产业生态外部环境和房地产产业生态的内部制度环境。房地产产业生态外部环境主要是指政治、法律、中介服务、信用、经济、文化等；房地产产业生态的内部制度环境是指房地产交易主体的内部治理、监管机制等。
图1房地产产业生态系统
三、房地产产业生态的动力机制
1．房地产产业生态竞合模型。先考虑房地产产业生态中两个主体，两个主体之间同时存在竞争与合作两个方面，结合考虑，并由此建立模型。两个主体之间竞争或合作，对某个主体的作用并非只是要么积极要么消极单一方面作用。竞争与合作都有可能刺激或者抑制其发展。用cij，hij分别表示j企业对i企业的相关影响系数，其中-
可求出该模型的不动点及稳定条件（见表1）。
1-c211+c21<0或1-c12N2+c12<0表示房地产产业生态中两个主体之间的激烈竞争超过了主体间的有效合作，使得竞争对某一个主体过度抑制，最终导致某一主体消亡。1-c21N1+c21>0且1-c12N2+c12>0表示房地产产业生态主体的合作非常有效，虽然存在竞争，但两个主体能够产生互补的优势，并由此长期发展。
表1房地产产业生态竞争与合作模型的不动点及稳定条件
2．房地产产业生态演化模型。把房地产产业生态系统中所有主体之间的竞合关系，统一为两种相反的力量作用。房地产产业生态系统的演化受这两种力量的影响，并且往往需要根据两种力量作用一段时间之后的情况来矫正下一阶段演化的方向。简化模型，只考虑一个变量对趋势的偏离和反馈时间的滞后根，据此延时方程的特点，建立房地产产业生态系统演化的动力学模型：
其中，x（t）表示推动和阻碍房地产产业生态演化各种力量合并后的力量，dx/dt表示房地产产业生态演化的速率，α是变动速率，τ表示时滞，F[x（t-τ）]表示房地产产业生态系统内生的控制关系，它由反馈信号x（t-τ）和反馈函数G组成。反馈函数具有控制目标的上界和下届，以满足控制目标的要求。（2）式说明，房地产产业生态系统演化的快慢与推动和阻碍其演化的合并力量x（t）及控制房地产产业生态演化的因素所产生的力量有关。在控制函数中存在时滞τ，这是由于反馈信息及调节必须在外在冲击实施一段时间之后才能产生所决定的。
（2）式是一个单变量的延时方程，其特点是可以产生分岔和混沌等复杂行为。只要把方程中的延时操作写作算子的形式，延时方程可被化为多变量的自治方程。根据混沌理论，在三个以上变量的自治方程中可能出现分岔和混沌，这个要求来自于微分方程解的唯一性。
若设
式中b为控制参数，σ是标度参数，负号表示负反馈，则该模型可化为：
该模型是一个含有时滞的微分方程，其解可以是稳定解，极限环解，多周期的长波解及混沌解。静态分析中的长期均衡的概念可以被认为是非线性动力系统中的不动点解，由于时滞和控制行为的过度反应，稳定状态很难达到。这表明房地产产业生态系统演化比上述的竞合模型更加复杂，可以产生混沌这一极其复杂的行为。
四、房地产产业生态的路径依赖
所谓路径依赖（pathdependency），是指具有正反馈机制的体系，一旦在外部偶然性事件的影响下被系统所采纳，便会沿着一定的路径发展演进，而很难为其他潜在的甚至更优的体系所替代。正反馈所显示的经济运行的自我强制机制以及其收益递增可能产生多种“最优状态”。一旦某种随机事情选择了某一路径，这种选择就会可能被“锁定”（lock—in），而不会选择其它更为先进的或合适的路径。该理论最初是由生物学家提出的，并由布赖恩·阿瑟（BrianArthur）首先应用到技术变迁的路径分析上，诺斯（North，1990）又将其应用到制度变迁中，并深入分析了自我强化机制所包括的因素，以及可能的制度变迁路径。本文则试图应用路径依赖理论，对房地产产业生态的演进路径进行分析，揭示房地产产业生态演化机制。
房地产产业生态演化可能进入良性循环后的轨道，迅速优化；也可能顺着错误的路径走下去，甚至被锁定在某种无效率的状态中。要改变这种状况，往往要借助于外部效应，引入外生变量或依靠制度的变化。不同国家的房地产产业生态系统最初的资源禀赋、市场结构、技术特征、社会文明程度、文化背景等都有着一定的差别。中国房地产的市场化改革本身就是一个重大演变过程，房地产产业生态演变过程中利益多元化的形成及激励与约束机制不健全事实上已使得房地产产业生态演化进程中陷入了某种“路径依赖”中，现存的制度框架使地方政府为了实现利益最大化而或明或暗地实施一系与中央宏观调控相反的政策，新的利益的获得将会进一步加强这种制度体系。
房地产产业生态系统的路径依赖同样具有客观规律性，其运行机理可以概括为给定条件，启动机制，形成状态，退出闭锁等过程。“给定条件”指随机偶然事件发生；“启动机制”指该系统中的正反馈机制随给定条件的成立而启动，其表现为适应房地产产业生态系统而产生的组织抓住制度框架提供的获利机会，产生学习效应，通过生态中组织间的相互缔结契约，实现协调效应，随着以特定制度为基础的契约的普遍履行，适应性预期产生，使这项制度持续不下去的不确定性因素随之减少。“形成状态”指正反馈机制的运行使该生态系统出现某种状态和结果，房地产产业生态系统演进的路径决定于该系统的初始状态，系统一旦采纳某方案，该系统的演进路径便会出现前后连贯、相互依赖的特点；“退出闭锁”指通过政府干预和一致行动，实现路径替代。路径依赖的运行是由构成它的要素策动的，这些要素包括：偶然性事件、行为主体、制度、市场、政府、压力集团和意识形态等；同时，生态系统演化是依赖房地产产业生态环境。
