两年前,北京市住建委联合多部门《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,明确购房资格认定实施“认房又认贷”,二套房最低首付比例提高至6成,最高贷款年限降至25年。“3·17新政”不仅深刻影响了北京楼市,全国上百个城市随后陆续加入“精准调控”大潮,“房住不炒”开始成为房地产市场发展的主旋律。
4月初,中国恒大最新销售简报显示,公司3月份实现合约销售549亿元,环比大增155%,达到2月销售额的2.5倍,成为单月销售额增幅最高的房企之一。分析人士指出,恒大启动全员营销创新模式,开拓营销渠道,充分挖掘潜在需求取得显著成效。
2019年初,与宋卫平和九龙仓方面沟通后,绿城中国总裁张亚东开始推进组织架构改革,将原本的16家子公司整合缩减为11家,职能中心由9个整合为7个,再加上小镇事业部、金融事业部、特色房地产事业部(即以TOD开发模式为主的原杨柳郡集团)和商管事业部四个事业部。
2019年初,融创以东方影都、乐融致新和乐创文娱的资产为基础,成立了融创文化集团,致力于打造家庭娱乐平台和提供优质内容,并与融创文旅集团密切协同发展。融创方面表示,围绕“地产+”美好生活,公司已经形成了地产、服务、文旅、文化四大战略板块。
中粮集团旗下唯一地产业务平台中粮地产证券简称更名为大悦城,并在深交所敲钟开市。中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政表示,中粮地产与大悦城地产的资产重组是一次巨大的价值创造。
2018年,世茂盈利能力和关键业绩指标均获提升。其中,营业额855.1亿元,同比上升21.4%;核心利润117.3亿,同比上升25.3%,其中,股东应占核心利润85.5亿元,同比上升23.4%;毛利额269.5亿元,同比上升25.8%,毛利率上升1.1个百分点。
2018年,旭辉“房地产+”业务表现各有突出。永升物业2018年年底成功赴港上市,致力于成为值得信赖的智慧社区生活服务商。旭辉总裁林峰对于永生物业的表现比较满意:“在所有上市的物业股份中处于第一梯队。”
全国首单绿色建筑性能责任保险近日落地朝阳区。朝阳区以崔各庄奶东村企业升级改造项目为试点,引入绿色保险机制,以市场化手段保证绿色建筑实现预期的运行评价星级标准,大力推进绿色建筑由绿色设计向绿色运行转化。
任上第一个完整财年交出了1628.56亿元成绩单的阳光城管理团队,大步跨越千亿之后,调转枪头,将战略指向了“安全”。日前,阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌等高管出席2018年度业绩报告会,提及财务管理、土地储备、周转速度、并购策略等问题时。
【点评】2018年,地产行业的多元化在经历了一段试探期后,开始进入标配阶段。据不完全统计,2018年包括万达、奥园、朗诗、龙湖、中骏、合景泰富、保利等超过10家房企对外宣布更名,房企“去地产化”意味显著。
【点评】2019年初,原德佑coo祁世钊受命负责贝壳找房东部战区区首,刘勇成为德佑事业部的新负责人。初上任的刘勇就把主要精力放在了提升行业尊严这一重大课题上。纵观中国房地产经纪行业已经发展了20多年,经纪人每天都在帮助消费者解决他们人生中最大的一笔消费,像这种天然根植社区提供各种紧密服务,本应获得消费者基础的信任和尊重,但是事实却...
2019年,是京津冀协同发展上升为国家战略的第5个年头。近日,在京津冀考察,主持召开京津冀协同发展座谈会并发表重要讲话,标志着京津冀协同发展进入新阶段。
2019年,是京津冀协同发展上升为国家战略的第5个年头。近日,在京津冀考察,主持召开京津冀协同发展座谈会并发表重要讲话,标志着京津冀协同发展进入新阶段。5年来,京津冀三地协同一体化加速,从北京非首都功能疏解与承接,到联手打造高精尖产业集群,到蓝天、碧水、净土合力攻坚……京津冀协同发展的历史路径越发清晰。未来5年,京津冀三地除产业协同...
京津冀协同发展战略提出五年来,天津迎来历史性发展机遇。在此过程中,天津应该如何定位打造世界级城市群,在城市群建设中又存在哪些短板,今后如何发挥好资源配置的作用,这些都是各地方政府应该从长计议的课题。
推动京津冀协同发展,是以同志为核心的党中央在新时代全面深化改革、扩大开放的重大战略部署。从2014年2月听取京津冀协同发展专题汇报,到今年1月在京津冀三省市考察并主持召开京津冀协同发展座谈会,5年来的精心布局、周密设计、科学指导、系统推进,无不贯通着全局性、根本性、长久性的战略思维,是辩证唯物主义和历史唯物主义世界观方法论的精湛...
2018年以来,房企投资增速始终快于到位资金增速,销售增速持续往下走,但新开工增速持续比销售增速快,2019年上半年进入到预售阶段的新房面积会有一个比较明显的增加,目前要重点关注销售情况和新开工及投资增速的可持续性。在此背景下,确立房地产市场调控的总体目标,会有两个出发点,一是如何保持房地产市场的持续稳定健康发展,二是如何解决好低收...
