住房公积金制度作为我国城镇住房制度改革的一项主要的配套制度，自1991年在上海试点建立随即全国城镇推开以来，历经二十多年的发展，已建立起住房货币新的分配机制与社会互助机制，为全面推进住房货币化分配，解决职工住房问题发挥了重要作用，形成了具有中国特色的政策性住房金融制度。
2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。
目前，香港楼市因遭受近年来少有的冲击而呈现出低迷态势。春节过后，新鸿基地产公布了其位于香港元朗的新盘“尔峦”的销售定价表。香港楼市掀起降价风，由新鸿基与长和系为代表的香港老牌地产商纷纷打折促销，最高折扣一度高达40%。这一信号，使成交量已大幅下滑的内地房地产业的悲观情绪再度加剧。
国土资源部2月11日的2013年全国土地价格统计显示，去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。2013年全国财政收入总共12.9万亿元，土地出让金收入占了相当大的比重。
2014年2月15日，中央政府网站了国发〔2014〕5号文，国务院决定再取消和下放64项行政审批项目，其中包括保险公估从业人员资格核准和保险从业人员资格核准这两项人员从业资格的准入管制。从这个趋势看，职业资格的准入管制正在持续不断地放松。在这种大环境下，笔者一再呼吁建立房地产经纪人持证上岗的制度显得颇为不合时宜，但作为一种探讨，或...
建设住房需要大量的资金，因而在1988年颁发23号文以前的历次房改文件中，都把理顺住房资金（含建房与购房资金），作为一个重要的问题提出来。其中重要的理念有二：一是，住房资金由政府、単位和居民共同负担；二是，房改前供应住房资金的渠道在房改后不要改变。
案例四川某城市棚户区改造项目，总用地面积135.42亩，其中安置房需要占地16.67亩。有人主张将安置房所需土地由政府划拨给政府所属的城市投资发展公司进行安置房建设。对于安置房建设所需土地和开发土地是否捆绑出让存在分歧。笔者认为，如果开发建设单位不能得到该项目的全部土地，那么棚户区改造规划设计、公共基础设施对接和基础设施费用分...
一、异地互贷业务提出的背景多年来，建行住房公积金衍生业务品种不断推出，业务流程不断改进优化，赢得了住房公积金管理部门和房改金融客户很高的评价。但也应该看到，在住房公积金业务管理走向成熟、规范进程中，由于房改金融业务的特点和本身委托性质所决定，建行所推出的房改金融业务，大多还是在住房公积金管理部门的创意下展开的，可以说...
党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）第12项“推进社会事业改革创新”第45条中提出：“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”。言简意赅的29个字对作为中国住房保障基本制度的住房公积金制度未来的发展提出了明确的要求和方向。
住房公积金制度“存废之争”随着党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题决定》的出台而划上了句号。其中关于住房公积金制度的条目，从顶层设计和创新发展方面为我国住房公积金制度全面深化改革指明了方向，社会公众对住房公积金制度的全面深化改革也充满了更多期待。
北辰区位于天津市城北，北运河畔。北辰之名出自《论语》：“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”冠以区名意喻该区为天津北部一颗璀璨的明星。
房地产业增加值指所有从事房地产活动的常住单位在一定时期内新创造的价值。房地产业增加值占GDP比重反映了房地产业自身对于经济增长的贡献程度，是衡量房地产业是否成为国民（地区）经济支柱产业的关键指标。本文计算了我国东中西部地区各省市2005-2011年房地产业增加值占GDP比重数据，并对不同地区房地产业增加值在GDP中所占比例进行对比统计...
据不完全统计，目前房地产行业的各项税费总额已占到了房价的将近60%，在现有的房地产行业税费中既有国家法律规定的各项税收，也有地方政府规定的各种行政性收费和服务性收费（以下简称政府收费）。众所周知，就房地产市场来说，高税费就必然导致高房价，因此要调控居高不下的房价，就必须向不合理的收费说不！
地价占房价的比重到底为多少？地价是否为推高房价的关键因素，业内所谓的“面粉”到底对“面包”起到了多大作用？
根据国务院常务会议关于整合不动产登记职责的决定，中央编办已公布《不动不登记职责整合方案》（下称《方案》），明确了国土资源部、住建部、农业部、林业局、海洋局在不动产登记职责上的分工。应该说，为业界所高度关注的不动产登记整合工作已拉开大幕，如何平稳有序进行，笔者有以下思考和建议。
《物权法》第191条是否规定了抵押权的追及性，学术界争议较大，比较有代表性的观点如下：第一种观点认为，从《物权法》的相关规定来看，并没有承认抵押权人的追及权。一方面，如果承认抵押权人享有追及权，就没有必--求抵押人转让抵押财产时取得抵押权人的同意；另一方面，取得抵押权人的同意以后，转让抵押财产的价款应当提前清偿或提存，这...
房屋登记部门在实务操作中经常遇到某人建房有合法的建房批准手续，办理了土地证，但是未办理房屋初始登记，建房人死亡后，继承人申请办证，常规情况下，登记部门都是要求申请人办理继承公证后，再予以办理。这本是无可厚非的，但据作者了解，有些地方的公证部门，以无房产证为由，只办理土地继承公证，不办理房屋继承公证。登记部门在这种情况...