五、中国房地产产业生态的失衡
中国的房地产市场是一个涉及众多利益集团的复杂生态系统，主要包括开发商、政府监管部门、房地产中介机构、银行、媒体机构、消费者等。目前房地产产业生态失衡主要体现在以下几个方面：
一是房地产产业生态结构失衡。从我国房地产产业生态结构来看，目前存在“三主导型”非均衡特征：（1）银行主导型融资结构。我国房地产市场的融资结构是以银行信贷为主导的间接融资，间接融资比重高达70%以上且在逐年上升的非均衡现象。（2）房地产产品结构失衡。低价位的经济适用房缺乏与非高档住宅高空置率，这种房地产市场“短缺与过剩”并存，反映了住房供应的结构性的非均衡现象。（3）土地市场政府垄断。政府垄断土地的一级市场，并介入国民经济成长的全过程。在城乡分割的二元土地制度下，低价征用的土地成为高速城市化和工业化的驱动器；土地出让收入成为地方政府财政收入和公共投资的重要来源；土地抵押成为城市基础设施和房地产投资的主要融资工具。
二是房地产产业生态交易主体结构失衡。目前中国房地产产业生态中，有四个角色占据着主导地位，即发展商、银行、地方政府和投机者，在它们的共同炒作下，房价疯长；普通购房者几乎失去话语权，排队都不一定买到房；媒体的言论基本被开发商控制，同时开发商商和当地政府之间有着某种默契，因为当地政府也是房价增长的既得利益者。当中央政府意识到房价疯涨对社会、对产业的危害时，出台较强硬政策打压楼市。银行在房地产信贷中处于垄断地位，制度的缺陷和银行本身的问题使得银行在房地产泡沫的形成和扩张过程中扮演了推动危机的负面角色。
三是房地产产业生态内部制度环境失衡。房地产产业生态内部制度环境失衡主要体现几个方面：（1）内部治理机构缺失。国有商业银行产权虚置状态，从公司治理的角度看产权虚置直接导致了房地产市场交易主体之——银行的治理结构的有效性低下，地方政府盲目的形象工程，过度的行政干预导致内部人控制盛行等弊病。（2）监管部门制衡机制缺失。政府与银行、中央银行与商业银行之间盘根错节的关系更强化了商业银行信贷的顺周期倾向。政府对商业银行“大而不倒”的隐形承诺、对商业银行资本金一而再再而三的弥补，中央银行在宏观调控中多方顾及商业银行的利益，弱化了商业银行的自我责任意识。房地产市场的多重监管缺乏协调机制，甚至出现相反的调控政策。
四是房地产产业生态外部环境失衡。房地产产业生态的外部环境主要包括法律环境、信用环境和体制环境等方面。首先，从法律环境来看，关键问题是缺乏有关房地产法制法规建设滞后市场的发展。其次，信用环境建设严重滞后，造成了我国房地产行业侵害消费者现象严重。第三，体制环境问题。由于我国是一个行政主导型的国家，体制环境是直接影响我国房地产产业生态的重要外部因素。多次调控后，房价不将反而不断攀升，地方政府的公信力下降，中央政府的信誉和公信力受到国民的普遍质疑。
六、优化中国房地产产业生态的路径选择
我国怎样优化房地产产业生态路径选择，提高房地产行业的运作能力，确保房地产业安全呢？笔者可以几个方面入手：
一是加快房地产市场的结构优化。要解决房地产市场的结构失衡问题，必须加快推动以银行为主导的融资体系逐步向以市场为主导的融资体系转变。银行产权多元化、加强银行信息披露和提高透明度改善银行结构治理。改革现行的金融体制，允许信托、基金、担保、证券、保险等一揽子金融机构进入房地产金融市场，形成风险分散承担和利润平均化的竞争性融资环境。打破市场封锁和垄断，促进房地产资源在各市场之间的合理有序流动。改革“城乡分割”的土地制度，减少政府对土地一级市场的垄断，实行土地的“同地、同权、同价”，确保农民以土地参与工业化和城市化的权利。调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
二是加快房地产市场交易主体完善步伐。要解决房地产交易主体失衡问题必须从对房地产市场交易参与主体的培养与改造入手。一要加强市场开放程度，丰富市场参与主体的数量与类型，促进参与主体行为的市场化与需求的多元化，防止行为趋同导致市场缺乏活力或波动太大。二要大力培育房地产市场信息透明度，让房地产市场的需求者——消费者群体及时了解到房地产市场信息、增强其风险分析与预见能力。三要扩大房地产市场交易主体的外延，采取措施使打击炒房者和投机者。
三是加快房地产产业生态内部制度环境的安排。一要加快土地市场转让制度。房地产的最基本我国土地属国有，缺少一个公开、透明、有效的土地交易市场，地方政府“以地生财”的公司化经营行为，使房地产价格从其价格链的最始端就被扭曲。二要进一步房地产交易主体的公司治理结构，建立起有效的绩效激励、风险控制和资本约束机制，促进银行健全经营机制。三要进一步完善房地产监管体制，协调土地市场调控与金融调控之间关系，提高房地产监管效率。
