摘要：在宏观调控的大环境下,各商业银行为控制贷款高速增长可能带来的信贷风险,开始着手紧缩贷款规模.但个人住房按揭贷款等业务由于风险较低、收益较高,并没有列入限制范围,一些开发商便抓住银行政策的漏洞,通过"假按揭"为房地产开发融资,部分购房者也与房地产中介合谋,通过抬高房屋单价等手段.

关键词：商业银行 房地产开发 信贷风险 房地产市场 宏观调控 

单位：复旦大学房地产研究中心; 上海银行发展研究部