关键词：住宅建筑 水力计算 水头损失
hydraulic calculation of water supply line for residential building
abstract: minute hydraulic calculation was conducted for newly constructed multi-story residential buildings. the size and headlosses of the water supplying pipeline and meters under pre-decided flowrate were obtained and then the necessary pressure of outdoor water mains could be determined. also some related problems were discussed.
0 概述
规范gbj15-88(简称规范)第2.6.3条规定：给水管的管径应根据设计秒流量、室外管网能保证的水压和最不利处的配水点所需的水压计算确定。本文通过设定的典型住宅生活给水管的水力计算，谋求在一定的流速范围内，可供压力与管道、水表配置的协调，达到使用要求与工程经济的最佳组合。
1 典型住宅的设定
选用常州市在住宅小区规划设计中常用的5层～7层多层住宅。为寻找规律性，计算外延至9层。
采用常州市当前新设计住宅常用的设备配置标准，如表1。
表1 住宅给水设备的配置和当量采用
设备名称 配置数量 规范给水当量 住宅厨房洗涤盆 1 (0.7)1.0 洗脸盆 1 (0.8)1.0 浴盆(附淋浴器) 1 (0.1)1.5 大便器浮球阀式冲洗水箱 1
0.5 家用洗衣机 1
1.2 合计 (4.2)5.2
注：不计一户双卫。
按规范，前3项括号中的值，用于有热水供应(第3类住宅)且冷水和热水分别到达用水器具时计算冷水系统用。笔者考虑，目前南方地区有集中式热水供应的小区较罕见，但家用燃气式或电热式热水器在新的成套住宅中实际上已被越来越多地采用，住宅设计应正视这个事实。这些“准热水供应系统”较多采用单管供应热水，其给水当量值采用不带括号的数字。
这里选用目前较多使用的1梯(单元)2户，给水双立管，1总表和每户设分水表(户表)的3梯(单元)楼。室外(庭院)管布至山墙间道路(通常在该路上有城市或小区给水干管)，其长度按较典型的楼房设计取值。本算例设定的给水系统图见图1。
图1 住宅给水系统图
以目前仍广泛采用的镀锌钢管为水力计算依据，并以upvc管作对比说明。
2 设计公式与参数
按规范，住宅设计秒流量q=α. 0.2+k . ng。这里α和k值的采用，如按第2类型住宅(无热水供应)，则α=1.02，k=0.004 5；如按第3类型住宅(有热水供应)，则α=1.10,k=0.005。考虑到α、k值均与用水规律有关，上述的准热水供应系统和社会集中热水供应系统在档次上还有区别，故仍采用第2类住宅标准，即α=1.02,k=0.004 5。
住宅需要水压h1=控制点与室外给水管道的几何水头h2+供水至控制点的水头损失h3+控制点所需的自由水头h4。
(1)控制点及其安装高度的确定。按规范，家庭用水器具以淋浴器的控制阀(图1中a)需要的自由水头最大，为2.5m～4.0m，高于其它用水器具的1.5m～2.0m，理应作为控制点。按标准图905342，与浴盆配套使用的软管式淋浴器的a点安装高度为地板以上0.510m～0.565m，本算例采用0.55m。
(2)h3为图a系统总水头损失，含bc、cd、de、ef、fg、gh等6个管段的水头损失。各管段按常规配置了弯头、三通等配件，考虑到水力计算的简化及阻力较大的管衬还时有使用等因素，假设各管段均设有1只大小头。
(3)h4在这里指淋浴器需要的自由水头，可用两种方法具体确定。一是参照规范，范围为2.5m～4.0m，考虑到顶层(最不利层)不宜使用大阻力淋浴器，可采用h4=3.0m；二是按屋顶水箱安装高度反算，按江苏通用图集苏g9206，住宅水箱安装高度为水箱内底高于屋面0.72m，换算至淋浴器控制阀处的净水头为2.9+0.72-0.55=3.07m。两种方法基本一致，故本算例采用h4=3.0m。
按上述设定条件和系统图，本水力计算范围，起点为住宅楼给水支管(即庭院管)的起点h，终点为末单元顶层住户的淋浴器控制阀a，其需要自由水头3.0m。当控制点a转换成安装高度为1m的户表后侧b点时，需要的自由水头h4=3+0.55-1=2.55m(这里不计室内管道的水头损失)。当住宅室内外地坪高差0.45m(3个踏步级)，不计室外管道埋深，住宅层高为2.9m，则5、6、7、8、9层的h2分别为13.05m、15.95m、18.85m、21.75m和24.65m。
3 水力计算
3.1 管道设计流速v的采用
按规范，生活给水管v2m/s，并规定当有防噪声要求且管径dn≥25，可采用0.8m/s～1.0m/s。《给水排水设计手册》(2)还规定，生活给水管道流速一般采用支管0.8m/s～1.2m/s，干管1.2m/s～2.0m/s。本算例水力计算按3个流速系列(方案)分别计算，设定的流速系列见表2。
表2 流速方案设定
流速方案 dn≥25 dn≥32 1 1.20 1.40 2 1.40 1.65 3 1.65 1.90 3.2 管道水头损失
沿程损失查《给水排水设计手册》(1)的钢管和铸铁管水力计算表。局部损失采用局阻系数ξ法计算。表3为9层住宅楼的水力计算，其bc段含5～8层相应段的计算。表4为5～8层的ch段水力计算。
表3 九层住宅楼水力计算
管段编号 当量 q/l/s 方案 dn/mm v/m/s 1 000i l/m 沿程压损/m ξ值 局部压损/m 备
注 b-c
1 5.2 0.49 1～2 25 0.94 113 2.9 0.33 1.84 0.08 闸门0.5，弯头1.0，大小头0.24，三通0.10。 3 20 1.55 411 1.19 0.23 2 10.4 0.70 1 32 0.74 49.5 2.9 0.14 0.34 0.009 大小头0.24
三通0.10 2～3 25 1.32 214 0.62 0.03 3 15.6 0.88 1～3 32 0.92 75 2.9 0.22 0.34 0.015 同2 4 20.8 1.02 1～3 32 1.10 100 2.9 0.29 0.34 0.02 同2 5 26.0 1.16 1～3 32 1.22 126 2.9 0.36 0.34 0.03 同2 6 31.2 1.28 1～3 32 1.35 142 2.9 0.41 0.34 0.03 同2 7 36.4 1.39 1 40 1.11 88.4 2.9 0.26 0.34 0.02 同2 2～3 32 1.48 184 0.53 0.04 8 41.6 1.51 1 40 1.19 101 2.9 0.29 0.34 0.02 同2 2～3 32 1.58 211 0.61 0.04 c-d 46.8 1.61 1～2 40 1.27 114 4.0 0.46 2.74 0.23 闸门0.50，弯头1.0，大小头0.24，分流式三通1.0 3 32 1.69 240 0.96 0.40 d-e 93.6 2.39 1～3 50 1.13 64.5 4.0 0.26 3.50 0.23 闸门0.5，弯头(3只)3.0 e-f 93.6 2.39 1～3 50 1.13 64.5 16.0 1.04 0.34 0.02 同2 f-g 187.2 3.63 1～2 70 1.03 39 16.0 0.62 0.34 0.02 同2 3 50 1.71 148 2.37 0.05 g-h 280.8 4.68 1～3 70 1.33 64 16.0 1.02 2.90 0.26 闸门0.4，弯头(2只)2.0三通0.5 表4 5～8层住宅楼ch段水力计算
