摘要：随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加，住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上，建立Logistic函数回归模型，应用因子分析、判别分析等技术，剖析了影响住房按揭贷款产生逾期风险的因素，并对商业银行的正常与逾期按揭贷款样本进行了计量分析，提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议。

关键词：住房按揭贷款 逾期风险 住房贷款 逾期风险预警模型 贷款违约风险 

单位：南京大学商学院 江苏南京210093 对外经济贸易大学 北京100029