摘要：在建立租售并举的住房制度过程中,租赁市场特征在过去几年发生显著变动,同时又产生几个新的突出问题。未来,宏观经济环境的变化导致政府公共支出结构的调整,租售同权的公共服务基础不断夯实,政策红利进一步释放,城市体系的进一步极化和人口流动带来的租赁需求将进一步上升,存量房市场渐趋主导会吸引更多的市场主体加入,机构渗透率会显著提升。

关键词：住房租赁 市场建设 展望 公共支出结构 宏观经济环境 

单位：杭州师范大学阿里巴巴商学院/中国社会科学院城市发展与环境研究所