摘要：分析基于商铺捕获率的租金定价方法在城市地铁商铺租金定价过程中存在的制约性,建立影响城市地铁商铺租金的微观特征因素指标体系,运用聚类分析法对日有效客流量、商铺捕获率和客单价3个特征因素进行估算,提出城市地铁商铺租金定价优化的商铺捕获率租金定价方法。

关键词：城市轨道交通 地下空间商铺 租金定价 

单位：武汉理工大学经济学院 湖北武汉430070 武汉地铁集团轨道交通建设有限公司 湖北武汉430073 武汉理工大学管理学院 湖北武汉430070