管段编号 当量 q/l/s 方案 dn/mm v/m/s 1000i l/m 沿程压损/m ξ值 局部压损/m c-d段 5层 26 1.16 1～3 32 1.22 126 4.0 0.50 2.74 0.21 6层 31.2 1.28 13 32 1.37 159 0.64 0.23 7层 36.4 1.39 1/2～3 40/32 1.10/1.47 87/182 0.35/0.73 0.17/0.32 8层 41.6 1.51 1/2～3 40/32 1.19/1.58 101/211 0.40/0.84 0.20/0.35 d-e段 5层 52 1.70 1～2/3 40/32 1.32/1.79 129/271 4.0 0.52/1.08 3.5 0.31/0.57 6层 62.4 1.89 1/2～3 50/40 0.98/1.51 41.8/161 0.18/0.64 0.17/0.64 7层 72.8 2.07 1/2～3 50/40 0.98/1.64 50/186 0.20/0.74 0.17/0.48 8层 83.2 2.23 1～2/3 50/40 1.06/1.80 56/234 0.22/0.94 0.20/0.58 e-f段 5层 52 1.70 1～2/3 40/32 1.35/1.79 129/271 16.0 2.06/4.33 0.34 0.03/0.06 6层 62.4 1.89 1/2～3 50/40 0.98/1.51 41.8/161 0.67/2.58 0.017/0.04 7层 72.8 2.07 1/2～3 50/40 0.98/1.64 50/186 0.80/2.98 0.02/0.05 8层 83.2 2.23 1～2/3 50/40 1.06/1.80 56/234 0.90/3.74 0.02/0.06 f-g段 5层 104 2.55 1～3 50 1.20 73 16.0 1.17 0/34 0.02 6层 124.8 2.84 1～3 50 1.35 90 1.44 0.03 7层 145.6 3.12 1/2～3 70/50 0.88/1.46 29.1/107 0.46/1.71 0.01/0.04 8层 166.4 3.38 1/2～3 70/50 0.96/1.60 34.5/128 0.55/2.05 0.02/0.04 g-h段 5层 156 3.25 1/2～3 70/50 0.82/1.53 32/118 16.0 0.51/1.89 2.90 0.10/0.35 6层 187.2 3.63 1～2/3 70/50 1.02/1.69 38.4/144 0.61/2.30 0.15/0.42 7层 218.4 3.99 1～2/3 70/50 1.13/1.88 46.8/177 0.75/2.83 0.19/0.52 8层 249.6 4.34 1～3 70 1.23 54 0.86 0.41 3.3 水表水头损失
水头损失，q为以m3/h计的设计流量，k为水表的特性系数，口径为dn15mm、20mm、25mm、32mm、40mm、50mm、80mm的lxs旋翼式水表的k值的计算结果分别为0.9、2.5、4.9、10、40、90、490。按规范，lxs型水表的最大水头损失不得超过2.45m。水表水力计算见表5。
表5 水表水力计算
住宅
层数 所在
管段 q
/l/s q
/m3/h q2 表径
/mm k值 v
/m/s 水表压损
/m 户表
bc段
之① 0.49
1.76
3.11
(25
20
4.9
2.5 0.94
1.55
0.63)
1.24
5
d-e
1.70
6.12
37.45
(50
40
(32 90
40
10 0.80
1.32
1.79 0.42)
0.94
3.75) 6
d-e
1.89
6.80
46.29
40
(32 40
10 1.51
1.87 1.16
4.63) 7
d-e
2.07
7.45
55.50
(50
40 90
40 0.98
1.64 0.62)
1.39 8
d-e
2.23
8.00
64.00
(50
40 90
40 1.06
1.80 0.71)
1.60 9
d-e
2.39
8.60
73.96
50
(40 90
40 1.13
1.91 0.82
1.85)
确定水表口径时综合考虑下列因素：一是户表一般安装在室内，必须考虑其噪声问题；二是表径的大小直接关系到向供水部门缴纳增容费的多少；三是水表的更换比较容易。为此本算例按适度从紧、稍留余地的原则，具体采用：户表流速1.6m/s，压损1.5m；总表流速1.8m/s，压损1.7m。表5中不带括号者为本算例所采用，不再作方案比选。
汇总以上计算结果，住宅给水管道水头损失及对供水压力需求值见表6。
表6 水头损失及压力需求汇总
住宅层数 流速方案 几何
水头
h2 水头损失h3 控制点
自由水
头h4 住宅需
要水头
h1 管道 水表
(户表+
总表) 合计 沿程 局部 5 1 13.05 5.74
0.794 2.18 8.714
2.55 24.314 2 7.10 1.065 10.345 25.945 3 11.29 1.505 14.975 30.575 6 1 15.95 4.88 0.751 2.40 8.031 2.55 26.531 2 7.73 1.265 10.895 29.395 3 10.28 1.685 14.365 32.865 7 1 18.85 4.31 0.744 2.63 7.684 2.55 29.084 2 9.14 1.285 13.055 34.455 3 12.08 1.765 16.475 37.875 8 1 21.75 4.94 1.054 2.84 8.834 2.55 33.134 2 7.63 1.265 11.735 36.035 3 12.05 1.835 16.725 41.025 9 1 24.65 5.70 0.984 2.06 8.744 2.55 35.944 2 6.77 1.045 9.875 37.075 3 9.88 1.395 13.335 40.535
4 讨论
(1)对于生活给水系统，规范中有“当有防噪声要求，且管径≤25时，可采用0.8m/s～1.0m/s”的规定。笔者理解，因受管道公称直径级别的限制，该流速规定并非一定要在该范围内取值(这实际上往往是不可能的)，而是能取该值更好。本算例确定的流速方案，以不大于某值来划分。以本算例9层住宅楼为例，3个方案的实际采用流速的平均值为：dn≤25时，分别为0.94m/s、1.13m/s和1.44m/s；dn≥32时分别为1.08m/s、1.26m/s和1.41m/s。
(2)在设定的流速条件下，住宅楼(含通常情况下的庭院管道)的层数与需求水压的关系见表6。受管径公称级别的限制有个别的突起突降现象，但总的反映较为规律。与手册二提出的按层数估算需求水压值比较，后者相当于本算例流速方案1与方案2之间。而估算法没有明确室外需求水压出现在哪一部位，需求水压值内是否包含了庭院管道及几只水表的压损，所以只能用于粗略的大概估算。
由本算例可知9层住宅楼的底层用户(即c点)水压，即使第3方案也没有超过35m，无需减压。
关于3个流速方案的具体采用，笔者以为在一般情况下宜采用需求水压较低的方案1，这也为用水设备进一步改善留有余地。当设计的住宅位于水压有确切保障的区域(小区)，也可采用方案2，方案3则一般不宜采用。
(3)当外界可供水压在采用方案1时仍显有所不足，则应在方案1的基础上放大部分管段特别是优先放大管径较小的上部管段，不仅效果显著(在同样流速下，dn20较dn50的阻力比约为4∶1)，且可减小噪音。
(4)关于管道的局阻，本例有意按配置的管件逐段计算。统计结果显示局损与沿损的平均比值为：当不计表损时，5层住宅为14%，9层住宅为15%；当计及表损时，5层住宅为27%，9层住宅为38%。后者的两个比值比较接近于规范值(生活给水系统为25%～30%)。但规范未说明是否含水表，含几个水表，是否含户内管道，故也是个很粗的估算。
(5)本算例设定的准热水系统，其流量如何计算(ng、α、k的取值)规范未提及，但实际上使用很普遍，很多是由用户在装修阶段自己搞的，故应予考虑。算例是对流量计算处理的一种探索。
关键词：住宅建筑 水力计算 水头损失
hydraulic calculation of water supply line for residential building
abstract: minute hydraulic calculation was conducted for newly constructed multi-story residential buildings. the size and headlosses of the water supplying pipeline and meters under pre-decided flowrate were obtained and then the necessary pressure of outdoor water mains could be determined. also some related problems were discussed.
