摘要：企业解散，法人资格在企业完成清算并向企业登记机关申请办理工商注销登记后才终止。因此，企业解散后，仍可以申请房屋登记，但由于其正常经营管理能力受到限制，为保护债权人利益、维护交易安全，其处置企业资产而申请房屋转移登记的权能，不再像正常经营中的企业那样充分完全，而是受到诸多限制。由于清算程序和论述重点的不同，因不能清偿到期债务或清算中发现资不抵债而进入破产清算程序的企业如何申请房屋转移登记将不在本文阐述。

关键词：企业资产 房屋 管理能力 交易安全 清算 

单位：安徽泾县房地产管理处