四是加快房地产产业生态外部环境的培育。首先要抓紧修订和完善以物业税法等为代表的一系列基本法律法规，以保护投资人、贷款人等金融市场参与主体的合法权益；其次要建立完善统一的房地产市场规章制度，包括会计、审计、税收以及信息披露制度等，保证市场公正性，提高市场透明度。再次，要建立和完善信用评级机制，引导与培育信用评级机构，加强市场参与主体信用记录和数据的积累和管理等；此外还应该加强信用宣传，增强市场参与主体的信用意识，培养市场信用文化。最后，要加快政府职能的转变。把政府职能转变的重点放在制度化、程序化、规范化建设上，使依法治国方略真正落到实处。
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尽管我国经济在过去30年间取得了飞速的发展，但这种发展是以资源消耗和环境污染为代价的，因此必须进一步调整产业发展结构、转变经济增长方式。发展战略性新兴产业对于推动经济快速发展、调整产业结构、推动产业技术创新提供了新的契机。我国各级政府启动了跨越式的战略性新技术和新产业革命，大力发展战略性新兴产业。各级政府选定了重点发展的战略性新兴产业，并做出了相应的战略规划。如深圳市政府宣布，生物、新能源、互联网三大战略性新兴产业到2015年要形成6500亿元规模。武汉市计划力争在6年时间内，新能源、生物产业、激光、新材料、节能环保等15大新产业总产值达到6000亿元，并围绕战略性新兴产业成立了产业振兴工作组。从2009年起，市政府各部门用于产业发展的基金，统筹60％投向新兴产业；投向新兴产业的社会资本投资额度超过500万元的，按2%实行贷款贴息和补贴。我国政府对于战略性新兴产业的发展给予了足够的关注，迫切需要理论界对战略新兴产业的持续稳定发展提供政策指导。
二、战略性新兴产业发展问题与对策研究述评
鉴于我国目前对发展战略性新兴产业的迫切需求，理论界对现阶段战略性新兴产业发展存在的问题和发展对策进行了有益的探索。我国战略性新兴产业在发展过程中仍面临诸多障碍。
（1）我国战略性新兴产业整体创新能力较薄弱，关键或核心的技术或设备仍依赖从国外引进。
例如，我国在光伏电池核心技术、生物医药研发和制造的关键设备等关键技术上与世界先进水平还有相当的差距。
（2）我国的基础配套政策存在缺陷，科技成果与产业发展之间的鸿沟还没有完全消除，科技成果转化率还相当低，我国知识产权保护力度不够。
（3）我国目前在资金投入力度上与发达国家有较大差距，并且没有建立健全的融资体系。
我国缺乏专业化的天使投资人和风险投资基金，银行等金融机构对于科技型中小企业扶持力度有限，这在很大程度上限制了新技术的培育和商业化。针对以上问题，学者们从不同角度给出了各自的解决方案。申俊喜认为战略新兴产业的发展路径与传统产业存在本质区别，核心在于突破产业关键核心技术，而实现这一目标的对策就在于构建基于战略新兴产业发展的产学研合作方式。宋宗宏在充分借鉴发达国家战略性新兴产业发展经验的情况下，认为发展战略性新兴产业应该充分发挥政府的政策引导作用，建立“官产学用”的联合发展机制，构建有利于战略新兴产业快速发展的体制机制。王镝和黄成明也认为战略性新兴产业的发展离不开政府的大力支持，同时认为应加大对战略性新兴产业的投入力度，建立一支能够支撑战略新兴产业快速发展的人才队伍。邹辉霞和姜棱炜在进一步强调政府作用的条件下，认为战略新兴产业应朝着产业集群的方向发展。吕铁和余剑认为战略性新兴产业的发展需要全方位的金融支持，应该通过金融创新来改造传统的融资模式，为产业发展提供足够的资金支持。段世德和徐璇进一步指出，金融创新的方向应朝着科技金融的方向发展，实现科技与金融的高度融合。从已有研究来看，尽管学者们对于战略性新兴产业给予了足够的关注，指出了我国战略性新兴产业发展存在的问题，并从政府扶持、加大投入、人才培养、金融支持等角度给出了相应的对策，但缺乏对于战略性新兴产业发展的顶层设计，同时已有政策性研究缺乏足够的理论支撑，鲜有学者从创新生态系统的视角来回答中国战略性新兴产业的发展思路。
三、战略性新兴产业创新生态系统理论框架
创新生态系统是在创新系统理论的基础上引入生态学的基本观点而提出的。发展战略性新兴产业的关键问题在于如何实现战略性新兴技术的突破创新，然而战略性新兴产业的技术创新不同意一般产业，需要产业内企业的深度协作和创业型大学的深度参与，同时要为产业的发展营造一个利于创新的经济和社会发展环境。创新生态系统内的创新要素通过深度的竞争和合作，共生共存、共同学习、共同进化，进而构建战略性新兴产业的创新生态系统，实现整个系统的演化升级。创新生态系统理论具有极强的政策启示，鼓励通过创新产业集群、产学研协同创新和创新环境营造来推动产业的快速、和谐发展。
1.创新系统理论的本质。