0 概述
规范gbj15-88(简称规范)第2.6.3条规定：给水管的管径应根据设计秒流量、室外管网能保证的水压和最不利处的配水点所需的水压计算确定。本文通过设定的典型住宅生活给水管的水力计算，谋求在一定的流速范围内，可供压力与管道、水表配置的协调，达到使用要求与工程经济的最佳组合。
1 典型住宅的设定
选用常州市在住宅小区规划设计中常用的5层～7层多层住宅。为寻找规律性，计算外延至9层。
采用常州市当前新设计住宅常用的设备配置标准，如表1。
表1 住宅给水设备的配置和当量采用
设备名称 配置数量 规范给水当量 住宅厨房洗涤盆 1 (0.7)1.0 洗脸盆 1 (0.8)1.0 浴盆(附淋浴器) 1 (0.1)1.5 大便器浮球阀式冲洗水箱 1
0.5 家用洗衣机 1
1.2 合计 (4.2)5.2
注：不计一户双卫。
按规范，前3项括号中的值，用于有热水供应(第3类住宅)且冷水和热水分别到达用水器具时计算冷水系统用。笔者考虑，目前南方地区有集中式热水供应的小区较罕见，但家用燃气式或电热式热水器在新的成套住宅中实际上已被越来越多地采用，住宅设计应正视这个事实。这些“准热水供应系统”较多采用单管供应热水，其给水当量值采用不带括号的数字。
这里选用目前较多使用的1梯(单元)2户，给水双立管，1总表和每户设分水表(户表)的3梯(单元)楼。室外(庭院)管布至山墙间道路(通常在该路上有城市或小区给水干管)，其长度按较典型的楼房设计取值。本算例设定的给水系统图见图1。
图1 住宅给水系统图
以目前仍广泛采用的镀锌钢管为水力计算依据，并以upvc管作对比说明。
2 设计公式与参数
按规范，住宅设计秒流量q=α. 0.2+k . ng。这里α和k值的采用，如按第2类型住宅(无热水供应)，则α=1.02，k=0.004 5；如按第3类型住宅(有热水供应)，则α=1.10,k=0.005。考虑到α、k值均与用水规律有关，上述的准热水供应系统和社会集中热水供应系统在档次上还有区别，故仍采用第2类住宅标准，即α=1.02,k=0.004 5。
住宅需要水压h1=控制点与室外给水管道的几何水头h2+供水至控制点的水头损失h3+控制点所需的自由水头h4。
(1)控制点及其安装高度的确定。按规范，家庭用水器具以淋浴器的控制阀(图1中a)需要的自由水头最大，为2.5m～4.0m，高于其它用水器具的1.5m～2.0m，理应作为控制点。按标准图905342，与浴盆配套使用的软管式淋浴器的a点安装高度为地板以上0.510m～0.565m，本算例采用0.55m。
(2)h3为图a系统总水头损失，含bc、cd、de、ef、fg、gh等6个管段的水头损失。各管段按常规配置了弯头、三通等配件，考虑到水力计算的简化及阻力较大的管衬还时有使用等因素，假设各管段均设有1只大小头。
(3)h4在这里指淋浴器需要的自由水头，可用两种方法具体确定。一是参照规范，范围为2.5m～4.0m，考虑到顶层(最不利层)不宜使用大阻力淋浴器，可采用h4=3.0m；二是按屋顶水箱安装高度反算，按江苏通用图集苏g9206，住宅水箱安装高度为水箱内底高于屋面0.72m，换算至淋浴器控制阀处的净水头为2.9+0.72-0.55=3.07m。两种方法基本一致，故本算例采用h4=3.0m。
按上述设定条件和系统图，本水力计算范围，起点为住宅楼给水支管(即庭院管)的起点h，终点为末单元顶层住户的淋浴器控制阀a，其需要自由水头3.0m。当控制点a转换成安装高度为1m的户表后侧b点时，需要的自由水头h4=3+0.55-1=2.55m(这里不计室内管道的水头损失)。当住宅室内外地坪高差0.45m(3个踏步级)，不计室外管道埋深，住宅层高为2.9m，则5、6、7、8、9层的h2分别为13.05m、15.95m、18.85m、21.75m和24.65m。
3 水力计算
3.1 管道设计流速v的采用
按规范，生活给水管v2m/s，并规定当有防噪声要求且管径dn≥25，可采用0.8m/s～1.0m/s。《给水排水设计手册》(2)还规定，生活给水管道流速一般采用支管0.8m/s～1.2m/s，干管1.2m/s～2.0m/s。本算例水力计算按3个流速系列(方案)分别计算，设定的流速系列见表2。
表2 流速方案设定
流速方案 dn≥25 dn≥32 1 1.20 1.40 2 1.40 1.65 3 1.65 1.90 3.2 管道水头损失
沿程损失查《给水排水设计手册》(1)的钢管和铸铁管水力计算表。局部损失采用局阻系数ξ法计算。表3为9层住宅楼的水力计算，其bc段含5～8层相应段的计算。表4为5～8层的ch段水力计算。
表3 九层住宅楼水力计算
管段编号 当量 q/l/s 方案 dn/mm v/m/s 1 000i l/m 沿程压损/m ξ值 局部压损/m 备
注 b-c
1 5.2 0.49 1～2 25 0.94 113 2.9 0.33 1.84 0.08 闸门0.5，弯头1.0，大小头0.24，三通0.10。 3 20 1.55 411 1.19 0.23 2 10.4 0.70 1 32 0.74 49.5 2.9 0.14 0.34 0.009 大小头0.24
三通0.10 2～3 25 1.32 214 0.62 0.03 3 15.6 0.88 1～3 32 0.92 75 2.9 0.22 0.34 0.015 同2 4 20.8 1.02 1～3 32 1.10 100 2.9 0.29 0.34 0.02 同2 5 26.0 1.16 1～3 32 1.22 126 2.9 0.36 0.34 0.03 同2 6 31.2 1.28 1～3 32 1.35 142 2.9 0.41 0.34 0.03 同2 7 36.4 1.39 1 40 1.11 88.4 2.9 0.26 0.34 0.02 同2 2～3 32 1.48 184 0.53 0.04 8 41.6 1.51 1 40 1.19 101 2.9 0.29 0.34 0.02 同2 2～3 32 1.58 211 0.61 0.04 c-d 46.8 1.61 1～2 40 1.27 114 4.0 0.46 2.74 0.23 闸门0.50，弯头1.0，大小头0.24，分流式三通1.0 3 32 1.69 240 0.96 0.40 d-e 93.6 2.39 1～3 50 1.13 64.5 4.0 0.26 3.50 0.23 闸门0.5，弯头(3只)3.0 e-f 93.6 2.39 1～3 50 1.13 64.5 16.0 1.04 0.34 0.02 同2 f-g 187.2 3.63 1～2 70 1.03 39 16.0 0.62 0.34 0.02 同2 3 50 1.71 148 2.37 0.05 g-h 280.8 4.68 1～3 70 1.33 64 16.0 1.02 2.90 0.26 闸门0.4，弯头(2只)2.0三通0.5 表4 5～8层住宅楼ch段水力计算
