摘要：如何进行建筑物区分所有权登记，建立科学合理的登记模式，是登记机构迫切需要解决的问题。其中共有部分的界定与登记应是研究的重点，但建筑物区分所有权的专有权在学理上被称之为建筑物区分所有权的单独性灵魂，又是主导性和基础性权利，对其进行研究也是不可或缺的。

关键词：所有权 建筑物 界定 科学合理 登记机构 

单位：盐城市房产交易登记中心