无论对于中国还是世界来说，2008年，无疑需要深刻铭记。因为在这一年，中国的改革开放整整30年；因为在这一年，北京奥运会和汶川大地震以不同的方式震撼了世界；因为在这一年，华尔街金融危机引发了对全球经济的冲击。
事件一：全国房价出现负增长·楼市下行趋势显性化 事件 2008年8月，全国70个大中城市房屋价格指数环比增幅为-0．1％，为近几年首次出现负增长，表明全国房价真正出现“拐点”。9月、10月、11月，房价环比增幅依次为-0．1％、-0．3％、-0．5％，房价下跌呈加速趋势。从全国商品房成交均价来看，2008年房价也出现了负增长。国家统计局数据表明：...
2008年，在全球金融危机和国内经济增速放缓的背景之下，中国房地产业经历了颇不平静的一年。一度蓬勃发展的房地产业出现调整迹象，房地产销售出现了1998年以来的首次负增长，“量跌价滞”成为市场的主要特征，企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平。在严峻的市场态势之下，业界对2009年的楼市普遍陷入悲观的预期之中。国家一系列救市政...
2008年12月20日，国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号，以下简称《意见》）。《意见》共分6大部分，13条内容。
2008年12月20日，由住房和城乡建设部房地产市场监管司组织的“全国部分城市房地产交易资金监管工作交流会”在天津召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司有关领导出席会议，来自全国40多个城市房地产管理部门的100多位代表参加了会议，并就资金监管工作进行了深入交流。
为维护房地产交易秩序，规范存量房屋交易资金监督管理，保证存量房屋交易资金安全，天津市国土资源和房屋管理局于2008年12月17日实施《天津市存量房屋交易资金监管办法》（下称《办法》）。
2008年11月30日，中国高等院校房地产学者联谊会在华中师范大学召开了2008年年会。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏等领导出席了大会，来自北京大学、清华大学、中国人民大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学、上海财经大学、浙江大学、中山大学、天津大学、四川大学、东南大学、西安交通大学、中央财经大学、东...
2008年9月修订的《天津市物业管理条例》（以下简称新《条例》）已于2008年12月1日起正式施行。
当前，中国房地产市场正处于深度调整之中。作为产业主体，中国房地产企业应审时度势，调整心态，有效应对。在一次会议上，笔者曾以“四战”的提法发表了有关意见。今应编者所邀，草成此文，供参考。
最近几年，沿海城市纷纷重视楼宇经济，也有一些城市把楼宇经济作为发展的主要方向。每个城市都有自己的发展背景和需要，提出发展楼宇经济一定有自己的理由。但是，的确有一些共同的问题需要讨论。
2008年12月21日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。此文件共13条，被业界称为“国13条”。其内容主要集中在以下三个方面。
作为房地产市场的主体，房地产企业的地位和作用正越来越重要和突出，企业的生存与发展，对房地产业具有极其关键和重要的意义。作为房地产权威媒体，我们有责任以客观的视角全方位观察企业，努力分析其得失，促进企业和行业走向健康之路。为此，本刊从本期开设“企业观察”栏目，跟踪、观察房地产企业。
《物权法》第19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”据此可见，所谓更正登记，是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，依照其申请，及其提交的登记簿记载的权利人对更正的书面...
2008年11月5日，国务院出台扩大内需十项措施，即“国十条”，总投资规模达到4万亿元人民币。在“国十条”中首条内容就是“加快建设保障性安居工程”，这显示出政府以住房市场拉动内需的决心。11月10日，国务院部署落实扩大内需七项具体措施，其中专门提到要稳定房地产市场，再次确认了房地产业为国民经济重要支柱产业。11月12日，住房和城乡建...
在全国房地产权属和市场管理系统，无锡市房管局产权监理处是一块响当当的牌子，他们拥有全国房地产产权产籍管理、市场管理标兵单位、无锡市十大要素市场、江苏省文明单位等许多荣誉称号。在如此之高的起点上，新时期无锡市房管局产权监理处能否再创辉煌？在继续保持这些荣誉的基础上，无锡市房管局产权监理处以全国建设系统精神文明建设先进单...