管段编号 当量 q/l/s 方案 dn/mm v/m/s 1000i l/m 沿程压损/m ξ值 局部压损/m c-d段 5层 26 1.16 1～3 32 1.22 126 4.0 0.50 2.74 0.21 6层 31.2 1.28 13 32 1.37 159 0.64 0.23 7层 36.4 1.39 1/2～3 40/32 1.10/1.47 87/182 0.35/0.73 0.17/0.32 8层 41.6 1.51 1/2～3 40/32 1.19/1.58 101/211 0.40/0.84 0.20/0.35 d-e段 5层 52 1.70 1～2/3 40/32 1.32/1.79 129/271 4.0 0.52/1.08 3.5 0.31/0.57 6层 62.4 1.89 1/2～3 50/40 0.98/1.51 41.8/161 0.18/0.64 0.17/0.64 7层 72.8 2.07 1/2～3 50/40 0.98/1.64 50/186 0.20/0.74 0.17/0.48 8层 83.2 2.23 1～2/3 50/40 1.06/1.80 56/234 0.22/0.94 0.20/0.58 e-f段 5层 52 1.70 1～2/3 40/32 1.35/1.79 129/271 16.0 2.06/4.33 0.34 0.03/0.06 6层 62.4 1.89 1/2～3 50/40 0.98/1.51 41.8/161 0.67/2.58 0.017/0.04 7层 72.8 2.07 1/2～3 50/40 0.98/1.64 50/186 0.80/2.98 0.02/0.05 8层 83.2 2.23 1～2/3 50/40 1.06/1.80 56/234 0.90/3.74 0.02/0.06 f-g段 5层 104 2.55 1～3 50 1.20 73 16.0 1.17 0/34 0.02 6层 124.8 2.84 1～3 50 1.35 90 1.44 0.03 7层 145.6 3.12 1/2～3 70/50 0.88/1.46 29.1/107 0.46/1.71 0.01/0.04 8层 166.4 3.38 1/2～3 70/50 0.96/1.60 34.5/128 0.55/2.05 0.02/0.04 g-h段 5层 156 3.25 1/2～3 70/50 0.82/1.53 32/118 16.0 0.51/1.89 2.90 0.10/0.35 6层 187.2 3.63 1～2/3 70/50 1.02/1.69 38.4/144 0.61/2.30 0.15/0.42 7层 218.4 3.99 1～2/3 70/50 1.13/1.88 46.8/177 0.75/2.83 0.19/0.52 8层 249.6 4.34 1～3 70 1.23 54 0.86 0.41 3.3 水表水头损失
水头损失，q为以m3/h计的设计流量，k为水表的特性系数，口径为dn15mm、20mm、25mm、32mm、40mm、50mm、80mm的lxs旋翼式水表的k值的计算结果分别为0.9、2.5、4.9、10、40、90、490。按规范，lxs型水表的最大水头损失不得超过2.45m。水表水力计算见表5。
表5 水表水力计算
住宅
层数 所在
管段 q
/l/s q
/m3/h q2 表径
/mm k值 v
/m/s 水表压损
/m 户表
bc段
之① 0.49
1.76
3.11
(25
20
4.9
2.5 0.94
1.55
0.63)
1.24
5
d-e
1.70
6.12
37.45
(50
40
(32 90
40
10 0.80
1.32
1.79 0.42)
0.94
3.75) 6
d-e
1.89
6.80
46.29
40
(32 40
10 1.51
1.87 1.16
4.63) 7
d-e
2.07
7.45
55.50
(50
40 90
40 0.98
1.64 0.62)
1.39 8
d-e
2.23
8.00
64.00
(50
40 90
40 1.06
1.80 0.71)
1.60 9
d-e
2.39
8.60
73.96
50
(40 90
40 1.13
1.91 0.82
1.85)
确定水表口径时综合考虑下列因素：一是户表一般安装在室内，必须考虑其噪声问题；二是表径的大小直接关系到向供水部门缴纳增容费的多少；三是水表的更换比较容易。为此本算例按适度从紧、稍留余地的原则，具体采用：户表流速1.6m/s，压损1.5m；总表流速1.8m/s，压损1.7m。表5中不带括号者为本算例所采用，不再作方案比选。
汇总以上计算结果，住宅给水管道水头损失及对供水压力需求值见表6。
表6 水头损失及压力需求汇总
住宅层数 流速方案 几何
水头
h2 水头损失h3 控制点
自由水
头h4 住宅需
要水头
h1 管道 水表
(户表+
总表) 合计 沿程 局部 5 1 13.05 5.74
0.794 2.18 8.714
2.55 24.314 2 7.10 1.065 10.345 25.945 3 11.29 1.505 14.975 30.575 6 1 15.95 4.88 0.751 2.40 8.031 2.55 26.531 2 7.73 1.265 10.895 29.395 3 10.28 1.685 14.365 32.865 7 1 18.85 4.31 0.744 2.63 7.684 2.55 29.084 2 9.14 1.285 13.055 34.455 3 12.08 1.765 16.475 37.875 8 1 21.75 4.94 1.054 2.84 8.834 2.55 33.134 2 7.63 1.265 11.735 36.035 3 12.05 1.835 16.725 41.025 9 1 24.65 5.70 0.984 2.06 8.744 2.55 35.944 2 6.77 1.045 9.875 37.075 3 9.88 1.395 13.335 40.535
4 讨论
(1)对于生活给水系统，规范中有“当有防噪声要求，且管径≤25时，可采用0.8m/s～1.0m/s”的规定。笔者理解，因受管道公称直径级别的限制，该流速规定并非一定要在该范围内取值(这实际上往往是不可能的)，而是能取该值更好。本算例确定的流速方案，以不大于某值来划分。以本算例9层住宅楼为例，3个方案的实际采用流速的平均值为：dn≤25时，分别为0.94m/s、1.13m/s和1.44m/s；dn≥32时分别为1.08m/s、1.26m/s和1.41m/s。
(2)在设定的流速条件下，住宅楼(含通常情况下的庭院管道)的层数与需求水压的关系见表6。受管径公称级别的限制有个别的突起突降现象，但总的反映较为规律。与手册二提出的按层数估算需求水压值比较，后者相当于本算例流速方案1与方案2之间。而估算法没有明确室外需求水压出现在哪一部位，需求水压值内是否包含了庭院管道及几只水表的压损，所以只能用于粗略的大概估算。
由本算例可知9层住宅楼的底层用户(即c点)水压，即使第3方案也没有超过35m，无需减压。
关于3个流速方案的具体采用，笔者以为在一般情况下宜采用需求水压较低的方案1，这也为用水设备进一步改善留有余地。当设计的住宅位于水压有确切保障的区域(小区)，也可采用方案2，方案3则一般不宜采用。
(3)当外界可供水压在采用方案1时仍显有所不足，则应在方案1的基础上放大部分管段特别是优先放大管径较小的上部管段，不仅效果显著(在同样流速下，dn20较dn50的阻力比约为4∶1)，且可减小噪音。
(4)关于管道的局阻，本例有意按配置的管件逐段计算。统计结果显示局损与沿损的平均比值为：当不计表损时，5层住宅为14%，9层住宅为15%；当计及表损时，5层住宅为27%，9层住宅为38%。后者的两个比值比较接近于规范值(生活给水系统为25%～30%)。但规范未说明是否含水表，含几个水表，是否含户内管道，故也是个很粗的估算。
(5)本算例设定的准热水系统，其流量如何计算(ng、α、k的取值)规范未提及，但实际上使用很普遍，很多是由用户在装修阶段自己搞的，故应予考虑。算例是对流量计算处理的一种探索。
【关键词】住宅楼；智能化工程；造价分析
前言
住宅楼智能化是业主置业时考虑的重要因素。信息化、便捷化、安全化的住宅楼智能化是住宅楼智能化的基本要求，也是业主置业时考虑的三大因素。一般住宅楼智能化主要分为安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。安全防范系统主要是小区住宅公共安全防范系统和家庭安全防范系统；综合信息服务系统主要是有线电视和卫星接收系统与宽带接入网络等；管理与设备监控系统主要是自动抄表系统、小区停车场管理系统、小区机电设备监控系统与物业管理信息化系统等。
每一个与小区智能化相关的组成要素，都是业主关心的重点。因此，住宅楼开发商、设计施工单位在施工过程中，根据住宅楼的定位高低，在保证质量与安全第一的前提下，综合经济等效益考虑，应该为居民提供信息化、便捷化、安全化的住宅楼智能化。