创新系统理论是用来解释发达国家间创新绩效的差异。Freeman将国家创新系统定义为一个公共和私人部门的机构网络，其活动或行为激发、引入、改变和扩散新技术，系统主体包括政府、企业、教育培训机构。Lundvall将国家创新系统定义为生产、扩散和使用知识的相互作用的关系和要素，要素包括企业、大学和科研机构、教育部门、政府。柳卸林认为国家创新系统是由大学和科研院所、企业、教育培训机构、政府等组成的知识生产和流动体系。国家创新系统强调了系统的组成元素及其相互关系。Cooke将国家创新系统的思想运用到区域层面，提出了区域创新系统的概念框架。Malerba将国家创新系统的思想运用到产业层面，提出了产业创新系统的概念框架，并且在产业创新系统理论框架内强调了产业内的交互作用和非正式网络对于产业发展演化的重要作用。可以看出，创新系统理论主要强调系统元素及其互动，组成元素主要是公私部门的组织和制度。
2.产业创新生态系统理论框架。
尽管创新系统理论将学习和创新置于分析的中心，强调元素间的相互作用和制度的重要作用，但创新系统的分析方法是静态的，没有剖析出系统内部主体间以及主体与环境的具体交互过程。鉴于此，理论界在原有创新系统的分析框架内引入了生态系统的思想，发展出了创新生态系统的理论框架。生态系统是指在一个特定环境内所有生物和环境的统称。此特定环境里的非生物因子（例如空气、水及土壤等）与其间的生物之间具有交互作用，不断地进行物质和能量的交换。因此，创新生态系统在原有创新系统理论的基础上更加强调系统内部要素之间的深度交互和协同创新，强调系统环境（社会、经济、技术和文化环境）对于创新主体参与创新的鼓励和推动作用。创新生态系统是一个动态的创新系统，系统创新主体在生态系统内部集群而生、协同竞争、互惠共生，共同推动整个生态系统的转型升级。创新生态系统包含两个子系统：创新主体系统和创新环境系统。创新主体系统主要包括参与创新的产业、创业型大学、科研院所、政府机构和各类中介服务机构。各类创新主体通过深度合作推动战略性新兴产业的快速发展，同时产业内部通过优化布局形成供应商、核心企业、顾客深度交互的一体化产业创新链。创新环境系统是创新主体系统的支撑系统，通过营造有利于创新发展的技术、经济、文化和社会环境来推动战略性新兴产业的技术创新。值得指出的是，这里所说的环境并不仅仅局限于传统创新系统理论所指的创新政策环境，还包括社会、经济和文化的各个方面，这些微环境对于创新生态系统的发展也会产生细微但深刻的影响。创新生态系统是创新研究的一次范式转变，由关注系统中要素的构成向关注要素之间以及系统与环境间的动态作用过程。
四、基于创新生态系统视角的战略性新兴产业发展思路
1.加强产业集群规划，规范集群管理体系。
（1）加强产业链与创新链的集群规划。
产业集群发展是推动产业内部和产业间企业与高校、科研院所合作与交流的重要途径。推动战略性新兴产业集群发展能够有效促进高新技术的深入交叉与融合，利于突破性创新成果的产生。在具体的集群发展过程中，应对战略性新兴产业的集聚进行科学规划，构造有利于核心企业创新的产业链和科研链。在规划过程中不仅要保证产业内企业在地理上相近，同时使得核心企业的供应商和用户在就近区域内布局，打造供应商、核心企业和顾客一体化的产业格局。此外，在集群内部引进高端智力资源聚集区，筑巢引凤，引进一批与战略性新兴产业发展匹配的高等院校和科研院所，利于产学研的深度融合。
（2）建立并完善创新集群的运营秩序。
战略性新兴产业创新集群的快速发展离不开完善的行政管理体制的支持。一方面，集群园区应从着眼创新驱动、转型发展大局出发，加快促进园区行政管理和服务创新。同时围绕园区建设方案的有关任务，不断完善创新配套政策，积极对接国家建设创新型科技园区的支持政策。另一方面，构建多层次的知识产权保护体系，强化知识产权的保护。强化科技创新的知识产权导向和管理，把自主知识产权获取作为科技计划项目资助、科技奖励的重要导向，建立相应的科技创新诚信档案，鼓励企业加强自主创新和知识产权管理意识和动力。
2.建设产业共性技术平台，搭建产学研协同创新平台。
（1）加强战略性新兴产业共性技术平台建设。
建设战略性新兴产业共性研发平台可以通过共性技术和关键技术的整体突破，促进产业的整体快速发展。首先，针对实力强劲的战略性新兴产业，采取以龙头企业为主导的模式，联合相关高校、科研院所、行业上下游企业，建立共性技术研发平台，并提供财税优惠和补贴。其次，对于一些实力较弱的主导产业，政府牵头组建共性研发平台，整合园区内科研机构，重点解决产业共性问题。最后，为平台提供服务支持以保障其有效运转，包括组织开展调研，学习先进地区的经验；协助组建专家咨询机构；引进人才；协助解决研发资源缺乏等困难；提供信息支持和良好的基础设施。
（2）搭建产学研协调平台。
首先，高新区应牵线搭桥搭建协同创新平台。通过搭建产学研网上对接平台，定期、不定期收集企业技术创新和专利产业化难题，以及高校、科研院所的解决方案，实现产学研的远程对接。同时，定期举行产学研对接洽谈会，通过“请进来”和“走出去”两种方式，邀请国内外知名专家来园区指导，或者企业走出去与外地高校、科研院所对接。其次，实施“区校一体化战略”，与毗邻的高校和研究机构建立合作联盟，发挥区校双方各自优势，在科技创新、产业开发、人才培养等方面加强合作，实现政府、高校、科研院所和企业“优势叠加”。最后，促进科研机构与企业共同组建区域科技创新联盟，加强行业协会建设，从根本上扭转产学研合作的体制缺失问题。
