摘要：许多专家、学者一直呼吁将公证引入不动产登记制度，考虑到公证机构的审查能力、承担责任能力和部分城市房屋登记的实践经验，在部分不动产登记、转移前，由公证机构介入进行实质审查、公证，可以有效保障当事人的合法权益，降低房屋登记机构的风险。1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续，各地房屋登记部门与公证机构相互合作，有效遏制了房产继承、遗赠、

关键词：公证 登记机构 房产管理 城市房屋 登记制度 

单位：盐城市房产交易登记中心