摘要:“拆迁补偿费”是房地产开发企业“开发成本”的重要组成部分,也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目。房地产开发企业的房屋拆迁补偿一般有两种方式:一种是货币化补偿方式,房地产开发企业与被拆迁人(单位或个人)达成协议,按拆迁面积计算出补偿费,房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务部门开具的发票,将这部分“拆迁补偿费”计入“开发成本”,在计算土地增值税时,这部分支出作为扣除项目,作为“房屋开发费用”、“财政部规定的加计扣除的20%”的基数;
关键词:拆迁补偿费 土地增值税 补偿方式 房地产开发企业 房屋拆迁补偿
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