案例分析：
二、案例评述
1、在招标过程中，为避免由于图纸不完善导致招标清单工程量遗漏，或者由于设计变更造成经济损失，因此，通常采用优化设计与施工一体化进行招标，将基本要求、档次定位于事先在招标文件中约定，虽说在方案评审时繁琐，但结果却是性价比较高，能达到所预想的效果。
2、在住宅楼宇智能化工程优化设计中首先考虑优化的对象是占总造价比例最多和较多的要素为控制对象。如上述表格，占总造价比例一半的是可视对讲与门禁，占总造价三分之一的是监控系统。因此，对文中案例进行造价分析时，可视对讲与门禁和监控系统就可以作为造价控制的对象，其中影响这两种造价控制对象的要素主要是产品品牌和技术参数。此外，对造价控制对象进行分析时还要注意以下事项：
1）可视对讲与门禁系统：①可视对讲与门禁系统是住宅业主最直接直观可视的产品，在确定品牌与销售营销定位时要综合住宅楼宇的整体定位风格，设计、营销、成本进行充分沟通。
②根据住宅营销定位，充分了解市场后对该工程做出合理的目标预测与预算价的控制。做造价预测时，对讲室内分机是否采用或预留智能家居，特别是控制模块的选择对造价的影响很大，所以在定位阶段，是否家居智能、智能程度也是关注点之一。
本文以一次采用生物质能供暖的农宅设计为线索探讨的燃池位置对北方农宅设计的影响，以燃池在农宅中的剖面位置定义农宅类型，并对各类型的农宅主房的使用空间、烟囱位置、燃池利用效率、宅基择地进行综合评价,总结燃池在农宅设计中的影响，旨在对农宅设计形成参考，并对下一步新农村住宅的工业化建造设计提供设计指针。
关键词：农村住宅燃池 空间类型化
中图分类号：G812.42 文献标识码：A 文章编号：
1.引言
近年来随着我国农村经济的发展、农民生活水平的改善，农村的能源消耗也越来越大，如农村用电量每年正以15%左右的速度递增。可是目前我国农村能源利用率又非常低。因此迫切需要在农村提倡住宅节能。其次农村住宅依然呈现传统的建造方式，多数处于无标准规范、无技术指导的状态，居住质量和安全无法保证，节能工作亟需进行。国家十二五发展规划在“改善农村生产和生活条件”一章中明确提出大力发展沼气、作物秸秆及林业废弃物利用等生物质能和风能、太阳能，加强省柴节煤炉灶炕改造。利用生物质能进行冬季采暖能大大降低北方农宅的常规能源消耗，采用工业化方式建造农宅，能有效降低农宅的生产和建造的能耗，并提高农宅的质量，且便于农宅拆除后的可循环利用，是最终大规模实现农村住宅的节能的重要手段。研究作为农村装配式生态住宅的一部分，探讨燃池对于北方农宅设计的影响，对于实现我国北方地区农村住宅节能和装配式具有重要意义。
2.燃池新能源住宅实践背景
2.1燃池供热原理
燃池，是一种十多年前在我国东北部地区兴起的冬季采暖设施，由当地传统民居中的“炕”演化而来，所以燃池也叫“地炕”。但燃池又不同于传统的地炕，其工作原理主要是利用生物质燃料的阴燃发热供暖，而传统的地炕是利用灶炕烧火的烟气余热供暖。燃池需要在冬季来临时由进出料口向燃池内部送入燃料，然后将其挤压密实并充满池体空间，燃料越密实，池体空间盛料越多，燃烧时间就越长，而且燃料间隙里的空气越少，阴燃的速度也越容易得到控制。所以说，燃池是一种主于采暖地面下的一个燃烧空间，利用植物残碎的根、茎、叶及锯末等做为燃料并使燃料处于厌氧阴燃状态，产生的热量经散热面通过传导、辐射和对流的方式提高室内温度的一种取暖方法。燃池一般是按屋内面积与室内燃池面积之比6:1来确定燃池面积，燃池的形状可以设计成长方形，正方形和圆形等，但其净高至少应保持在1.2m-1.4m之间。我国辽宁省阜新市阜蒙县当地工匠刘兴山利用燃池采暖技术建造了一定数量的农宅，并获得当地农民的喜爱，其有关案例提供了本研究设计实践的基础资料（图1、图2）
2.2燃池农宅案例调研
研究团队在2010年8月至2011年8月多次对辽宁省阜新市阜蒙县当地的利用燃池采暖的农宅调研，通过拍照、访谈、实测等方式对工匠刘兴山帮助建成的6栋燃池供暖的农宅进行调研，并选取具有典型特征的平房和楼房进行分析(表1)。从分析可知在平炕楼房中燃池空间占主房面积的1/3，近70平方米，用于对其他2/3的空间供暖，从体积上看，当地的燃池层高约2.2m，略低于普通房间，因此燃池占主房的体积比低于面积比为1/4，对比地炕平房，其面积和体积比分别为1/2和1/3。从上述数据分析可知燃池占用空间大，利用效率低，其中平房的燃池对空间的浪费更甚。除此之外燃池阴燃的过程中会产生CO,因此其维护结构需要做严格的密封处理，而当地农宅皆未对燃池进行相关处理，因此存在CO渗漏的隐患。
表1：燃池农宅案例调研分析
3. 阜新燃池新能源农村住宅设计研究概述
3.1 项目背景
辽宁省阜新新能电力设备厂将建设2栋示范性实验住宅，其中一栋为100㎡左右的平房，一栋为180㎡左右两层楼房，希望根据寒冷地区农村或城乡结合部的资源特点采用燃池采暖技术，利用农村废弃的生物质燃料及太阳能实现零常规能源消耗的室内环境调节，并研究开发适合于工厂化生产的建筑构件系统及轻钢结构系统，旨在通过示范住宅的建设为装配式生态节能住宅的市场开发提供技术指导。
3.2设计过程概述
研究小组，在已有调研的基础上（见2），通过文献调研北方地区农村住宅的院落布局、主房的空间布局以及生活习惯方式，并针对新能厂对两栋实验农宅所提的要求设计,整个设计过程可分为三个阶段。
第一阶段为案例研究和设计要求拟定。通过了解阜新当地农民建房的宅基地政策，将宅基地拟定为400平方米，院落的长宽比考虑到农村宅基地的多样性，设定为16M*25M或20M*20M（面宽*进深）两种可能，设计主房时应兼顾两种大小院落的布局。通过广泛收集北方农村住宅的户型，研究团队发现，大量北方农村住宅的建成案例和设计方案都将主要的功能房间如卧室、堂屋、餐厅置于一层的南侧，而将厨房、卫生间、储藏间、楼梯等辅助功能置于一层北侧，二层基本上是起居室和卧室。平面多为3开间，少量案例有两开间、4开间和5开间。
第二阶段研究小组通过多方案的设计比较，对平房和楼房的空间布局基本形成共识（图3），将主要的起居空间置于南侧，厨卫空间置于北侧，但燃池的位置各方案处理不同，原因在于各方案在权衡燃池利用效率和空间布局时给出了不同回答。因此将燃池位置对农宅设计的影响以试设计的形式进行单项研究，并形成类型化设计总结，本文正是在设计过程中以燃池为中心探讨其对农宅设计的影响而总结的农宅类型的阶段性研究成果。
第三阶段将对农宅方案进行工业化生产方式的建造技术设计，它也将分为三个阶段，第一阶段：外部承重结构体技术系统，包括轻钢结构框架体系。第二阶段：非承重气候适应型围护结构系统，包括太阳能集热墙体部件、移动式保温门窗、户用燃池、保温层、屋面等。第三阶段：内间体技术系统及设备，包括蓄热楼板和地面、新型节能灶炕、隔墙、内壁、天棚等。
4.以燃池为中心的农宅类型化设计总结
4.1燃池热能利用对农宅剖面设计的影响
在进行农宅设计时，首先要考虑的是剖面上燃池位于农宅的哪个位置。因为从燃池的供热原理上看，最热的面为顶面，其次为4个侧面和底面。如何利用燃池的6个面为使用空间供暖，成为设计者最先需要考虑的问题。若将燃池置于农宅的地下一层，燃池顶面的热量直接为使用空间供暖，其他4个侧面的热量将散发到基地中。若将燃池以半地下的形式凸出在一层地面，除了燃池顶面的热量被利用，部分侧面的热量也将为使用空间供暖，但将在室内地坪造成一定的高差；若将燃池置于农宅的一层，顶面的热量为二层服务，其4个侧面的热量将有可能完全被利用；若将燃池置于农宅的一层且架空半米，或者凸出到二层半米，燃池的六个面的热量将有可能完全为使用空间服务（图3）。
4.2燃池热能利用对农宅平面设计的影响
从燃池在农宅平面中的位置看燃池的热能的利用，若燃池空间和使用空间是一种相邻关系，则仅能利用燃池的1个侧面的热量，如果是使用空间半包含燃池空间，则燃池将有2-3个侧面的热量被利用，如果是使用空间环绕燃池，则燃池的四个侧面的热量将服务于使用空间。由此可见，使用空间越大程度上的包裹燃池，将更大限度的利用燃池的热量（图4）。
