摘要：研究目的:针对城市土地定级与估价中通常采用的"指数衰减"和"直线衰减"等分值计算法的不足之处,提出了解决方法.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:解决了中小城市土地定级中理论分值计算与实际的差距.

关键词：城市土地价格 太原市 文献资料法 比较分析法 土地分等定级 

单位：山西财经大学管理科学与工程学院; 山西; 太原; 030006; 山西原源地产评估咨询有限公司; 山西; 太原; 030009