A某于1996年获得建房执照，其中审批住宅建筑面积为120平方米。1998年A某单独取得该房产权证，建筑面积为90平方米。2001年A某与B某结婚，之后共同居住此处。2002年、2007年该房分别两次扩建，共增加房屋建筑面积30平方米。2009年A某诉法院要求与B某离婚，法院就该房扩建部分判决如下：“扩建部分未进行产权登记，不判决房屋归属。但属于家庭成...
某县房屋登记机构询问：一、我市一开发企业已把土地使用权进行了抵押，抵押后在该土地上开始建造商品房，开发企业因融资需要，准备将在建工程向另一家银行抵押。对此，我们是否可以受理，如可以，是否应要求抵押人把再次抵押的情况告知第一顺位抵押权人或由第一顺位抵押权人出具书面同意书？二、开发企业在房屋竣工并办好初始登记后，是否可以...
一、坚持政策引导，促进新增供地的集约利用目前，青岛开发区高度重视新增建设用地的控制利用，先后出台了一系列政策和办法，规范供地行为，落实集约节约用地的措施，强化节约用地的认识，初步实现了土地利用由粗放型向集约型的转变。
2010年3月，惠山区被江苏省国土资源厅列为“全省国土资源系统集聚资源统筹发展重点实验区”。以此为平台，惠山区始终把集聚资源作为统筹城乡发展的目标，精心规划，严密组织，大胆实践，有力推动了城市化和农业现代化的进程。两年来的实践，使我们看到了“集聚资源、统筹发展”带来的成效，同时，也引发了一些思考。
一、被征地农民的总体情况1.分配补偿安置费用及形式为从根本上妥善解决被征地农民的社会保障及基本生活保障问题，海林市委市政府进行了深入研究，成立了由开发区、海林镇人民政府以及国土资源局、民政局、劳动社会保障局等单位组成的被征地农民安置领导小组，并成立了开发区被征地农民安置理财小组办公室。在反复调研论证的基础上，依据省政府...
一、加大土地管理法律法规政策的宣传由政府引导，利用各种形式进行土地管理的法律法规宣传，特别要加强土地所有权方面的权利教育，增强广大群众在土地管理方面的国家集体意识，增强义务观念，形成土地是国家、集体所有的共识。同时，要加强土地管理执法人员和县、乡镇、村、组领导干部和相关单位工作人员有关土地管理方面法律法规政策和相关业...
一、土地整理工作的基本情况与成效黄山市黄山区从2000年开始实施土地整理工程。10多年来，依据土地利用总体规划，积极开展土地复垦整理，大力推进农村地区田、水、路、林、村综合整治，在“保增长、保红线”的同时千方百计做好土地管理工作的“加法”，为严格耕地保护、全力推进新农村建设、促进城乡统筹一体化发展、实现绿色崛起的奋斗目标做...
房地产业的龙头企业万科在2013年11月27日高调宣布旗下万科广场系列的首个项目——北京昌平金隅·万科广场正式对外试营业，标志着这家传统的住宅开发商正式迈出了向“城市综合服务配套商”转型的第一步。项目开张首日，在H＆M、优衣库、首都影院、眉州东坡等主力店都没有开张营业的情况下，“6万多客流量，营业额218万元，
2013年无可争辩地成为中国网购的崛起之年，网购正体现出革命性的态势，对传统零售行业乃至商业地产形成巨大冲击。据中国互联网信息中心的第30次“中国互联网发展状况统计报告”显示，截至2012年中国网购用户规模已经突破3亿，网购的规模反超传统零售。
目前，处于困境中的部分中小房企大多由以下几个原因导致：一是土地储备不足，现实又没有足够的资金在一级市场获得新项目；二是产品定位不准确导致销售困难；三是工程建设资金缺乏，导致项目停工；四是项目资金成本高，导致效益低。总体来看，资金问题（包括资金规模及成本）是制约中小房企的主要因素之一。
随着物业服务项目数量的日益增长，以家庭为单位集合起来的物业服务项目成为社区建设中的重要基础。实践已经证明，具有对人的服务与对物的管理双重性功能的物业服务行业，产生出来的社会效益明显大于其自身的经营效益。因此，在推进多样化、专业化的物业服务行业持续健康发展方面必须多措并举。
廉租住房制度是我国住房保障体系中一项重要的制度安排，是解决我国城镇最低收入者住房问题的有效途径。随着廉租住户家庭人口、收入及住房等情况变动，廉租住房清退工作势必成为廉租住房管理制度建设重要环节。廉租住房腾退涉及到多方面复杂的权益关系，如何使特定群体住户放弃或让出已形成的既得利益，确保廉租住房腾退顺利进行，成为廉租住房...
在新的历史时期，针对土建类学生思想道德出现的新情况、新特点，如何加强学生思想政治教育，培育适应房地产经济发展的高素质技能型人才，是高职教育者需要研究的重要课题。
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