摘要：养老地产作为应对老龄化而产生的养老产品和服务，在我国仍处于起步阶段，加之准公共物品属性和建设周期长、资金需求大的特点，供给较为复杂。在比较了不同公共服务供给模式的基础上，提出养老地产的PFI建设模式，并评价了这种模式的优点和适用性，最后给出具体的操作流程和风险管理体系建议。

关键词：养老地产 pfi 风险管理 

单位：南开大学经济学院; 天津300071