在“房住不炒”的大基调下,房地产市场面临巨大变局。未来,房地产市场将逐渐褪去投资属性,转而向休闲、养老、养生等提供品质服务的方向发展。在此过程中,房企应该直面这种变局,同时做出应有的应对。此外,赣州市虽为三线城市,但由于特有的人口红利,未来市场仍然向好。
运用倡导联盟框架分析党的十八届三中全会以来我国房地产宏观调控政策的演变内涵与变迁机理。在界定出经济发展主义联盟与个体生活主义联盟的信念系统基础上,明晰二者在不同层次上价值取向的分歧与冲突,进而探讨政策子系统内部各联盟之间的博弈与外部事件的变迁对于政策演变的刺激与牵引作用,从而推导出我国房地产宏观调控政策的演变机理:一方面...
住房空置,不是住房绝对过剩,而是居民的实际购买力不足,要根本解决住房空置问题,需加强国家宏观调控力度,根据不同的城市和地方的经济状况制定不同的政策,一城一策发展经济,发展城市经济,更要发展农村经济,解决农村经济问题,让农民就地创业,提高农民的实际购买力,是解决住房空置的根本途径。
受春节假期影响,2月一二线城市的房地产市场一片萧条,这种现象被称作“休假模式”。而“休假模式”背后的原因是由于2018年以来在严厉调控下一向平稳的房地产市场并没有在春节期间印发返乡购房热。至于“休假模式”是否会蔓延到三四线城市,尚有待观察。
伴随着市场化的进程,品牌越来越受到重视。强势品牌能够简化客户决策、减少风险和形成高期望价值。从品牌符号到内涵再到客户体验的升级,品牌力的伸展在不断地深化演进。品牌外延力作为品牌内涵拓展程度的体现,彰显出品牌发展和竞争潜力,持续受到品牌企业、社会及相关方的普遍关注。
2018年以来,在房地产行业坚持“房住不炒”总基调以及金融形势去杠杆的大环境下,房地产企业总体面临融资及资金链压力。同时,房地产行业分化速度不断加快,企业阵营分化加剧,资金、土地等资源不断向百强房企倾斜。百强房企追求有质量的增长,销售规模再上台阶,行业集中度进一步提升,中小房企的竞争优势减弱,生存空间急剧压缩,房地产行业进入“优胜...
2018年,在国际环境错综复杂,中美经贸摩擦急速升温,经济不确定性较多,而房地产行业资金面从紧、限购限价等政策不放松的背景下,碧桂园依然实现了业绩的大幅增长,延续增收又增利态势,交出了一份完美的业绩答卷。
时代赋予商业地产以全新的模式,在这个大潮中,一批新的商业模式正在崛起,且日渐成为资本追捧的新宠;而更多地模式由于种种原因虎头蛇尾、草草收场。在总结了许多失败案例之后,新商业应该有其自主遵循的商业模式,创业者们在资本大潮的簇拥下更多的应该回归用户思维,而不是异想天开的做大做强,只有充分认清自己、认清企业的创业者,才能在新一轮的...
文化旅游产业依托背后超十万亿元的市场,如何在自主旅游时代准确把脉文化旅游发展重点,通过产品开发掘金文化旅游,这将成为掘金文化旅游超十万亿市场的关键。绿维文旅依托敏锐的市场眼光和多年的区域规划开发的实践经验,总结了文化旅游应该重点关注的八大类高潜力高收益产品。
当前,许多园区在升级改造后,正向蕴含产业的特色小镇直奔而去。经过几十年发展,全国各地开发区、工业园区、产业集聚区、高新区等产业园区、招商平台已经群雄并起。而产业园区和特色小镇两者的发展,贵在各有差异,都能做到产城融合。
对于开发型养老项目的选址,常规的思路是选择土地价格较低、自然环境条件较好、离城市主城区不太远的区域。但是根据在项目选址实践中的直接体会,结合项目经济方案反复测算的结果,认为在土地价格差距不太悬殊的条件下,应该优先选择能够快速导入目标客户,能实现较高溢价空间,且建设成本可控的区域。
项目从策划、设计、施工、结算四个阶段,成本是一个一步步精确的过程,但成本优化的效果也是个不断下降过程,所以,在项目管理中把成本优化工作重心充分前置,已成为业内共识。
关于今年五一小长假的放假安排,曾一度成为两会关注的热点。此次国务院对五一劳动节假期调休作出的安排,不仅积极回应了社会广泛关切,尊重广大民众的消费习惯和出行习惯,而且能够满足多重需求,有利于释放内需潜力,实为一项惠民之举。
一、供应:环比倍增而同比微降7%,一线显著放量、二三线涨跌参半,3月,随着假期因素逐渐消失、抢收业绩冲动下,项目加快推售节奏。27个重点城市新建商品住宅新增供应面积升至1490万平方米,环比大增181%,但同比微降7%。其中,一线城市供应明显放量,同、环比皆大比例增长,北京、上海更是同比倍增。
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