3.建立有利于创新快速发展的生态环境体系。
（1）建立健全的融资体系。
应建立和完善科技型中小企业信用评价体系，逐步支持科技型企业通过担保融资、信用贷款、引入战略投资者等方式融资。建立专门为战略性新兴产业服务的投资银行，对一些风险高、投资大、有战略影响的新兴产业实施政策引导。尝试开办专门支持科技型创业企业的中小型银行，通过发展和应用现代风险管理技术，探索开展多种贷款形式，降低对企业的信贷风险。允许商业银行适度介入战略性新兴产业的发展，由政府担保，向战略性新兴产业提供低息贷款或是由风险投资公司以债券或股权的形式向战略性新兴产业投资。
（2）培育具有创新精神的工程技术人才。
战略性新兴产业所需人才往往是当地以往忽略培养的人才。战略性新兴产业的创新往往需要多学科的交叉融合，产业的发展既需要专业技术知识精深的专才，也需要通晓经营管理、法律、人文等的通才，这对于我国的教育系统提出了更高的要求。从目前的情况来看，我国在这种二元性人才方面还很欠缺。我国学科专业划分过细，导致工程科技人才知识面狭窄，难以快速适应战略性新兴产业发展的迅猛需求。因此，战略性新兴产业的发展应紧密与创业型高校联合，在高校内实施教学体制改革，面向产业发展实行多学科交叉融合，培育产业发展所需的具有创新精神的多学科混合型人才。
（3）创造鼓励和利于创新的社会文化环境。
政府在战略性新兴产业创新生态系统建设中的作用不仅仅体现在资金支持、产业共性平台建设等方面，还可以通过社会资源配置、社会文化建设等影响创新生态系统的建设。如政府可以通过税收补贴等手段鼓励社会资本投资于战略性新兴产业，通过法律等机制工具保障战略性新兴产业的创新发展。此外，政府还可以通过住房价格控制、社会犯罪率控制来为战略性新兴产业的发展来营造一个良好的宏观环境，而这也是创新生态系统良性运转的一个重要的方面。
（4）完善创新中介服务体系。
(一)广西生态文化产业发展现状。第一，生态文化建设基础明显加强。近年来，广西抓住国家重视林业建设的重要时机，加大生态建设和保护力度，为生态文化产业建设奠定了坚实基础。根据广西壮族自治区林业厅网站资料，2011年广西林业产业总产值达到1600亿元，累计完成造林总面积3亿多亩，森林覆盖率达到60．5%，全区有梧州、南宁、柳州3个市获“国家森林城市”称号，桂林、钦州二市荣获“2011年中国十佳绿色城市”称号，123个县达到自治区林业生态县建设标准，建立52处森林公园(其中部级森林公园20处，自治区级森林公园26处)，2处湿地公园。第二，生态文化精品工程持续涌现。广西形成了一批以资源八角寨、龙胜温泉、贺州姑婆山、金秀大瑶山、上思十万大山、南宁良凤江、百色大王岭、靖西通灵大峡谷和龙虎山、大明山、猫儿山等为代表的各具特色的森林生态旅游文化工程。这些特色精品工程的形成，为推动广西生态文化产业发展，改善民生发挥了重要作用。第三，建设形式丰富多彩。近年来，广西区党委、政府先后作出建设生态文明示范区和建设林业强区的重大决定，着力打造西江千里绿色走廊和北部湾绿色生态屏障，投资1．5亿元建设“桂粤港澳青少年西江千里绿色走廊”;2011年自治区绿化委员会、林业厅在全区开展“森林城市”、“森林县城”、“森林乡镇”、“森林村庄”、“森林通道”、“森林单位园区”、“森林街道”和“森林校园”创建评选活动;全区有浦北县北通镇清湖村、梧州藤县道家村、田阳县百育镇九合村等8个村获得“全国生态文化村”荣誉称号;巴马瑶族自治县、灌阳县、平乐县等7个县被列入全国生态文明示范工程试点范围。第四，生态文化产业蓬勃兴起。广西培育了一批如南宁大明山国际山地养生旅游节等独具特色的现代演艺、娱乐等新兴文化产业，成为推动区域经济发展的重要支柱;紧紧依托当地林业资源，举办各类生态文化节会，发展壮大节会产业，在一些地方已经成为新的经济增长点;巩固提升传统产业，打造了一批如广西金秀“世界瑶都生态养生文化节”等拥有自主知识产权、具有市场竞争优势、弘扬生态文化的知名品牌，传统生态文化产业的优势十分明显。
(二)广西生态文化产业发展过程中存在的问题。由于广西生态文化建设起步晚、基础薄，标准不明晰、体系不完善，因而广西生态文化产业多为新兴产业，发展过程中主要存在以下问题:第一，对生态文化产业建设认识还不够。在广西许多地方，生态文化产业建设刚刚起步，一些领导对生态文化在推动全民族文化素质提高中发挥的引领作用认识不足，投入的时间和精力有限，支持力度也不大，这些都需要在今后的工作中认真研究解决。第二，生态文化产业建设投入不足。广西生态文化产业建设战线长、领域广、内容多，既有宏观管理的内容，也有基础建设的内容，还有思想意识的内容，一些地方虽然加大了对生态文化产业的投入，但规模都很有限，严重制约广西生态文化产业建设向纵深发展。第三，载体建设力度不够。由于广西缺乏对生态文化产业载体的明确定位，对于自然人文景观是否能够建设成为生态文化载体的判定和载体所应具有的标准的衡量还不够成熟，森林、湿地公园、生态文化知识教育基地、生态科普教育基地、生态文化展览馆、生态民族风情园等都有待于进一步增建和扩建。第四，生态文化产业层次亟待提升。广西的生态文化产业从整体上讲，还存在规模小、结构单一、产品市场竞争力不强等问题，大多数生态文化企业只重眼前利益，生产的产品都是简单的外在加工，对潜在的文化价值开发不够。
