摘要：为有效解决地铁商铺租金定价问题,从地铁集团和商家需求2个角度入手,采用德尔菲法对影响地铁商铺租金定价的影响因素进行分析,构建地铁商铺租金定价评价指标体系,运用层次分析法和市场比较法构建地铁商铺租金定价模型,确定地铁商铺租金定价评价指标的权重,并结合市场比较法对地铁商铺初始租金价格进行合理修正。最后以武汉地铁商铺租金为案例进行验证,为地铁集团确定地铁商铺租金定价提供参考。

关键词：地铁商铺租金 评价指标体系 层次分析法 市场比较法 

单位：武汉市轨道交通建设有限公司项目管理部; 湖北武汉430073; 华中科技大学管理学院; 湖北武汉430074