4.3基于燃池空间的农宅类型化设计评价及指南
基于上述燃池热能利用对农宅空间设计影响的分析，对农宅的剖面进行试设计，试设计以300为基本模数，将层高定位2700，平面大小定位9000*6300（面宽*进深），目的下一步进行工业化建造设计时，能方便的对方案进行模块化设计。将剖面试设计的全部结果列出，根据燃池在剖面位置上的共性定义试设计的农宅类型，并以平面的空间布局、燃池热能利用、烟气排放位置、宅基择地4个要素对试设计进行分析，形成分析的评价表格（表2、表3）。
根据阜新设计的要求，以平房和楼房的农宅设计为研究对象，将平房的可能的试设计分为地炕式、凸出式、均匀式，楼房除了上述3种还有一种屋内式。下面以平房的地炕式为例介绍各个要素的分析和表格的使用。之所以称为“地炕式”，是因为该类型的剖面试设计都只利用燃池顶面的热量，将地炕式编为A，根据地炕式中燃池位置在水平方向上的不同，又有5种不同的变形，将这5中变形在A后面加编数字，这么做的目的第一方便表格的阅读，第二方便研究成果的调整。在空间布局这项要素中主要分析“地炕式”的5个变形的平面布局可能性，其中黑色部分表示燃池顶面直接供暖的空间，这部分空间可能会布置卧室、堂屋等主要居寝空间，而白色部分可能布置厨卫空间；在利用效率这一栏中，对“地炕式”5种剖面变形的燃池利用效率进行定性的图示评价；在烟气排放这一栏中，对5种变形的烟囱位置做了预判，以提醒设计者此类剖面可能的烟囱摆放位置，这将对农宅的立面造型产生影响，其中5类剖面中，烟囱的位置有两种，靠近屋脊和靠近外墙；最后一项是地形适应，乡村的的宅基地的可能性很多，有许多不确定的因素，有坡地也有平地，坡地也会有南坡和北坡、东坡和西坡之分，因此根据剖面类型的特点对试设计的地形适用进行预判，以提醒设计者此类剖面可能适合于怎样的宅基地。
表格其他类型的分析思基本按照上述“地炕式”的模式进行。定义设计类型时，基本以燃池的剖面位置和供暖特点命名，比如凸出式，即指燃池凸出一层地坪给房间供暖，而均匀式，是从概念上对燃池的剖面形状进行改良、在燃池体积不变的情况下、使热量均匀的布置于楼板底面，从而能为整个燃池顶面的使用空间供暖。屋内式，是将燃池作为一层的一个房间，这样燃池就仿佛一个置于屋内的不用加柴火的封闭的火炉，而屋内均匀式，是结合屋内式和均匀式的一个设想。制作此表格目的是如何在空间布局上提高燃池的供热效率的一个探索性的总结，并预判提高燃池供热效率之后对农宅设计的影响，因此加入了空间布局、烟囱位置、地形适用等指标的评价。
5.结语
本研究作为阜新装配式生态住宅设计研究中的一部分，既能够作为采用燃池采暖的农宅设计的参考，同时也成为下一阶段农宅工业化生产方式的一个基础，但本文的研究工作在探讨不同类型的农宅对工业化生产的设计指导尚有不足，仅在原型的试设计上以300为基本模数设定平面和剖面的基本尺寸，并未对试设计建立工业化模块，并以分析评价的形式纳入表格中。研究将在未来的工作中完善此部分内容。本文探讨燃池对于北方农宅设计的影响，对实现我国北方地区农村建筑节能和装配式具有重要意义。
关键词：建筑设计；规划；山地住宅
【分类号】：TU984.12
前言
某项目面积占据了54. 5%的人愿意到郊区投资，而有70%人愿意将郊区作为第二居所，随着人们对山地有着极大喜爱。文章根据山地面积占据远远超出了平原面积，因此为了拓展人们的生存空间及回归自然，研究山地住宅至关重要。
一、山地住宅规划
一直以来，山地住宅都是相关人士研究重要课题，但是要打造成良好人居环境，其一就要融合原有环境以及继承地方历史文脉，所以规划上就要尽可能保留原有的自然山体，少开挖少做台地，减小破坏山体。尽可能保留蜿蜒曲折、起伏跃宕地貌特征。给下一个住宅小区营造出巨大优势，有意识保留原有山体构建建筑和环境间的联系，确保建筑表面处理和周边环境相一致。比如某城市花园的平均高差为29. 3米，南低北高、西低东高，整个坡长大约为300m，坡度约为10%。局部存在坑洼、冲沟。结合原有的自然山体，就规划设计一个西低东高、南低北高的欧式小镇风情。该工程勒脚材料上选择当地青石板岩，和地块中的整块
依据案例地块地形地貌，再结合周围环境的情况来确定好价值排序，就能够排布出住宅产品。排布的原则是：一是依照地块的属性以及规划要求划分出地块，靠近城市主界面因人流量相对较大，因此干扰自然也就大，规划上就应该考虑和城市共享公共配套设施、以及小户型、低价值及刚性需求为主的产品；而靠近自然景观一面要规划成环境幽静项目，尽可能利用环境自身景观优势，设计大户型、高价值以及再次改善性为主型的住宅产品。而项目中心部位就要采取项目自身景观塑造，兼顾环境以及交通便利之优势，设计一些大户型、高价值及再次改善性为主型的住宅产品。二是运用地块高差最大化利用土地；规划设计中应该采用平行地块进行高线布置，例如因朝向等各种因素影响着垂直地块。
本案例中项目和市中心相继约6公里，是典型的城乡结合项目，项目西北角和城市中心广场比较临近，相对而言人流量比较集中，因此规划成两栋独立商业，而西侧以及南侧临近城市干道住宅建筑，规划为底层商业，这种规划不仅仅能够满足政府规划商业配套要求，同时还实现了城市共享目的，提升了商业经营的效率，要合理利用山地的高差，规划一些半地下会所以及车库，该项目因为被城市道路所影响，而且环境也并不优良，所以就在东西两侧以及南北两侧和道路平行位置就规划为90平米的小户型，而中心部位因具备景观优势，就规划成160平方米的低密度豪华型大户型，其余非中心非临街就规划成130平米舒适型户型，该项目主要是以两栋五个单元的住宅与两栋两个单元住宅共同形成标准组团，实施封闭式管理，方便物理管理与邻里交流。
1、交通组织规划
按照规划交通依据地形来设计，该案例山地的地形较复杂特征比较明显，其高差远远超过平原地形，规划时就应该顺应地形起伏变化，布置出道路系统。其主干道不应太宽，能够满足消防换到宽度、坡度以及转弯半径等各个方面上，还必须要确保车流量顺畅，而次干道不但要与地形以及建筑群落的舒展相结合，布置灵活，还要尽可能利用原有的路网为基础，降低破坏原有环境，减小土方的工程量及建造成本。2、竖向规划
在规划山地住宅时，竖向设计十分重要，但仅仅会影响项目土方的工程量，还会关系到项目土地的利用率，在设计上应该随坡就势规划出正负零的标高，还应该处理好内部道路和道路之间的衔接，确保空间组织的流畅，确保人们生活、出行的舒适便捷。还要利用住宅之间的高差折减日照，确保卫生间距情况下控制好建筑密度，应用高差规划出项目车库等各种公共配套的设施，有效提升使用土地的效率。在规划时一定要多次调整建筑物的表格，计算出土方的平和，确保土方工程的成本位于可控状态。
三、山地住宅建筑设计
在设计山地住宅之时，要依据项目地块的实行来确定好目标客户。还要依据目标客户自身文化品位，以及其审美偏好，同时密切结合项目周边景观、建筑以及人文环境，将整体建筑的风格确定出来。让住宅群落和周边的大环境融合起来，这也是设计山地住宅风格之首要原则。本案例中依据周边植物覆盖、多山以及环境清幽等各种特征，最终设计成奥地利住宅建筑风格，在结合高线变化、错动建筑物等特征，例如山地上设计出流淌音符，活力无限、韵味十足。而且单体造型设计和山地高低起伏彼此互相呼应，进而塑造出了较为丰富空间形态，就能够充分满足业主生活的便利，还能够营造出生活情趣。本案例中部分住宅建筑坐落到垂直等各种高线上，确保了建筑结构具有稳定性及安全性，整个项目中应用1. 0米与2. 8米这两种高差错层，将高差处的墙体镶嵌进岩体之中，而平行建筑物大都不必处理成高差错层，极个别用抬高勒脚花池进行处理即可，这样有效降低了建筑构造复杂性，而运用材料上多使用了质感强烈、天然朴素材料，这样就实现了山屋共融。
四、结束语
总而言之，在多方因素影响下山地住宅建设逐渐被人们所认可，而且逐渐成为了建筑行业的重要项目。但是在规划上必须要依据实况合理设计，才能够达到规划与设计的预期目标。
参考文献：
[1]土小远.山地住宅商业建筑的规划设计分析[J].城市建设理论研究，2012 （19）
[2]李璐源.浅议景观设计中的视觉美学[J].企业导报，2011（10）.
