摘要：研究目的：探讨集体建设用地定级估价过程中核心技术问题的解决方案。研究方法：比较分析法,理论研究法,文献资料法。研究结果：四川成都、广东顺德等地实际做法和相关理论研究成果为建立集体建设用地基准地价体系提供了有益参考,但由于各自特点所限,要达到真正意义的推广应用尚需深入研究;集体建设用地定级估价可采用与国有建设用地定级估价相同的技术流程与方法,但由于二者功能、性质的差异,在定级因素体系、地价内涵、估价参数确定等方面应存在差异。研究结论：在当前条件下建议通过＂参考相关规程、借鉴先进经验、依据各地实际、创新开展工作＂的总体思路,开展集体建设用地定级估价工作。

关键词：土地评价 集体建设用地 定级 估价 

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