摘要：研究目的：实证检验中国土地交易价格的季节性并分析季节性的根源。研究方法：统计分析法和计量检验。研究结果：（1）中国住宅用地和商业旅游娱乐用地以及工业用地交易价格具有显著的季节性，但季节变动模式并不一致；（2）“8．31大限”带来的市场化土地出让方式并没有改变土地交易价格的季节性。研究结论：工业用地价格与住宅和商业用地价格表现出不同的季节变动模式，货币供应量和住宅价格指数的季节因子显著的领先于土地交易价格的季节因子。

关键词：土地经济 土地价格 季节效应 

单位：杭州师范大学阿里巴巴商学院 浙江杭州310036 清华大学房地产研究所 北京100084