近年来，随着房地产市场的快速发展，房地产交易量急剧增加，交易形式复杂多样。由于主、客观因素的影响，造成登记机构登记错误案件不断增加，登记机构多次作为被告而被诉诸法庭。特别是《物权法》和《房屋登记办法》出台后，登记机构的法律责任更大、更重，而且面临先行赔偿的经济风险。如何妥善应对登记机构的法律责任问题，必须引起我们的高...
一、问题的引出 2002年1月23日，甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日，甲公司将该宗土地抵押给××银行，为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保，抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月，甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月，甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要...
一、当前房地产企业融资困难 1．融资渠道窄 当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言，企业上市、发行债券还比较遥远，较为现实的只有银行借贷、民间融资等。
一、房屋登记簿在实务应用中的问题 1．登记簿的公示程度问题 建设部虽然出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》，但实际工作中，大多数城市的登记机构从保护权利人隐私权与商业秘密的考虑出发，将登记信息公开仅限于特定的人群，如一般只对权利人、司法机关、公证机构、律师、房地产管理人员公开。由于房屋权属证书、登记证明一般由权利人持...
一、问题的提出 2008年2月，建设部颁布了《房屋登记办法》，对房屋登记行为做出了明确的定义。《房屋登记办法》第二条规定，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。《房屋登记办法》第五条规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。2008年5月，《房屋登记簿管理试行办法...
当前，在房产登记实践中，购房人因故不能亲自到场申请房产登记而产生的委托他人代为办理登记的问题仍存在一定的困惑。本文对此进行探讨以期对房屋登记的实践操作有所裨益。
许多专家、学者一直呼吁将公证引入不动产登记制度，考虑到公证机构的审查能力、承担责任能力和部分城市房屋登记的实践经验，在部分不动产登记、转移前，由公证机构介入进行实质审查、公证，可以有效保障当事人的合法权益，降低房屋登记机构的风险。1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证...
早在2002年下半年，建设部就提出了房产测绘“测管分开”的设想，测管分开后，权属登记机构作为实施房产测绘管理的责任部门，要对测绘作业进行全程监督管理，并接受房产业主对测绘结果异议的申诉并及时拿出处置意见。这主要包括以下几个方面：
近年来，各地房地产登记机构从完善内部机构设置、优化管理职能、加强干部职工队伍建设等方面入手，大力推进房地产产权与市场监管一体化管理。产权、市场管理的融合，使不少地方房产登记机构承载了权属登记、商品房市场管理、中介市场管理、租赁市场管理、档案管理、房产测绘、抵押、评估、资金监管、市场研究等许多管理职能。业务职能的多元化...
现行的房屋面积测绘，其结果表现形式主要是建筑面积。对于成套房屋而言，建筑面积主要由套内建筑面积、分摊公用建筑面积两部分组成，而这其中，分摊的公用建筑面积正是造成建筑面积是否正确的最重要因素，也是造成各类矛盾问题产生的最主要原因。
近日，山东省财政厅出台《省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法》，确定从2008年起，山东省级财政每年从预算中安排一定资金，专项用于奖励、补助各市开展廉租住房保障工作。奖补资金分为补助资金和奖励资金两类。其中，补助资金主要对财政困难市进行补助，奖励资金主要用于奖励全省开展廉租住房保障工作好的城市。
广东省未来三年将投入180亿元加快建设城镇保障性安居工程，加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入。2009年至2011年，广东省将每年投入2亿元廉租住房专项补助资金用于对有关地区的补助；每年投入30多亿元的廉租住房保障资金，用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴，解决近3万多户符合廉租住房保障条件家庭的住房困难；
在天津市2009年住房建设计划中，保障性住房建设力度将进一步加大，计划新开工建设廉租房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房705万平方米（10．98万套），并且将根据实际确定户型比例。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0．2％，涨幅比10月低1．4个百分点，环比下降0．5％。
日前，《厦门市公务人员申请社会保障性住房实施意见》（下称《意见》）正式施行。
购物车(0)