摘要：天通苑中苑位于北京市昌平区最南端,是北京主要的几个大型经济适用房小区之一。居住区内,人口集聚,功能单一,占地面积较大,在发展过程中出现了许多城市大型社区通病,同时也带有自身地域问题;建设初期追求经济效益,致使配套设施和场地缺失,主要交通路线高峰期压力倍增,日常活动深受影响;大型旧建筑居住区功能的不完善是天通苑小区的主要问题之一,加之人口众多使这一问题更为突出。

关键词：复合性 开放式 有机更新 分层规划 

单位：北京交通大学; 北京100000