摘要：研究目的：借鉴西方城市空间结构均衡理论，分析中国省会级单中心城市地价空间变化特征，探讨影响中国单中心城市地价空间变化的因素，地价空间变化曲线及其优化土地利用模式。研究方法：采用昆明市2001-2005年的实际交易地价数据，运用GIS空间分析和计量经济学模型。研究结果：随距市中心距离增加，地价呈逐步衰减的趋势，但有明显的空间变异性和方位差异。地价空间变化的最主要影响因素是距市中心的距离，其次是商业中心分布、城市公用设施和自然条件等。研究结论：昆明市地价空间变化实证研究表明，经过10余年的城市土地使用制度改革，地价对土地资源空间配置已发挥作用，省级单中心城市地价空间变化基本符合阿朗索空间结构理论模式。

关键词：土地价格 离市中心距离 空间分析 昆明市 

单位：云南财经大学统计与信息学院; 云南昆明650221