改版一年,我们该如何面对即将过去的2013?这是一个好的时代。今年第一期杂志的卷首题目为"千亿时代的存在意义",当时千亿规模的房企只有3家,不出意外的话,这个阵营规模一年间会扩大一倍。这也是一个坏的时代。没有最忙,只有更忙,我们忙着快跑,忙着赚钱,忙着期待更多的钱,很多时候却更迷茫,忘了为什么出发?
11月10日发改委:严禁借物流园圈地11月10日,国家发展改革委会同国土资源部、住房城乡建设部等12个部门印发了《全国物流园区发展规划》,明确将物流园区布局城市分为三级,确定了29个城市和70个城市为一、二级,三级物流园区布局城市则由各省区自行确定。发改委有关负责人指出,近年来,各级地方政府积极推进物流园区规划和建设,但由于
11月27日,福布斯2013年中国大陆最佳商业城市排行榜,这也是福布斯中文版连续第十年100个中国内地最具商业竞争力和发展潜力的城市。在今年的榜单上,广州、深圳、上海分列前三位。今年广州强势回归,与其经营成本排名的相对降低,保持在货运、客运方面的绝对优势有
王健林大藏家非土豪2820万美元买下毕加索的一幅名画《两个小孩》,3.2亿英镑收购英国最大的游艇公司圣潮汐,首富王健林正在全世界买令人"惊艳"的东西,还被形容成"土豪"。实际上,收藏这件事,没有万达的时候他就在干,是圈内搞艺术品藏家口中的"大藏家"。同时,他正在建造大连万达美术馆,北京的美术馆也在
很久没有动作的合生创展,最近在北京的一次新闻会现场,一位高管透露,在接下来的一段时间内,合生创展要把"雪藏"在北京CBD周围的近300万平米的项目释放出来。一时间,震惊四座。在北京别说CBD了,就算是在城乡结合部能有300万平方米的土地储备,都意味着超过千亿的货值。11月21日,恒大以51.35亿元拿下的北京东坝地块,就这幅五环外的土地,刨去自住型...
20.61万元/平方米高纬环球的报告显示,香港铜锣湾连续两年成为全球租金最贵零售商铺地区,年租金24983欧元/平米,折合人民币约20.61万元/平米,创25年来新高。157人瑞银的《2013年世界亿万富豪人口调查》显示,2013年全球共有2170位资产在十亿美元以上的超级富豪,其中
海外投资、地产金融化、社区金融、云地产、电商与传统商业地产之争,这些新气象在今年集中涌现。马云和王健林的赌约,更是隐含了房地产行业的新老模式之争,在"被颠覆"的讨论声中,中国房地产业走过2013。在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句
地方政府排着队翘首以盼的万达,通过"现金滚资产"滚雪球式的发展,以速度为策略,资产迅速膨胀。资金、土地更是被万达掌门人王健林一再强调都不是问题,可市场瞬息万变,王健林和马云就2020年电子商务能否取代传统实体50%的零售市场的赌约,本质是新商业模式与传统商业模式之间的大战,电商成了那根刺,考验着商业地产龙头的抵抗能力。
碧桂园拥有土地储备存量约5000万平方米,庞大的储备足够五年开发用量。今年不出意外,碧桂园的年度销售额将首次达到千亿。对于这位意料之外的"千亿新星",业内关心的是其销售业绩的持续性,以及在广东省外发展模式的可延续性。
绿城、星河湾对产品雕琢的执着无疑是令人倾佩和怜惜的,在他们各自的发展时期,因产品集中于高端,在猝不及防的市场变化面前,均遭受了不同程度的困境。这也是融创目前最难以说服投资者的部分。孙氏理想在40岁时叫板万科的孙宏斌如今头发略显灰白,至今10年间跌宕起伏的商业人生,几乎应了王石念叨过几次的那句话:"一个人的成功不是看他爬
雅居乐提供了这样的观察角度:大规模拿地、多区域扩张的同时,掠夺式开发、模式同质化,核心诉求是土地和房地产,"靠旅游资源销售传统住宅"为主的旅游地产模式到底能走多远?无数的共识指出:旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。现在令人担心的是,旅游地产越来越朝着投资性物业的升级版方向去发展。
福建区域商业地产的成功已经让黄其森信心膨胀不少,但前期销售部分的火爆不等于整个项目的成功,后期的运营和资金沉淀才是考验企业的关键。对于前进脚步一往无前的泰禾而言,其中蕴藏的风险和难度可能会超乎其想象的范畴。
转型效果最终如何,SOHO还需要时间。耐心是一个方面,同时,需要付出的一个代价是,必须经历低出租率和商业区项目大量闲置的剧痛。2013年,SOHO中国完成了两件大事:一是转型,SOHO中国在2012年宣布告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",今年是第一个年头;二是权力交接,随着今年年初一轮人事震
产业新城是华夏幸福一直以来主打的概念,实际上,华夏幸福从未脱离传统地产开发商的盈利模式,一级土地开发和后续的住宅开发是营业收入和利润的重要来源,产业和新城是明显割离开的。在城镇化大潮下,京津之间的小城显然具有独特的发展优势,产城融合也是地方发展根本之所在。对于华夏幸福而言,难的是如何把"概念"变为现实,。
重组广宇发展将成为鲁能地产业务"生与死"的考验。当前,地产行业调控方向尚不明确,房地产再融资能否开闸还是未知,在大批申报再融资预案的数十家房企中,谁又能成为最终的"幸运儿"。这些不确定因素将使广宇发展二次重组的前景变得十分迷茫
11月中旬,厉以宁新书《中国经济双重转型之路》,国内外为之瞩目。作为中国经济学界泰斗,他的这本新书被视为"中国改革之药方"。上世纪八十年代,厉以宁因论证倡导我国股份制改革被经济学界冠以"厉股份"的绰号,今天,当改革开放即将进入第36个年头时,"厉转型"呼之欲出。而以、李源潮为代表的厉以宁的学生,如今在中国各个领域身居要位。厉以宁曾多次...