[3]谢永权.浅谈居住区环境景观的设计思路[J].中国新技术新产品，2011（18）.
【关键词】 宽带接入 住宅 建设方案
一、宽带接入相关定义
1、FTTH端口
FTTH端口为实际可以接入用户的端口，在不同的建设方式下具有不同含义。（1）引入光缆实现光纤入户中实现入户的引入光缆总芯数。（2）接入配线光缆终结在楼道分纤盒，不建设引入光缆中指接入配线终结在光缆分纤盒的总芯数。（3）分光器以下的光缆均不建设中指分光器接入用户侧端口数。如1：32分光器为32个端口，对二级分光应计算所有用于接入用户端口总数。
2、FTTH覆盖家庭
“FTTH覆盖家庭”是指接入光缆已布放到家庭室内、门口或楼道。
二、建设细则
（1）已有五类线布线新建城市住宅。对于新建住宅，开发商或异网运营商已进行五类线布线小区，可考虑采用PON+LAN 方式进行建设。PON+LAN设备安装在五类线汇聚点。（2）无五类线布放新建城市住宅。无五类线布线的新建城市住宅区域原则上采用FTTH薄覆盖方式进行建设，薄覆盖建设端口量根据市场提供的业务需求进行建设。（3）既有城市住宅区域宽带建设原则。城市住宅既有区域改造方式优选FTTH，对于已有五类线综合布线的区域采用PON+LAN方式。（4）建设要点。多层住宅二级分光点箱体以覆盖2-3个单元为宜，箱体容量以24芯-48芯为宜，箱体一般安装在一楼楼道或负一层便于走线不影响住户的位置。
高层住宅一级分光点箱体宜设置在楼宇中间一层或负一层弱电间/井内，若高层住宅单个单元住户数偏多，一级分光点箱体亦可设置在本单元一层或负一层弱电间/井内。高层住宅二级分光点箱体以覆盖层数不宜超过7层，最大覆盖住户数量不宜超过48户，体一般安装在中间楼层的弱电井内。
三、城市住宅场景案例
3.1 多层住宅标准化案例
城市多层住宅小区标准化案例共2个，为了便于做对比，选用小区场景全部一致，仅仅是选用的建设方式不一致。（1）城市多层住宅小区标准化方案小区模型介绍。某新建多层小区，本小区共有多层住宅6栋，共有住户240户。其中1号楼5层6个单元，每单元10户，共60户；2号楼、3号楼、4号楼每栋楼6层3个单元每单元12户，每栋楼36户，3栋楼共108户；5号楼6层4个单元每单元12户共48户，6号楼6层2个单元每单元12户共24户。（2）案例1。采用二级分光方式进行建设，共计覆盖住宅套数240套，建设端口128线（按末梢分光器端口数量进行测算），皮线光缆未包含在方案中。①主干光缆设计：经测算需主干光缆5芯，配置GYTA-6芯光缆作为主干光缆。②分光方式：采用二级分光结构，一级分光配置1分8，二级分光配置1分8。③一级分光点设置：小区设置2个一级分光点，分别设置在1号楼5单元与4号楼2单元内。④分光器配置：共设置2个一级分光点，8个二级分光点，一级分光配置1分8分光器3个，二级分光配置1分8分光器16个。⑤箱体配置：根据覆盖住户数量进行配置。⑥配线光缆配置：根据终期二级分光器配置数量配置。一级分光点至二级分光点配线光缆采用星形网络结构点对点单条进行布放，中间未有串联箱体及接头方式布放。（3）案例2。二级分光点及以上部分与方案1相同，相比方案一增加从二级分光点至各单元的光缆分纤箱。（4）多层住宅场景各种方案对比。以上案例的共同优势：采用二级分光结构、分光器初期配置低，后续可随住户发展逐步扩容。案例1较案例2的优势：案例1末梢光缆分光器箱体覆盖2-3个单元，单箱体覆盖住宅套数更多，使网络更薄。降低工程造价。案例2较案例1的优势：案例1中用户开通时皮线光缆跨单元布放时比案例2各箱体都在每单元中要长，同时皮线光缆在后期用户开通跨单元时穿放，施工难度更大。（5）适用场景。案例1适用对皮线光缆布放美观无特殊要求的多层住宅改造小区。案例2适用各单元间暗管或桥架不便于布线、对皮线光缆布放美观有特殊要求的改造小区（需要在暗管中布放）。
3.2 高层住宅FTTH建设方式标准化案例
设计方案必须兼顾前期建设与后期使用两个方面全过程的成本控制，对项目的全寿命费用做综合的考虑。一般情况当项目的建设期如果投入的建设成本较大，后期项目的维修费用就会较低；反之如果在项目的建设期投入的建设成本较小，后期项目的维修费用就会较高。
因此在设计方案中应对项目的全寿命费用做综合的考量。
设计方案必须要对项目远期和近期的要求做到兼顾，选择合理的项目的使用功能水平。如仅按照当前的要求和标准设计工程，对于项目而言可能会出现由于项目功能水平过低而导致重现建造的情况。
2评价民用建筑设计方案应从下面五个方面进行
2.1建筑物的平面形状和周长系数
建筑物的平面形状越简单，其单位面积的造价就越低。通常情况下建造巨星和正方形的住宅，既有利于施工，又能降低造价同时使用方便。举个例简单的例子：看一个设计方案是否合理，就是根据设计要求和现有的规划用地，当在满足住宅功能和质量的前提下，还是否可以加宽住宅宽度，因为住宅宽度的加大，无形中使墙体面积系数相应减少，这样造价就会降低。
2.2住宅的层高和净高
根据统计数字显示，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%，同时降低层高还可提高住宅的建筑密度，节约征地费拆迁费以及市政设施费。层高设计还需考虑采光和通风，层高过低不利于采光和通风。目前我市民用住宅层高设计层高设计一般采用3m。
2.3住宅的层数
对于多层住宅来说，随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但边际造价系数也在逐渐降低，这表明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓，当超过边际层数达到7层时，反而因增加电梯费用，这时还需将过道、走廊等交通面积加宽，而且还需增加供水设备和供电设备。
2.4住宅单元组成、户型以及住户面积
对这个指标的评价是依据结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比）来衡量，结构面积系数越小，方案越经济。
2.5住宅建筑结构的选择
这主要是考察设计方案是否能够结合本地区的实际情况，因地制宜就地取材，充分合理的利用本地区的资源。
3评价民用建筑设计方案的常用评价指标
评价指标主要包括平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标以及户型比等几个参数。
3.1平面指标系数K=居住面积÷建筑
面积×100%，它是衡量平面布置是否合理、紧凑的参数。由此可见民用建筑的方案设计应尽量减少结构面积的比例，增加有效面积。
3.2建筑周长指标指的是墙长与建筑面积
之比。由此可知，加大居住建筑进深，则单元周长缩小，可节约建筑用地，减少墙面积，降低造价。建筑周长指标=建筑周长÷建筑占地面积×100%
3.3建筑体积指标是建筑体积和建筑面积
之比，即：
