摘要：文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角，通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度，利用2002—2011年中国内地30个省区的面板数据，实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明：产业结构合理化对住宅价格有显著正向影响，产业结构高级化也显著推动住宅价格上涨；在样本时期内，产业结构变迁对全国住宅价格上涨的贡献率为13．45％；产业结构合理化、高级化对住宅价格的影响呈现明显的区域差异，两者对东部、中部、西部住宅价格的影响效应依次递减；银行信贷、土地价格推高住宅价格，利率调整对房价的调控作用基本失效，人口规模、人均收入水平对住宅价格的影响因地区与时间而异。

关键词：产业结构变迁 住宅价格 系统广义矩估计 

单位：湖南科技大学管理学院 湖南湘潭411201 上海财经大学国际工商管理学院 上海200433