摘要：首先系统研究了以中位数和简单加权平均法为代表的第一代住房价格指数;以样本匹配法和拉氏、派氏加权法为代表的第二代价格指数;以质量调整为代表的第三代价格指数.重点分析了各种方法的优缺点和适应性,梳理了我国目前采用的各种住房价格指数及其局限.基于已有的住房价格指数缺乏理论层面的科学假定和应用方面的规范性,未来可以借助公理方法加以改进.

关键词：住房价格 住房价格指数 公理方法 

单位：华中师范大学经济与工商管理学院; 湖北房地产发展研究中心; 华中师范大学社会学院