建筑体积指标=建筑体积÷建筑面积（m3/m2），它是衡量建筑层高的指标。
3.4面积定额指标
户均建筑面积=建筑总面积÷总户数，它是用来控制设计面积。
3.5户型比，是指不同居室数的户数占总户数的比例，它是评价户型结构是否合理的指标。
4设计方案审查的常用方法
4.1设计概算审查常用的方法包括对比分析法、查询核实法以及联合会审法。
4.2施工图预算审查常用的方法有：全面审查法、采用标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、采用手册审查法、以及分解对比审查法。不同的工程项目采用相对应标准的审查方法。
关键词：住宅发展方向；小面积住宅；微小住宅
中图分类号：S611文献标识码： A
引言：纵观我国住宅近30年的发展，由福利分房时代，到大中套房型时代，再到中小房型时代，住宅一直都处于一种较为稳定的发展状态。目前，我国正处于楼市调控，房地产转型时期。未来，随着调控持续进行，以及住宅大批量建设致使市场趋于饱和，住宅设计难度加大，势必会出现适应时展和市场需求的新型住宅。
1、住宅发展方向
未来，住宅发展走向将更加趋于多样性，主要包括五大类：
1.1小面积住宅，以保障性住宅为例，仅仅满足必须的人居空间，面积较小。大城市中心城区稀缺的土地资源以及居高不下的房价，使得小面积住宅的这些区位的市场前景广阔。社会发展的同时也在不断地暴露出当下相应的社会问题——社会收入差距的进一步拉大以及人口老龄化。由于社会收入差距的拉大，住宅市场可能会呈现出两极分化的状态：住宅将向奢华和微小住宅两个极端发展。一种是集聚高端水准的奢华物业产品；另一种则是瘦身家族的成员，将小空间利用的研究进行到极致。一方面，由于独门独院的别墅产品，与国家集约化用地相矛盾，高端住宅产品开始向高空发展演变为：空中花园式住宅、舒适大平层等。未来，新建的小套型主要集中在靠近城市中心的位置。另一方面，微小房型将每一处空间的利用价值挖掘到极致，实现“麻雀虽小，五脏俱全”。
1.2智能住宅，是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。由众多智能楼宇形成智能小区，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理，使小区内居民可以24小时与社区医院、学校、超市、娱乐场所等处联络。
1.3工业住宅：也可以说是工厂制造的住宅。住宅工业化是国际住宅产业发展的趋势,它是一场革命,其推广将加速我国住宅产业发展，使得住宅生产效率大幅提高，住宅品质全面改善，实现生产的工业化标准化，完善的住宅质量监督体系和保证制度等。另外，世界各国都面临能源紧张的局面，新材料新技术，尤其是环保节能材料和技术，也将得到更为广泛的实际运用。
1.4生态住宅：以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人文本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用、是想向自然索取与回报之间的平衡。生态建筑的特点概括起来有四点，即舒适、健康、高效和美观。这种健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。如今，单靠空间的“大”，用料的“贵”，已经不能称之为奢华，回归自然的生态建筑便是奢华。
1.5老年住宅：即转为老年人设计的无障碍居住空间。根据我国即将进入老龄化社会的国情，老年人群有较多的继续，并且和子女分局也是目前比较普遍的社会现象。因而将出现针对性较强的老年住宅。除了最基本的住宅建筑要求外，老年住宅还应该具备以下特点：环境质量良好、交通便捷、并且有安全措施（如专门的步行道路系统，与过街天桥通道等有有链接，以保证购物、逛公园、去一些必要的公共办公场所及社会服务性场所的出行安全。）同时还应满足老年人日常活动、与人交流的场地需求。
2、小面积住宅
在实际做项目的过程中，上海漕河泾技术发展有限公司园区公租房建筑方案设计要求中，提到了创新套型的研究和设计要求——在套型平面设计上，首先要满足对于现阶段作为公租房的使用要求，而未来通过合并改造后，要求实现由小变大，成为舒适商品房的变身可能性。
项目概况:上海漕河泾浦江高科技园2002年选址于上海“三城七镇”中的浦江镇（约100平方公里的浦江镇正逐步建设成为意大利风貌城镇），园区比邻浦江中心镇,距人民广场17.5公里，距浦东机场直线距离约31公里，距虹桥机场约18公里，距徐浦大桥/外环线约3公里。2008年底将建成的轨道M8连接城市中心，在园区内设有3个站点。园区交通便利，处于整个上海市的地理几何中心，区位优势明显。
本规划基地为上海漕河泾浦江高科技园的综合配套区，位于上海漕河泾浦江高科技园中部偏西，由上海市闵行区浦江镇浦星路、立跃路、陈行路、召楼路围合而成，基地范围内地势平坦，水网密布，地表平均高程4.3米。
在本项目房型设计研究的过程中，我们分三个方向进行：1.内部可变形式；2.相邻拼接式；3.上下层组合式。
2.1. 内部可变式：
以改房型为例，单套房型总建筑面积为56.10平方米，根据不同的使用需求可以自由分割城一房、二房、甚至三房。
2.2 相邻拼接式：
将同层相邻房型组合在一起，设计中以该组合方式为主。
2.3上下层组合式：
将上下层房型组合在一起，考虑到结构复杂性以及结构的造价问题，暂时摒弃了该种组合方案。
当然，这只是随着时展过程，为顺应业主居住要求不断变化的一个缩影。在住宅发展过程中，微小住宅的出现已经宣告了小面积住宅的设计进入到了登峰造极的阶段。
3、微小住宅
小面积住宅还包括微小住宅，继上世纪八十年代日本出现了胶囊公寓这种旅宿形式之后，小空间居住单元一直处于不断地发展和完善过程中，2010年北京也出现了“胶囊式”的公寓。而要将其作为一个家庭居住单元，未来还需要再深入的改善研究。
微小住宅既可以利用复合式空间形式来实现其有限建筑面积中的多项功能要求，又可以利用立体可移动空间做文章，巧妙地实现每一个小空间的复合式使用功能。
4、结束语
总之，创新永远是时展的声音，富含较高艺术成分的个性化设计在未来市场上必不可少。套型设计更加优越、新颖，住宅形式更加趋于多样性。创新的套型设计还需要结合社会文化，分析消费者特点，赋予产品鲜明的个性。另外，住宅在平面功能上提出了的复合型要求，立面造型上面临着新的挑战。当然，住宅产品无论面积大小，其终端应该是趋于服务性产品，设计及物业的高品质服务水准才是住宅市场所追求的终端产物。
参考文献：
【1】 冯果川《意义的产生——以普通住宅户型设计为例的日常研究》《建筑师》2013年9月
【2】 连铮、申湘《多功能业态组合 公园化的办公体验》 《时代楼盘》2012年1月
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