摘要：将城镇居民家庭分为拥有至少两套住房的家庭（代表性家庭1）、只有一套住房的家庭（代表性家庭2）和没有住房的租房家庭（代表性家庭3）3类,微观经济模型分析表明：住房价格上涨会拉动代表性家庭1和代表性家庭2的消费增长;当代表性家庭3有购买住房意愿和计划时,住房价格上涨对其消费具有挤出效应;当代表性家庭3没有购买住房意愿和计划时,其消费随着住房价格的上升而增加;住房价格上涨影响居民消费的程度与家庭当前消费水平、住房价格、居住面积、消费习惯、对待风险的态度和利率等因素有关.利用中国家庭金融调查（CHFS）数据的实证分析表明：住房价格上涨对代表性家庭1、代表性家庭2和代表性家庭3这3类家庭的消费均具有促进作用;从影响程度来看,对无房城镇家庭的影响程度最大,对仅有一套住房城镇家庭的影响程度最小;从地域来看,房价上涨对东部地区城镇居民家庭消费的影响高于中西部地区.

关键词：住房价格 居民消费 财富效应 替代效应 

单位：西南财经大学中国西部经济研究中心; 成都611130; 聊城大学商学院; 聊城252000; 哈尔滨工业大学经济与管理学院; 哈尔滨150001