摘要：开发思路需要从'商家适应我'转变成为'我适应商家'的'量身定制'商业地产,也就是从过去所谓的'通用商业开发模式'转换到'定制商业开发模式'上来。商业地产开发程序一定是'先商业、后地产',就是首先做的是商业定位,根据商业定位做物业产品研究。再在'商业定位''产品研发''各个设计阶段''施工阶段''招商运行'上按照商业地产开发固有要求一步一步做好,也就是要把'商业地产'真正当做'商业地产'来开发,商业地产健康儿出生率就会提高。

关键词：转变开发思路 翻转开发流程 更换体制机制 

单位：不详