建设部以168号令的《房屋登记办法》，是建设部首次邀请法学专家直接参与起草的行政规章，也是迄今为止建设部所的规章中条文最多的一个。这一规章着眼于实际工作中需要解决的问题，应用了物权理论和先进的不动产登记理论，观念新颖、内容丰富、章节结构合理，具有很强的可操作性。
[本刊讯]2008年3月15日，十一届全国人大一次会议表决通过了国务院机构改革方案，其中包括：组建住房和城乡建设部，不再保留建设部。
[本刊讯]建设部于2月15日了《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号，下称《办法》），《办法》主要包括总则、一般规定、国有土地范围内房屋登记、集体土地范围内房屋登记、法律责任、附则，共6章、98条，自2008年7月1日起施行。
[本刊讯]2008年3月3日，财政部和国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（下称《通知》，财税（2008）第024号）。
[本刊讯]3月6日，全国城市房屋拆迁委员会（下称城拆委）第五次会员大会在南宁召开。会议选举产生新一届城拆委理事会和秘书处组成人员，并就上届城拆委的工作进行了总结。中国房地产及住宅研究会副会长张元端、建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣参加了大会并就当前的房地产形势和拆迁工作面临的新问题做了发言。参加本次会议的有来自全国60多...
在2008年3月召开的十一届全国人大一次会议和全国政协十一届一次会议上，住房与物价、工资、就业等民众关注的话题引发代表们的热议。纵观两会中关于住房问题的讨论，主要围绕调控房价和住房保障两个方面，有关保障房建设的提案更是成为代表们提交的重点。
自去年底万科率先降价促销以来，有关房价下跌的消息就不断传来，有虚张声势的作秀，也有确确实实的降价。在众声鼎沸的当下，如何看待房价的涨跌，透视房价下降背后的市场潜规则，应该比单纯地议论房价更有意义。
为了学好《房屋登记办法》，全面准确地理解其精神从而贯彻执行，我们特约请该办法的起草组成员为本刊撰写了系列文章——《房屋登记办法》研讨，自本期起陆续刊出。
《房屋登记办法》（下称《办法》）已经出台。随着《办法》的实施，如果我们仅仅认为，对登记系统的要求，是在现有系统中增加三种登记类型，并将原有的产籍管理数据直接转化建立登记簿，就是没有领会到《办法》的真正要求，也没有达到《房地产市场信息系统技术规范》（下称《规范》）的标准。在认真分析研读了《办法》及《规范》后，我们提出以...
《物权法》出台后，各地登记机构积极落实其中有关不动产登记的规定，但在操作中，也产生了很多困惑。比较集中的是针对《物权、法》第20条第2款关于预告登记失效的规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”一些地方的登记机构试图籽‘预告登记失效”的标准具体化，以指导登记实践，...
所谓房屋信托，依《信托法》第2条之规定推之，系指委托人基于对受托人的信任，将其房屋所有权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提，但依据通常理解，房屋信托设立后，房屋的所有权就由委托人转移给...
一、无墙界权属单元物权的合法性要求 无墙界权属单元是以大型商场、办公空间、车库作为投资对象，由于经营的需要，不能有实体墙界做阻隔，只能以无墙界分割作为划分模式，由多个权利人敞开式共同经营的权属单元。目前对其权属登记尚处于争论之中，由此引发的案例也一再出现。那么，这种民事行为是否具有合法性呢？《民法通则》规定，民事行为...
哈尔滨市房产住宅局松北区分局受哈尔滨市房产住宅局委托，负责黑龙江省唯一的政区型开发区——松北区的房地产市场、产权产籍管理。我局自2004年成立以来，坚持“以规范化管理为目标，以标准化服务、数字化运作、制度化建设为手段，全面提升房产管理水平”的发展战略，以打造“数字房产”为重点，加快基础建设；以健全制度、创新管理机制为主导...
2007年11月23日，中国人民大学法学院研究生会举办了主题为“聚焦小产权房现象”的学术沙龙活动。参加者除中国人民大学有关专家、学者外，还有国务院法制办、建设部住宅与房地产业司的有关人士，以及律师。此次沙龙围绕小产权房的定位、成因、合法性、利益博弈，以及小产权房将何去何从等话题进行了热烈的讨论。
自我举证制度作为我国申请土地登记的必经程序，从2003年国土资源部《关于在浙江、广东两省开展土地登记自我举证试点工作的复函》后开始试行，最终作为一项充分确保土地登记真实、有效的制度写进了土地登记的部门规章——《土地登记办法》（2008年2月1日起实施）。对这一制度应作何评价，本文结合《物权法》关于不动产登记的相关规定进行剖析。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．9%，涨幅比1月低0．4个百分点；环比上涨0．2，涨幅比1月低0．1个百分点。
北京建委住房保障办公室负责人称，正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民，如符合相关条件，可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。按照《北京市城市廉租住房管理办法》，符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式，其中实物住房主要配租给家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．3%，涨幅比上月高0．1个百分点。
3月1日，位于浦东新区的上海市土地交易市场正式鸣锣开业。这是一个有形的交易中心，3000多平方米的交易区如同一个“大卖场”，集中归集和土地交易信息，公开实施土地交易活动。
近年来，合肥市对经营性用地的供应制度进行全面改革，成立了土地市场管理委员会，对全市包括县区、开发区土地市场实行集中统一管理。
今年起，辽宁省将农民工住房纳入城市住房建设规划，其目标是在2009年底前，初步解决进城务工3年以上农民工居住问题，到2010年前，使农民工居住条件逐步得到改善。
为完善直管公有住房经营档案资料和住房保障管理信息系统，严格住房保障申请审核管理，天津市将在直管公有住房租赁经营管理资料中增加公有住房承租人身份证号码信息。从3月1日起，房管部门开始开展直管公有住房承租人身份证号码调查。
南京市建设用地跟踪管理系统于近日投入运行，对供出去的建设用地实施全程动态监管。
经公证的房产赠与合同上，附有出赠人可以终生居住的条款，登记机构对这一内容应否给予登记。
一、我国城镇土地市场失序的原因分析 当前我国土地市场中存在市场发育程度低、供求不平衡，竞争机制不充分等失序问题其原因在于各市场主体为追求自身的利益而选择违规或违法的行为取向，利益始终左右着土地市场主体的策略选择。造成这一现象的根源在于市场机能缺陷和政府机能缺陷。
上海作为土地储备制度的创始城市，在政府职能让渡、提高公共绩效方面取得了一定成绩。这不仅仅是一种示范效应，同时也是当代新公共管理发展的核心理念的重要体现。
一、三类限房价政策 三类限房价政策涉及三种住宅产品，即限价房、经济适用房和廉租房，后两者统称为政策性住房。限价房没有一个统一完整的定义，但其正式提出源于“国六条”文件，是一个原则性调控政策，其中指出“土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”。其中提到的“限套型、限房价”...
住房问题关系到千家万户，是人民群众切身利益之所在。由于住房所具有的特性及住房市场存在的缺陷，低收入者难以依赖市场机制来解决住房问题。住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径。由于住房保障体系涉及面广，程序复杂，实践中出现了一些问题，主要是：
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