摘要：在国际上，住宅空置率是反映住宅市场运行健康程度非常关键的一个指标，直接体现住宅资源是否被有效利用，估测住宅市场的泡沫程度，也从一个侧面反映社会财富分配的公平程度，政府有义务向社会及时披露这个统计指标。世界上很多国家和地区都在统计住宅空置率，且定期收集并该数据，这充分说明这个指标在定义上具有清晰的标准，在技术上也完全是可以统计的。本文介绍美国、欧盟和我国香港地区统计空置住宅和计算空置率的方式，以供业界和有关部门参考。

关键词：住宅市场 国际比较 统计指标 市场运行 有效利用 

单位：复旦大学住房政策研究中心