本届三中全会对小城镇的发展给出了更为明确的指引:城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,必须健全体制机制,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健...
11月13日,在银河证券总部本刊记者见到银河证券首席经济学家左小蕾,此时恰逢十八届三中全会结束的第二天,她正在准备一个深度剖析三中全会的演讲稿。"下一轮改革不要找新意,全面深化就是亮点,这就是题目。"左小蕾说。《中国房地产业》:您曾经发表过一篇文章,题为《不能让房地产泡沫毁了中国经济》,文章中提到如
凯德商用的核心能力是"投资管理+房地产金融平台+招商运营"。其多元化的融资渠道,低成本的资金,快速周转套现,这让国内的开发商们着实艳羡。但这种"私募基金与REITs互动"的精髓模式,适合实力强大的跨国企业,国内企业很难复制。
三中全会《决定》提出的完善金融市场体系,对处于下游的房地产行业而言意味深长,整个房地产行业的金融生态由此生变,可以确定的是,新型的房地产金融业态将渐成趋势。野心勃勃的"母基金"11月9日,由全国房地产投资基金联盟(以下简称全基联)发起的首只房地产PE母基金在上海成立,预期总规模约200亿元,首期规模约5亿元左右。与房地产基金主要做债权不...
"减量规划"这个词,悄然在土地学界成为热议名词,这与国土资源部当前大力落实的"流量控制"政策重点异曲同工,一定程度上代表了未来城市用地的改革方向。用地压力广东省的土地"减量规划"显得尤为迫切。据有关负责人介绍,截至2012年年底,广东省建设用地规模总量(2845.76万亩)已逼近2020年的
"减量规划"求解城市土地饥渴症新型城镇化全国规划即将出台,不少省份的城镇化规划纷纷揭开面纱,有的抱团城市群,有的加快行政区划调整撤县设市,有的准备建设一批批特色小城镇。全国规划中重点强调通过户籍、土地、财税金融、行政管理等领域的改革,推进城镇化有质量地发展值得期待。但无论怎样发展,都离不开土地这个载体。而以生态文明理念引领新...
集市、市场与城市从来都是一体的,只是由于人们现在对城市化的理解出现了偏差,盲目地追随、模仿以及规划师、建筑师的信笔涂鸦,才出现了中国现在遍地商业综合体而没有市集容身之所这样凄惨的城市景观。商业综合体不是城市的全部时至今日,人们似乎已经忘记了"市场"对于城市的重要作用。城管暴露出来的社会矛盾完全是市场
最近即墨"蓝色硅谷"概念的土地井喷。在此之前,几十项基础设施建设工程、上万亩土地的清点腾地、十几个村庄的拆迁改造工作早已全面铺开,这些声势浩大的工程在"千年商都"的即墨前所未有,作为青岛东海岸"蓝色硅谷"的核心受益者,即墨俨然已经成为整个山东半岛房地产投资最炙手可热的城市。
北京宣武医院扩建项目,从获批后的7年间,数度开工屡次延期,中间历经新《物权法》和新"拆迁法"颁布实施,历经宣武、崇文并区,历经奥运会,蹉跎了10多年,至今拆迁工作仍在僵持中。在商业利益项目强拆不断的如今,宣武医院当前的窘境折射出另一番奇特景象:公共利益项目拆迁不能。
一个扩建了10年的医院《中国房地产业》:国务院在2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《条例》),与之前的《城市房屋拆迁管理条例》相比有哪些进展?张千帆:将补偿方案在征收决定阶段就纳入公布范围是一个重大进步,因为拆迁户最关心的就是补偿标准的问题,不公
房地产营销进入微信时代,让全员营销从口号变为可能。但专家提醒,无论是去年的微博营销,还是今年的微信营销,都不可能替代传统的营销模式。移动互联网带来的革命是互联网革命,而不是微博革命、微信革命。"当唐僧搬进了万科九都荟"?这是一则近日非常火爆的微信,3天内就被点击阅读接近5万次,转载近2000次。抓人眼球的标题,让其后续阅读转载
中央从十八大以来屡次提出要扎实做好"群众关心、社会关注、牵一发动全身的事"。养老金筹集和使用事关每一个人、好几代人,堪称牵一发动全身的典型。我国处在经济社会转轨的关键时期,各地经济发展水平差异较大,在这种背景下如何解决养老问题,作为一块"难啃"的硬骨头,党的十八届三中全会已经给出了突破口。
对于养老问题,十八届三中全会提出要构建多层次养老保障体系。未来更多社会资本参与进来,提供不同类型的养老产品,正式构建多层次养老保障体系的重要环节。养老供地政策以及相关优惠政策的变化,与此前大局进军养老产业和准备进入的房地产企业息息相关。
伊朗一家混凝土公司宣布,去年年初研发出的"世界最强混凝土"目前已经开始投入民用市场,并与日本的一家房屋建造公司签署了合作协议,这种能抵御地震建材的混凝土正式开始推向市场。德国卡尔斯鲁厄技术研究所的科学家近日也宣布,他们研制出了一种特殊的"抗震墙纸"已可以大规模投产,该产品可以减少地震造成的破坏,这种"抗震墙纸"是由德国卡尔斯鲁厄...
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