随着我国物权理论研究的逐步深入,不动产登记簿(简称登记簿)的作用已经为越来越多的人的认识.
[本刊讯]2005年6月2日建设部副部长刘志峰在建设部住宅与房地产业司主办的房产市场形势报告会上就国务院关于房地产市场调控的各项政策措施进行了分析阐述,他说:要正确认识这次调控的主要任务、指导思想和基本思路.
记者:日前,国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作意见》(以下简称《意见》).请问这个《意见》出台的意义是什么?
近来,中央和各地出台了一系列措施加强对房地产市场的宏观调控,其成效正在逐步显现出来.实践证明了这一决策是非常及时,也是十分必要的.
一、七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》文件出台前景 从2003年以来,全国很多城市的房价进入了快速上升通道,特别是长三角一些热点城市,房价涨幅超过20%.
七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见》(以下简称《意见》),提出要"明确享受优惠政策普通住房标准","对于个人购买非普通住房半转手交易者,征收差额营业税".
5月11日,中央七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(以下简称《意见》).
为准确掌握房地产市场供求信息,促进房地产市场有序发展,1999年从商品房市场主要指标入手,通过定期发放统计报表的形式,我市建立了区房地产开发与商品房预(销)售情况定期统计制度.
自2004年以来,全国部分城市陆续开展商品房销售网上合同备案工作,有力地规范了商品房市场销售行为,有效地控制了房地产市场部分开发企业鱼目混珠、虚假广告、投机炒作等行为,提高了政府对房地产市场信息的掌控能力,给广大消费者提供了一个健康、真实的购买消费环境.
一、商品房抵押的法律特征 根据我国现行法律的相关规定,商品房抵押是指抵押人以其所有或者享有处分权的商品房以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为.
随着市场经济的不断发展和城市建设的快速推进,拆迁利益主体日趋多元化,利益主体之间的关系日益复杂化,拆迁矛盾的表现形式也在不断变化.
一、建立强制拆迁制度是建立和谐社会的必要措施之一 1、强制拆迁制度是保证社会主义现代化建设持续稳定发展和强国富民的需要.
城市房屋拆迁工作关系到广大群众的重大切身利益,当前已成为社会关注的热点.
2002年以来,我们用"三个代表"重要思想引导拆迁管理,认真吸取以往的经验教训,端正指导思想,建章立制,不断推出利民政策和创新管理方式,切实保护和实现拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益,实现了拆迁管理的跨越式转变,信访案件的数量逐渐下降,受到中央处理信访突出问题及群体性事件联席会议办公室和建设部的通报表扬.
一、坚持推进"阳光拆迁",充分体现法拆迁和文明拆迁 "阳光拆迁",就是以公开、透明的政策、方式、途径及体现公开、公正的拆迁过程,依法对被拆迁人的房屋进行补偿和安置,广泛接受社会各界监督的行为.在这方面,我们主要抓了以下方面.
房屋拆迁估价是城市房屋拆迁活动中的一项重要环节,估价结果直接关系到拆迁当事人的切身利益.因此,必须不断规范拆迁估价行为.我们的做法是:
城市是现代文明的标志,是经济、政治、科技、文化、教育中心,集成体现了国家的综合国力和国际竞争力.
最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)第十五条规定：下列房屋所有权登记，人民法院可以进行预查封：
《房产测量规范》中对能否计算房屋建筑面积的，在层高上要求必须达到2．2米或超过2．2米以上。层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。这样就引出来两个问题，一是层高在实际测量中不好实量，不同的楼面厚度不一样，准确的推算也很困难。以一个不含楼板厚度的净高来衡量，是否更加直观和更加合理一些?二是有些...
在房屋权属登记中,虽然根据有关法规、政策规定,共有房产应由共有人共同申请,但在实践中,许多夫妻共有房产由一方申请.
2004年,宜昌市房地产权监理处共发生6起假产权证案.纵观这6起假房产证案,制假者目的各不相同.
近日拜读段桃源先生《商品房产权登记浅析》(以下简称《浅析》)一文(登载于2005.3《中国房地产》),看到该文主张以商品方的买受人直接进行产权登记(以简称直接登记观点).
对于房产管理部门来说。统计工作一要满足政府宏观调控的需要，二要能如实反映工作成果，能为我们总结经验、制定计划、实施决策提供依据，为加强业务管理服务。比如，通过对房地产产权的产别统计，能了解我国各种经济组织类型所占的房产比例及其发展态势；通过其行业统计，能了解各种行业所有的非居住房产在国民经济中的分布状况；对房屋结构、...
85、某一产权人配偶已去世,但权属证书产权人仍然是健在一方,在该房屋抵押时应如何办理?
随着改革开放进一步走向深入,打破测绘行业的条块分割和行为垄断势在必行.
房产测绘是一项专业性、政策性很强的工作,它已渗透到了房地产管理工作的方方面面,它是房地产管理的基础性、先导性工作.
决定一项经济制度的主要变量包括:所有制的宏观结构和微观的产权结构、资源配置的决策权的分布状态、作不经济动力的利益结构、调节经济的信号结构和组织方式.
一、承租土地使用权界定 国土资源部在《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发[1999]第222号文)中明确,国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为.国有土地租赁承租人取得承租土地使用权.
三、设立抵押期间应追求效率 在物权法立法中,必然遇到公平与效率的关系问题.我认出为公平与效率是对立统一的,一项物权法律制度如果在追求公平的同时,忽视而了降低物权的交易和保护成本,结果反而会偏离公平.
争议背景: 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一片住宅小区,小区楼房原始规划均为6层,在施工之前甲公司向有关部门申请6跃7层的规划修改得到批准.
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