摘要：研究目的：分析城市土地市场调控政策工具时滞的类型及其产生,研究土地供给控制政策工具对商品房上市的时滞效应。研究方法：多项式分布滞后模型和实证分析法。研究结果：发现土地供给控制政策工具的时滞：（1）效应显著;（2）持续长;（3）影响市场运行;（4）具有正负向作用。研究结论：调控政策工具的时滞与传导机制和市场主体的预期等因素密切相关,应当进行相应调整。

关键词：城市土地市场 政策工具 时滞 多项式分布滞后模型 

单位：华中科技大学公共管理学院 湖北武汉430074