广西生态文化产业发展原则和重点
(一)广西生态文化产业发展原则。应科学规划生态文化产业布局，大力促进生态和谐。依托资源是广西生态文化产业发展的基石，挖掘潜力是广西生态文化产业发展的动力，突出特色是广西生态文化产业发展的魅力，注重效益是广西生态文化产业发展的保障，城乡一体是广西生态文化产业发展的要求［3］。
(二)广西生态文化产业发展重点。在广西生态文化建设中，应不断提高生态文化产品供给能力，充分挖掘森林文化、花文化、竹文化、茶文化、湿地文化、野生动物文化、生态旅游文化等的发展潜力，增强生态文化产业的活力;积极发展森林、湿地生态旅游和木竹雕、竹藤、生态影视等特色生态文化产业，提升生态文化产业竞争力，满足人们生态文化消费需求。广西应坚持以森林旅游、休闲度假、生态观光等产业发展为重点，将森林旅游业培育成为广西生态文化产业发展新的经济增长点。
广西生态文化产业可持续发展的对策
(一)以可持续发展观为生态文化产业发展的理论先导。可持续发展观为广西生态文化产业发展提供理论上的支持。在政治上，它倡导公民的广泛参与和民主决策，要求从人的需要出发，消除落后与贫困，健全法律制度，实现社会稳定;在经济上，它要求增长方式由粗放型向集约型转变，以产品质量而不是数量作为评价经济发展的标准;在发展理念上，既强调满足当代人的需求，又不对后代人满足其需求的能力构成危害［4］。广西生态文化产业发展应以可持续发展观为理论先导，着力转变发展理念，创新发展模式，这是实现广西经济社会可持续发展的必由之路。
(二)加强生态文化产业建设宏观管理。加快广西生态文化产业发展应加强政府宏观调控，充分运用法律、经济、行政、财政等手段，建立有利于生态文化产业发展的政策体系，保障可持续发展。首先，研究制定关于加强生态文化产业建设指导意见，明确指导思想、方针原则、奋斗目标和保障措施等内容，指导广西生态文化产业建设科学发展;其次，组织编制《广西生态文化产业建设规划》，争取把生态文化产业建设纳入各级政府基本建设计划，并研究制定有关管理办法，确保其有目标、有计划、有制度、分阶段实施;最后，建立完善的考核机制，将生态文化产业建设纳入各单位、各级领导工作年度考核内容中，增强各级党政领导抓生态文化产业建设的自觉性。
(三)加大对生态文化产业基础设施建设投入力度，构筑生态文化宣传体系。生态文化产业基础设施是传播文化科学知识和精神的重要阵地，是生态文化建设的重要组成部分，广西应加大自然保护区、森林公园、文化馆、博物馆、图书馆等生态文化产业基础设施建设投入力度。生态文化的宣传是生态文化产业建设受益面广且行之有效的方法之一，也是生态文化产业建设中重要的一环。今后，广西政府应围绕“绿满八桂”造林绿化工程的全面实施，大力宣传森林文化、竹文化、茶文化、花文化、野生动物文化、湿地文化、生态旅游文化等，构筑生态文化宣传体系。
1.1理论模型Farrel于1957年最早提出了随机前沿模型的效率测算方法,该方法反映了最优状态下的投入产出关系，它将生产非效率（即不可能达到生产可能边界）的部分分为随机扰动项（表示统计噪声）和非负随机误差项（表示技术非效率）两部分。
1.2区域生态效率评价的SFA模型构建、数据来源及指标选取
1.2.1指标选取及数据来源生态效率要求系统用较少的资源消耗和环境代价获得较大的经济收益,其核心思想是“少投入多产出”。本文采用2002~2011年的各省域资源-环境-经济复合系统的投入产出数据来分析同期的生态效率，其中产出指标用各省域的经济发展总量-GDP表征；投入指标包括资源消耗和环境投入（污染物排放量），分别以全社会平均从业人数、耕地面积、能源消费总量、全社会用水总量、工业二氧化硫排放量、工业废水排放量、工业固体废物排放量七个指标衡量。本文研究指标的选取参考了邱寿丰的生态效率指标设计体系，根据指标的科学性，劳动力、资本和原材料投入未记入研究范畴。生态效率评价投入产出指标选取见表1。基础数据主要来源于2002~2011年《中国统计年鉴》、《中国环境统计年鉴》、《中国能源统计年鉴》及中部六省省级统计年鉴；2003年以前的用水总量来源于各省的《水资源公报》；部分缺失数据系折算所得，对结果影响不大。
1.2.2基本模型投入产出函数的形式一般有柯布-道格拉斯和超越对数两种。前者容易计算，但会受到要素间替代弹性不变假定的限制；后者放宽了上述假定，但会产生多重共线性问题。根据以往研究结果，柯布-道格拉斯投入产出函数（C-D函数）能够较好地描述与经济总量有关的投入产出问题。因此本文以Battese和Coelli[11]在1992年提出的模型为基础，选取对数形式的C-D函数，建立随机前沿生产函数模型。
1.2.3模型检验结果分析运用Frontier4.1软件，得到模型（3）的估计结果（见表2和表3）。由表2可以看出，LR=59.6131,通过了1%的显著性水平检验，说明模型的误差显著受到技术非效率的影响，因此有必要使用SFA模型；模型（3）中的σ2和γ的检验显著性水平均高于1%，γ=0.7793,说明在随机误差项中有77.9%来自技术非效率的影响，只有22.1%的影响来自系统误差等外部影响因素，进一步说明了使用SFA方法分析区域生态效率是十分必要的。
