坚决调控不动摇早已成为房地产市场发展的主基调。4月底5月初,住建部约谈房价领涨全国的12个二线省会城市和个别三线城市西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原的负责人;6月底,针对房地产市场乱象,住建部会同、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展...
国家统计局近日了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。
据2018年8月16日《北京晨报》：在全面贯彻落实住房城乡建设部、等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》行动中,北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息主体为手段,率先提出互联网平台房源信息要求.
据2018年8月15日《中国经营报》：近日,重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》（以下简称《通知》）,对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击,惩治房地产领域违法犯罪行为.相关人士指出,与此前经常通过经济处罚、约谈、通报、停止办...
据2018年8月14日南海网-海南日报：近日,经海南省人民政府同意,海南省国土资源厅会同省发改委、省规划委、省工信厅、省财政厅、省商务厅、省税务局、省工商局等有关单位,联合印发了《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（以下简称《指标》）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（以下简称《指导意见》）.两个文件明确提出,...
据2018年8月13日《法制日报》：近日,云南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商行政管理局、省物价局、云南银监局、云南保监局联合制定印发了《云南省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知,提出重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法违规及虚假房地产广告等四大类的22...
【事件】住建部8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会上住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。会上,要求各地加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场。支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房。据悉,住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。
【点评】从整治重点来看,这些省、市的相关文件,有的与七部委下发的一致,但也有的根据自身的特点新增或细化了相关内容。针对房地产开发企业违法违规行为,昆明市将＂房地产开发企业在取得商品房预售许可后,未在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格＂纳入了整治范围。这一规定,在成都、湖北、黑龙江等省市的文件中都曾提及。
事情是从今年4月一家互联网平台找房公司的出现开始的,这家公司提出要做中国的MLS,没想到引来好多同行的强烈反对,这些反对者不乏中国房地产经纪行业内的巨头,他们和一家也做房源信息服务的互联网平台公司一起构成了一个声势浩大的群体,双方各执一词,都能拿得出颇有说服力的理由。笔者已经在7月和8月的本专栏文章中连续讨论了这件事。事情当然不...
2018年4月22日晚海南省了《关于进一步稳定房地产市场的通知》,从即日起海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。据说,该政策坚持了＂房住不炒＂的逻辑,对于海南房地产市场的平稳健康发展、自由港的建设推进都是利好。为什么要对海南房地产市场实施如此严厉的调控？我们从海南的主政者口中感受到了房地产业作为海南支柱...
诸暨市不动产登记服务中心（以下简称中心）成立于2016年9月23日,为副科级全额拨款事业单位,办公地点设于诸暨市行政服务中心二楼,下设登记业务科、权籍调查科、综合科3科室,目前在编人员25人,编外用工60人。2017年共计受理各种不动产登记16万余件。浙江省遵循＂把以人民为中心的发展思想体现在经济社会发展各个环节,做到老百姓关心什么、期盼什...
为贯彻落实党的关于加快建立租购并举住房制度的决策部署,很多地方开始探索新时期住房租赁发展模式。本期专题以两个案例,对住房租赁模式进行了探索。世联红璞作为世联行旗下出租公寓品牌,为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验,在全国12个租赁市场试点城市中,红璞公寓已进驻11个,并且在重点布局城市广州、武汉和杭州市场保持占有率第一。
流动人口是住房租赁市场发展的重要基础,义乌市是国际性商贸城市,流动人口占城市人口大多数。目前,义乌市常住家庭户的主要住房来源为租赁、自建和自购住房,整体住房租赁市场规模较大,且租赁住房来源以市场化住房为主。通过对义乌市住房租赁人群基本情况、住房现状以及住房需求与住房意愿的调查分析,分别从完善住房租赁规章制度、编制租赁住房发...
近期,我国提出＂扩内需、调结构＂,表现出一定的＂经济维稳＂意向,下半年宏观主要矛盾或转向＂稳增长＂与＂调结构＂之间的平衡。从经济维稳和主观能动领域看,基建投资无疑是重点。同时,我们要注意将国家的战略设计落实到位,严密的政策体系落实下去,加强基建项目各个环节的监督和追责。以避免＂转型＂背景下基建模式重复,造成新的产能过剩和楼市...
