建立全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记制度是党的十八届三中全会作出的重大决策,是国务院机构改革和职能转变的重大部署。按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》（下称“细则”）等文件要求：2016年年底前全国所有市县要实现不动产统一登记工作的全面运行,
国家统计局近日了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
据2017年1月13日《人民日报》：国土资源部部长姜大明在1月12日召开的全国国土资源工作会议上表示，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。
据2017年1月2日新华网：近日，北京市住建委《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（以下简称《暂行办法》），以进一步规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。《暂行办法》将于2017年2月15日起施行。
据2017年1月20日澎湃新闻：苏州市人民政府于1月9日下发《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见（试行）》。
据2016年12月30日凤凰房产天津站：2016年12月29日，天津住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》，对个人住房公积金（组合）贷款首付款比例做出调整。
据2017年1月1日西部网：2016年12月31日，西安市房管局下发了《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》（以下简称《通知》），其中最引人注意的是，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），
据2017年1月13日《北京晨报》：1月11日晚，重庆再出政策，在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人，在重庆市购买第二套房要征收房产税，且对“炒房”行为不予办理货款。据悉，这已经是最近一周以来重庆市对房地产市场的第四次“喊话”。
事件经国务院批准,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行1月16日联合召开全国棚户区改造工作电视电话会议。会议要求,今年棚户区改造新开工600万套的目标任务已经确定,要加快棚改进度,2017年新开工项目进度要快于去年,续建项目也要力争早日竣工和入住。
事件1月22日,住房城乡建设部召开新闻会,通报清理规范工程建设领域保证金情况。截至2016年12月底,各地建筑业企业使用银行保函替代现金形式保证金近1200亿元,盘活了企业流动资金。各地累计退还建筑业企业各类保证金496.5亿元,其中,应取消的保证金280.8亿元;
事件近日,住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（下称《意见》）。将遵循因地制宜,因城施策;市场导向,动态调整;分类保障,差别补贴原则,以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度为主要方向,进一步完善住房保障制度。
最近,广州市房地产中介协会下属的广房中协房地产发展研究中心因为课题研究的需要,对房地产经纪从业人员现状做了一次调查,调查对象覆盖了广州、深圳、重庆、大连、厦门、昆明、武汉、成都等城市以及海南省的房地产经纪从业人员,共回收有效调查问卷932份。调查所得的数据十分丰富,
城市建设用地的粗放低效利用与城市用地供给短缺在我国城市形成巨大反差,成为倒逼城市“存量空间转向”的重要背景。最近一段时期,上海、深圳等特大城市非常重视优化存量空间,出台了如关于“工业用地二次开发”等方面的文件,但在实践中仍在专项规划、用地分类、
2016年10月25日,江苏省编办主任俞军来盐调研,对盐城市不动产统一登记改革模式给予了高度评价;11月16日,盐城市深改组召开会议专题听取了不动产统一登记改革情况汇报,市委书记、
随着国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规[2016]6号）文件的下发，登记人多年继承必须公证的思维大楼轰然倒塌，所有的内容公证都不再是唯一选择。譬如，处置权属时所有权人可到登记部门现场书写委托不再强制公证，国外文书经过转递也可绕开公证门槛，尤其是继承时不再强制公证，许多登记人的思维定势短时间无法扭转，是否公证...