1.3评价结果分析由表3可以看出：（1）从总体来看，中部六省这10年的平均生态效率水平偏低，仅为0.6128，说明中部六省实际产出与前沿生产面的差距较大，资源环境利用效率还有很大的挖掘空间。中部六省应着力转变生产方式，在“节约资源，控制污染”上下功夫，有效提高资源环境的利用效率。（2）从各年度来看，无论是中部各个省域的生态效率水平还是六省的平均值都呈现出逐年稳步上升的趋势。中部六省平均生态效率从2002年的0.5503增加到2011年的0.6719，涨幅为22.1%；生态效率涨幅最大的是湖北省，十年间增加了35.2%。这说明在经济发展的过程中，资源环境各投入要素的使用效率在逐年提高，实际产出与前沿面的距离不断缩小。（3）从各省域来看，中部六省域间生态效率存在显著差异，但这种差异在逐年缩小。生态效率水平最高的是江西省，2011年达到0.898；河南、安徽、湖南三省居中，2011年生态效率水平在0.6-0.7之间；而生态效率水平较低的是湖北和山西两省，2011年湖北省的评价值仅为0.5657，江西省几乎是它的1.6倍。省域间生态效率的差异呈逐年递减的趋势，2001年中部六省生态效率评价值最高者与最低者相差0.43，到2010年这一数据缩小为0.33。
2中部六省三次产业与生态效率的关联度分析
以往对系统关联因素的分析主要采用数理统计的方法，如主成分分析、方差分析等，但这些方法要求数据量大，样本要通过某种统计检验，往往出现量化结果与定性分析结果不符等现象。尤其我国现有统计数据十分有限，灰度大，许多数据无法通过特定统计检验，因此采用数理统计方法往往难以凑效。灰色关联分析法对样本量的多少和样本有无规律都同样适用，可以弥补上述方法的缺陷。
2.1灰色关联度分析原理与方法灰色关联度分析是对一个系统发展变化态势的定量描述和比较的方法，目的是寻求系统中各要素间的主要关系，找出影响目标值的重要因素，分析和确定要素间的影响程度，其基本思想是根据序列曲线几何形状的相似程度来判断其联系是否紧密，曲线越接近，相应序列之间关联度就越大，反之就越小。
一、依靠高新技术创建绿色生态产业链
鲁北企业集团的前身是一家小硫酸厂，1977年8月创建。当时，鲁北的创业者们在极其艰苦的条件下，扎根盐碱荒滩，以创建之时的40万元试验经费，承担了国家“六五”重大科技攻关项目——石膏制硫酸联产水泥技术，并取得成功，填补了国家空白。他们又依托此项技术成果，建成了我国第一套磷铵、硫酸、水泥联合生产装置，这套装置对我国化学工业是一个重大贡献。用生产磷铵排放的废渣磷石膏，制造硫酸并联产水泥，硫酸又返回用于生产磷铵，使上一道产品的废弃物成为下一道产品的原料，整个生产过程没有废物排出，资源在生产全过程得到了高效循环利用，形成一个生态产业链条。这既破解了磷复肥工业排放的废渣污染环境、制约磷复肥工业发展的世界难题，又开辟了硫酸和水泥生产的新的原料路线，改变了传统的“资源产品废物”的单一线性模式，达到了经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。1997年5月，在第72次国家香山科学会议上，鲁北的绿色产业链被科学家确认为我国独有的零排放技术、绿色环境技术。
鲁北企业集团生产的主要产品，无论是科技含量较高的溴素、磷铵，还是一般的硫酸、水泥，都是用途广泛的成熟产品，其创新之处不在于产品本身，而在于产品的生产过程。在生产过程中鲁北集团深刻认识到环境保护与企业的发展是相统一的，制定了“开发环保科技产业，综合利用资源，实施可持续发展”的企业发展战略（称之为绿色文明战略），把环保、资源综合利用作为战略决策的首要因素，并使之成为企业乃至职工的自觉行为。在创建石膏制酸技术生态产业链之后，以发展海洋化工为目标，该集团又完成了海水“一水多用”生态产业链的创建，使海水在蒸发、净化过程中，通过合理的分布调节，实现了“海水取宝，滴水不漏”。
鲁北企业集团石膏制酸联产水泥和海水“一水多用”这两大生态产业技术的成功实施，也昭示了一种新的资源观念和环保观念，即人类对自然资源可以进行重复多次的利用，从而使有限的资源构成一个多次生成过程。这种既能多次重复利用资源又能保护环境的高科技绿色产业，将使我国传统化工产业完成由“夕阳工业”到“生态工业”的革命性转变。对于生态工业园，中国工程院陆钟武、金涌院士在2000年11月“山东鲁北企业集团技术创新院士行”活动中是这样评述的：工业生产有五个层次，第一个层次是达标排放；第二个层次是零排放或微排放，在正常运行中企业所有废物都能循环利用，对外没有污染，假如出现事故，还是有污染；第三个层次是源头治理，开发新的清洁工艺，把污染消灭在源头；第四个层次是生态化工，不仅生产过程无污染，而且产品也没有污染，要求产品本身生命周期是安全的；第五个层次是生态工业园，对地区所有企业统一规划，使一个厂的废物成为另一个厂的原料，整个地区的物流、能流甚至知识流全部闭合运行。生态工业园是一个或多个绿色产业链构成的理想工业系统，是未来的工业经济发展方向。鲁北化工走的正是绿色生态之路，符合生态工业概念，因而被誉为生态工业园。
