摘要：委托关系是指在信息不对称情况下，一方的目标要通过另一方的行动来实现。处于信息优势的一方为方，处于信息劣势的一方为委托方，双方的目标不一致，各自都在追求自己的利益最大化。当委托人赋予人一定的权利（如使用一种资源的权利时），他们之间就建立起了一种委托关系，人受正式或非正式契约的制约，代表着委托人的利益，并相应获取某种形式的报酬。在委托模型中，委托人想使人按照前者的利益选择行动，但委托人不能直接观测到人选择了什么行动，只能观测到另一些变量，这些变量由人的行动和其他外生的随机因素共同决定，充其量只是人行动的不完全信息。委托人的问题是如何根据这些观测到的信息来奖惩人，以激励其选择对委托人最有利的行动。

关键词：经济适用房 信息不对称 建设 委托人 不完全信息 

单位：重庆大学建设管理与房地产学院