摘要：2018年以来,房企投资增速始终快于到位资金增速,销售增速持续往下走,但新开工增速持续比销售增速快,2019年上半年进入到预售阶段的新房面积会有一个比较明显的增加,目前要重点关注销售情况和新开工及投资增速的可持续性。在此背景下,确立房地产市场调控的总体目标,会有两个出发点,一是如何保持房地产市场的持续稳定健康发展,二是如何解决好低收入家庭的住房困难问题。从这个层面看,房地产市场平稳健康发展的任务仍然很繁重。

关键词：房地产市场 新变化 新趋势 政策取向 

单位：国务院发展研究中心市场经济研究所