公证文书因其具备较强的证据效力而得以在诸多领域被广泛应用,尤其是不动产登记领域,在许多特殊业务中公证都曾发挥过极其重要的作用。然而,随着1991年司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的废止以及《不动产登记操作规范（试行）》的出台,公证与不动产登记的契合点似乎越来越少。
一、化解不动产继承登记法律风险的几点思考不动产继承登记强制公证取消后,依据现行的法律法规以及规章,因继承、受遗赠办理不动产登记的,公证材料不再是必须提交的材料。但并不等于不动产继承登记就没有任何法律风险可言,相反因此引发的却是多重风险难点的思考。
之前我们就天津在实现房地登记与土地供应管理、集体土地征收工作的有效衔接的一些具体做法和粗浅经验进行了分享。最近数十年来,城市化快速发展,在城市边界外延扩展的同时,也伴随着建成区大量房地产收购拆迁整理后出让用于城市基础设施、开发建设。
长期以来,我国各地实行房地分散登记,并形成了各自的登记规范和登记习惯。不动产统一登记后,实行房地一体登记,解决了信息不共享、群众办事不方便等许多问题。但在实质性深度融合上,也出现了一些问题,诸如依据相关规则明确土地按宗,
八、关于房屋范围超过宅基地准予登记范围的处理房屋登记与宅基地准予登记范围按照下列原则处理：一是房地一体的原则。当事人如申请对地上房屋进行登记,则需先行明确准予登记的宅基地范围,对于实际使用宅基地面积超出准予登记面积的,应以权利人指认范围为基础,
在现实的不动产抵押登记中,我们经常碰到这样的一种情况：某企业向银行融资借款,签订了最高额抵押合同与主债权合同,企业以公司名下的多套不动产为债权进行最高额的抵押担保,假设银行的授信额度为900万元,那么在抵押合同中其担保的最高债权限额为900万元。
公司类型由有限责任公司转变为股份有限公司,或者是由股份有限公司转变为有限责任公司,在不动产登记工作中是经常碰到的业务,这种业务登记类型在办理过程中是最容易把握不准的。实务操作中有两种观点,一是考虑到公司的营业执照是从原来的公司变更过来的,
建立不动产统一登记制度,是一项全新的标志性改革。怎样才能开启改革创新的驱动轮,开创不动产登记新局面？笔者结合自己的工作实践,试图从创新机构职能,实行分类登记;创新窗口服务,实行全能登记;创新管理机制,实行规范登记三个方面,对这个问题进行初步探讨。一、创新机构职能,
《左转·僖公十四年》曰：“皮之不存,毛将安傅”。笔者,借用“皮”和“毛”的相关关系,来说明不动产登记簿“编成单位”和不动产“登记单位”二者之间的关系。《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第二条第二款、《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第二条第二款规定,不动产是指土地、海域以及房屋等建筑物、
一、案情简介2015年5月11日,瑞金市人民法院受理原告曾某诉被告钟某、赵某民间借贷纠纷案,在案件审理期间,法院依原告曾某申请,对被告赵某购买的还未办理房产证的商品房进行预查封。2015年7月1日,法院依法作出民事判决,
《全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会对〈关于私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的请示〉的意见》（法工办发〔2009〕231号）规定,私立学校、幼儿园、医院和公办学校、幼儿园、医院,
未满足上市条件的经济适用住房,能否办理转移登记的预告登记？约定到期办理正式转移,我觉得是可以的。应该不可以。担心的是5年以后政府收回么？我觉得这个没有必要,本来只是一个请求权,主要是限制产权人。在限制期限内不能买卖,应该也不能做预告登记。这个合同是有效的,预告和正式物权也是两回事,并且没有违反法律和法规,物尽其用,预告登记应该...
请教各位专家,原土地证的个体营业执照注销了,新成立的一模一样的个体工商户（经营者一样）,能直接根据原土地证和新营业执照办理抵押登记吗？投资人是同一个自然人的话可以用,先转移登记。看是登记在自然人名下,还是字号名下。登记在个体工商户名下,投资人是同一个人。
进入21世纪以来,随着科学技术的飞速发展以及互联网信息技术的广泛应用,计算机网络技术迎来了一个新的发展高潮,同时我国的房地产市场信息系统建设发展迅速。以无锡为例,1996-2005年期间完成了测绘管理系统、房屋权属登记管理系统和商品房合同网上备案系统的开发和应用。2006-2014年是无锡市房地产市场信息系统建设的大发展时期,
某市不动产登记机构询问：有一家外地法院在我市查封了一处房地产,现查封期限已经届满,法院并未续封,也未解除查封。《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）对注销查封登记的适用范围,列举了两种情况：一是查封机关解除查封的,登记机构办理注销查封登记;二是不动产查封、预查封期限届满,查封机关未嘱托解除查封、
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