进入中国特色社会主义新时代以来,消费升级带动消费模式升级,消费者的购物行为发生了根本性转变,对传统商业地产领域产生了巨大冲击。商业地产在寻求变革,社区商业成为了众多开发商突围的关键。随着互联网的不断渗透,未来社区商业将逐步向智能化、便利化、多元化、社交化、品牌化方向发展。
以＂全装修房＂取代＂毛坯房＂供给既是大势所趋,也是满足人民对美好生活向往的需要,更是推进住宅产业供给侧改革的必然要求。宏观上,有利于节约资源和保护环境,落实绿色发展理念;中观上,有利于推进住宅产业转型升级,引导住宅产业健康发展;微观上,有利于降低居民住房成本,减轻居民消费负担。当前＂毛坯房＂之所以大行其道既有需求方面的原因,也...
前言＂此心安处是吾乡＂,这种他乡亦故乡的归属感,是由杨的设计作品给我的第一感受。今年是优地联合成立15周年。经过时间的考验,多年后这些住区并没有披上斑驳的外衣,而是留下了岁月的质感。正如优地联合创始人由杨所说：＂景观设计应回归生活的本质,而不应该成为一个道具＂。那么,设计之于生活,生活之于设计,究竟存在何种内在逻辑？
随着中央对住房租赁的支持,各地陆续出台了住房租赁新政,＂租售同权＂让租房享受到所有权人的待遇,住房租赁登记备案又一度成为房地产管理部门的热点。根据相关法律法规对几个相关热点问题提出个人见解。
不动产统一登记经历了两年多的尝试,仍然存在数据共享难、来源不精确、历史数据未能完全利用等问题,制约不动产统一登记制度的深化改革。如何保证不动产登记办理的高效和安全;如何利用技术手段深入推进＂互联网＋政务服务＂,实现让信息多跑路、让群众少跑腿、优化营商环境,区块链技术为我们开了一扇窗。
随着社会对不动产登记数据的愈发重视,借助互联网手段实现规范高效的信息共享,是响应＂让信息多跑路,让企业和群众少跑腿,推行‘互联网＋政务服务’＂改革目标的重要举措。以不动产登记过程中的协税信息共享为例,探讨共享工作中所涉及的部门关系、业务规则、信息平台、审计机制等工作环节的优化举措,为不动产登记信息共享工作的有序开展提供理论...
不动产登记实务中经常遇到在同一宗房地产上设立有两个以上抵押权的情形。同一不动产上多个抵押权的存在,必然产生多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。从顺位抵押的概念、法律关系的分析,解答顺位抵押中多个抵押权的类型、抵押人与抵押权人能否重新约定抵押物价值及抵押权变更登记后是否影响抵押权的顺位等问题。
信息化在不断支撑、丰富业务有效开展的同时,也带来了一定的风险,为了防范这些风险,就要加强对信息系统运行状态的监测、分析和评估。而系统日志是对信息系统进行实时监控的重要信息来源,通过建立具有集中日志管理功能的管理平台,实现监控系统资源、日志告警、安全事件全方位、统一集中监控、关联分析,保证业务系统安全稳定运行。
现在房产交易和登记分为两个部门了,请问房产交易环节,是否需要审查出售方的婚姻状况变化？依据是什么？不需要,交易就是网签,网签就是看证。《婚姻法》能不管吗？民法和行政管理还是有界限的。不审的话,我们不会成为被告吧？行政审查,必须有明确法律授权,目前来看,没有法律授权审查婚姻关系,无论是登记还是交易。
某县不动产登记机构询问：最近,有王某因父母相继去世,前来我处申请继承登记。王某出具了2011年的一份公证书,是王某父母的共同遗嘱,遗嘱指定父母的房产由其女儿王某继承。我们以前没有受理过持夫妻共同遗嘱的申请,问：夫妻共同遗嘱和一般遗嘱有什么不同？对这一起登记我们可否受理？金绍达：对于夫妻是否可以设立共同遗嘱,学界存在不同的看法。...
住房公积金贷款不是＂审批慢＂,而是＂放款慢＂,其根本原因和问题出在借款职工与办理抵押手续和银行签订借款合同环节上。因此,推进住房公积金体制改革,加快住房公积金转型升级迫在眉睫。
＂深化‘放管服’改革,转变政府职能＂是各级部门贯彻中央部署,常抓不懈的一项核心工作。莆田市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）从行政审批的事前、事中、事后三个环节入手革新理念,从电子证照、大数据平台、远程服务三个领域切入革新技术,开发运行全程网办行政审批系统,使＂放管服＂这一＂良法＂,通过互联网技术实现了＂善治＂。
诸暨市不动产登记服务中心于2016年12月份率先提出实施“最多跑一次”改革。大力推行“一窗受理、集成服务”，推进群众办事从“找部门”到“找政府”转变。“最多跑一次”改革的根本理念和目标就是让人民群众有更多获得感。
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