摘要：基于上涨过快的房价和全国蔓延的炒房之风，2003年10月，央行正式祭出“121号文件”，发出了收紧银根的信号。在国家陆续出台了一系列房地产宏观调控政策后，全国房价仍持续增长．面对房产泡沫论、美国次贷危机、国内通货膨胀加速等因素，2007年央行连续5次加息、10次上调存款准备金，尤其是2007年9月房贷新政的出台，全国乃至南京的房地产成交量以及部分地区的房价出现了下降。

关键词：宏观调控政策 房地产市场 南京 金融 存款准备金 

单位：农业银行南京市江宁支行