摘要：当前，我国部分地区房地产市场发展过热及所存在的种种问题的原因可归结为市场失灵和政府失灵，地方政府不当干预或过度干预所导致的政府失灵是重要原因。因而，对房地产市场进行宏观调控，抑制房地产市场过热，使房地产市场能够长期稳定发展的关键之一就在于避免或减少政府失灵。

关键词：房地产市场 政府失灵 市场失灵 市场发展 部分地区 

单位：华中科技大学经济学院; 武汉大学商学院; 武汉国佳房地资产评估有限公司