摘要：作为典型的资金密集型产业，房地产业对资金的需求居高不下。而在传统的银行贷款渠道受阻的情况下，实现融资渠道多元化，特别是从资本市场直接融资成为影响房地产行业持续发展的关键问题。其中，作为新兴融资方式的私募基金（Private Placement）得到了社会的广泛关注。

关键词：房地产业 概念辨析 基金 private 融资渠道 

单位：清华大学建设管理系; 北京大学光华管理学院金融系; 北京华信智尚项目管理咨询有限公司