摘要：封闭社区虽然是我国现阶段居住小区的主要存在形式．但随着时代的变迁．其自身的隔离性、私有性和异质性导致城市空间碎化、城市交通拥堵、街道生活消失、公共资源被掠夺．极大地抑制了城市的可持续发展。本文在强调开放社区建设对我国城市发展重要性的基础上，明晰开放社区建设的基础理论，通过借鉴国外开放社区建设的成功经验，结合中国的实际发展状况，从社区尺度、结构、街区空间、景观、管理等方面提出开放社区建设的具体规划对策．并以北京沿海赛洛城为案例进行详细阐述。

关键词：开放社区 封闭社区 新城市主义 沿海赛洛城 

单位：哈尔滨工业大学建筑学院城市规划系; 哈尔滨工业大学建筑学院; 加象大H+M建筑设计公司