二、加强技术创新及其产业化机制，推动生态产业发展
鲁北企业集团起步于科研，腾飞于科技产业化，对于技术创新及其产业化有着深刻的认识。实践表明，高新技术不仅仅存在于信息技术、生物工程等领域，通过技术创新及其产业化，同样能使传统产业脱胎换骨。为提高企业的科技实力，增强技术创新能力，鲁北集团先后创建了部级技术开发中心、化工建材设计院、绿色化学研究院和高新技术攻关部以及与之相配套的6个中试基地。集团以自己的科研机构和实力为依托，注重技术创新和经济实效，构建了以企业为主体、适应市场需求的技术创新产业化体系，使自主开发的50余项重大科技成果全部实现了产业化。鲁北企业集团还对科研机构实行企业化管理，把单纯的科技开发转化为全方位的科技经营管理，把市场风险机制引入技术开发中，把技术开发贯穿于生产经营的全过程，最大限度地开发适应市场需要的新技术、新产品。
一、依靠高新技术创建绿色生态产业链
鲁北企业集团的前身是一家小硫酸厂，1977年8月创建。当时，鲁北的创业者们在极其艰苦的条件下，扎根盐碱荒滩，以创建之时的40万元试验经费，承担了国家“六五”重大科技攻关项目——石膏制硫酸联产水泥技术，并取得成功，填补了国家空白。他们又依托此项技术成果，建成了我国第一套磷铵、硫酸、水泥联合生产装置，这套装置对我国化学工业是一个重大贡献。用生产磷铵排放的废渣磷石膏，制造硫酸并联产水泥，硫酸又返回用于生产磷铵，使上一道产品的废弃物成为下一道产品的原料，整个生产过程没有废物排出，资源在生产全过程得到了高效循环利用，形成一个生态产业链条。这既破解了磷复肥工业排放的废渣污染环境、制约磷复肥工业发展的世界难题，又开辟了硫酸和水泥生产的新的原料路线，改变了传统的“资源产品废物”的单一线性模式，达到了经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。1997年5月，在第72次国家香山科学会议上，鲁北的绿色产业链被科学家确认为我国独有的零排放技术、绿色环境技术。
鲁北企业集团生产的主要产品，无论是科技含量较高的溴素、磷铵，还是一般的硫酸、水泥，都是用途广泛的成熟产品，其创新之处不在于产品本身，而在于产品的生产过程。在生产过程中鲁北集团深刻认识到环境保护与企业的发展是相统一的，制定了“开发环保科技产业，综合利用资源，实施可持续发展”的企业发展战略（称之为绿色文明战略），把环保、资源综合利用作为战略决策的首要因素，并使之成为企业乃至职工的自觉行为。在创建石膏制酸技术生态产业链之后，以发展海洋化工为目标，该集团又完成了海水“一水多用”生态产业链的创建，使海水在蒸发、净化过程中，通过合理的分布调节，实现了“海水取宝，滴水不漏”。
鲁北企业集团石膏制酸联产水泥和海水“一水多用”这两大生态产业技术的成功实施，也昭示了一种新的资源观念和环保观念，即人类对自然资源可以进行重复多次的利用，从而使有限的资源构成一个多次生成过程。这种既能多次重复利用资源又能保护环境的高科技绿色产业，将使我国传统化工产业完成由“夕阳工业”到“生态工业”的革命性转变。对于生态工业园，中国工程院陆钟武、金涌院士在2000年11月“山东鲁北企业集团技术创新院士行”活动中是这样评述的：工业生产有五个层次，第一个层次是达标排放；第二个层次是零排放或微排放，在正常运行中企业所有废物都能循环利用，对外没有污染，假如出现事故，还是有污染；第三个层次是源头治理，开发新的清洁工艺，把污染消灭在源头；第四个层次是生态化工，不仅生产过程无污染，而且产品也没有污染，要求产品本身生命周期是安全的；第五个层次是生态工业园，对地区所有企业统一规划，使一个厂的废物成为另一个厂的原料，整个地区的物流、能流甚至知识流全部闭合运行。生态工业园是一个或多个绿色产业链构成的理想工业系统，是未来的工业经济发展方向。鲁北化工走的正是绿色生态之路，符合生态工业概念，因而被誉为生态工业园。
二、加强技术创新及其产业化机制，推动生态产业发展
鲁北企业集团起步于科研，腾飞于科技产业化，对于技术创新及其产业化有着深刻的认识。实践表明，高新技术不仅仅存在于信息技术、生物工程等领域，通过技术创新及其产业化，同样能使传统产业脱胎换骨。为提高企业的科技实力，增强技术创新能力，鲁北集团先后创建了部级技术开发中心、化工建材设计院、绿色化学研究院和高新技术攻关部以及与之相配套的6个中试基地。集团以自己的科研机构和实力为依托，注重技术创新和经济实效，构建了以企业为主体、适应市场需求的技术创新产业化体系，使自主开发的50余项重大科技成果全部实现了产业化。鲁北企业集团还对科研机构实行企业化管理，把单纯的科技开发转化为全方位的科技经营管理，把市场风险机制引入技术开发中，把技术开发贯穿于生产经营的全过程，最大限度地开发适应市场需要的新技术、新产品。
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