摘要：一、公租房规划设计的理论指向北京市创建“以租为主”基本住房保障体系的初衷既包含了对产权型保障体系的纠偏，也包含了城市发展可持续的政策诉求。作为特大城市，北京的资源环境严重制约了城市发展，加上人口边界的不断延展，不改变发展模式，就无法按照科学发展观的要求实现可持续发展，甚至可能丧失创新的活力，在资源枯竭的困境中衰落下去。因此，公租房发展的理论指向就是为北京成功实现城市成长管理探讨一条新路。

关键词：北京市 设计 规划 住房保障体系 城市发展 

单位：北京市保障性住房建设投资中心