住房问题是最大的民生问题，住房市场是现时全社会关注的焦点。面对近一时期以来诸如要不要救市等的议论，业界究竟该如何看待发轫于去年底以来房地产市场出现的变化；面对各种纷繁甚至矛盾对立的信息，业界应该秉持什么态度和原则；房地产市场调控该向什么方向发展。10月17日国务院常务会议对此给予了明确答案：在当前国际国内经济形势下，
从2008年9月1日起，天津市对市内六区以外区县国有土地范围内的非住宅实行房地统一登记。至此，天津市的国有土地全面实现了房地统一登记，核发统一的房地产权属证书。
在10月17目召开的国务院常务会议上，总理分析了当前的经济形势并对四季度经济工作进行了部署。其中，将加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房作为努力解决好民生问题的一项重要工作。对此，业界普遍认为，降低住房交易税费是个利好消息，一方面体现了国家对民生问题的关注，另一方面也有利于稳定房地产市场，保持经济平稳增...
由国土资源部和天津市人民政府联合主办的首届城乡土地管理制度改革滨海新区高层论坛，10月24-25日在天津滨海新区隆重举行。本届论坛的主旨是，全面回顾和总结改革开放30年来的土地管理制度改革历程和经验，贯彻落实党的十七届三中全会精神，围绕大力推动城乡统筹发展，实行最严格的耕地保护和节约用地制度，探讨我国城乡土地管理制度特别是健...
针对当前房地产市场交易低迷，近几个月一些城市出台了一些鼓励住房消费、刺激房地产交易的措施，被媒体称为“救市”。
当前，我国房地产业及整体经济都处在一个关键的时期，如何正确认识并处理好房地产业与国民经济的关系，非常重要。本文就这一问题的有关分析与论述，颇具新意，有相当的高度和深度，很值得一读。
一、楼市有大问题但无危机 对于当前我国楼市现状及其趋势的整体判断，各方面基本上是类似的，即交易跌落、价格跌落、企业收入跌落、跌落趋势还将延续等。这没有大的争议。但是，也有差异。其中，有少量的人持“危机论”或类似“危机论”的观点。对于“危机论”，就全国整体来看是不能同意的。
依据《物权法》第19条，异议登记应当依申请进行。关于异议登记的申请，有以下问题需要进一步探讨。
一、日本房地产泡沫 从1960年至1990年的30年里，日本6大城市的地价上涨了56．1倍，年平均增长14％以上，并带动房价相应高涨。这30年里，这6大城市的国民生产总值上升17．4倍，每年增长6%-10％，与地价的增幅形成了惊人的差距，从而成为世所公认的房地产泡沫经济。
《房屋登记办法》（下称《办法》）的颁布实施使房屋登记程序日趋完善，为及时、有效解决“汶川地震”带给房屋登记机构的一系列登记难题提供了基础。比如取消申请房屋登记的时限要求、缩小房屋登记机构依职权注销登记的范围、明确每项登记类型所需的申请材料等。但有“登记程序法”之称的《办法》仅明确了一般情形下的登记规则，忽略了不可抗力...
汶川大地震造成大量房屋灭失，其中有相当一部分房子是购房者通过按揭贷款购买的。房屋因不可抗力灭失后，对按揭中所涉的诸种法律关系将产生不同的影响。尽管银监会已对此次地震金融机构的债务问题做出了规定，但鉴于此问题的普遍意义，这方面的研讨很有必要。
按照《婚姻法》第十三、十七、十八、十九条的规定，夫妻房产的权利归属有三种关系或状态：婚前与婚后、约定与未约定、特有与共有，这些无不与夫妻房产权利取得的时点有密切关系，应当引起我们关注。
一、关于双方申请 夫妻离婚后，一方凭婚姻登记机关确认的财产分割协议、离婚证、房屋所有权证向房屋登记机构申请转移登记，登记机构一般不予受理，要求双方共同申请转移登记。对于登记机构的要求，当事人往往难以理解，甚至部分律师、法官都认为，离婚的财产分割协议有双方的签字同意，而且经过了婚姻登记机关的确认，
本文是一位实际工作者对工作中所遇问题进行的思考和研讨。十分欢迎广大读者就文中的有关问题，特别是文章最后所提的有关问题进行讨论；更希望更多的一线工作者就实际工作的有关认识和思路，为本刊写稿。
一、GIS技术的作用和意义 从上世纪80年代末开始，国内部分城市开始对房产产权登记和管理进行信息化建设。当时一些城市就基于DBase、Foxbase、Foxpro、Access等文件型数据库建设了房产信息系统。但这些大多属单机单用户的MIS系统，其主要日的是实现表单和证书的打印、查询和统计等任务，服务对象是特定岗位上的工作人员，
《物权法》中所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。直接支配说明了物的标的是具体、特定且专有的，体现在房屋上，其表现是：面积大小、权属界限、空间范围是特别明确的，权利人对此物的占有、使用、收益和处分是独立的享有权利的，并且对此物设立抵押、担保等物权时，不构成对他人权益的侵害。而建筑物共有部位的存在...
一、风险分析 《物权法》施行后不久，一家市专业银行的领导带着律师到我局咨询房地产抵押登记问题。他们认为：建设用地使用权抵押后，在没有注销该抵押权的情况下，商品房预购人可以再办按揭并要求房屋登记机构给予支持登记。其理由是《物权法》第200条明确规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用...
一、责权不清，职能扩大化 房产档案工作职能的扩大化，有以下两点原因： 1．对房产档案管理职能认识不清。随着社会分工的细分，房产管理部门内部职能不断细分，各个职能不断强化。房产档案管理部门作为房产管理职能的有效补充，其职能也不断强化和细分。然而，在细分和强化过程中，房产档案管理部门由于对新环境下档案机构的职能定位认识不清...
今年四季度，重庆市将推出1054套经济适用住房，以进一步满足中低收入家庭的购房需求。此次推出的经济适用住房的套内核定基准价格最高为每平方米3388元，最低为每平方米2861元，开发商可根据房屋的朝向、结构上下浮动15％。
9月上中旬，上海楼市的成交量继续萎缩，仅为去年同期的20％左右。
日前，北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋（相互连通的为一个建筑楼栋）外的公用部位。
《天津市土地开发整理管理规定》（以下简称《规定》），从10月1日起施行，这是天津市出台的首部土地开发整理管理政府规章。该《规定》的出台，对促进和规范土地开发整理，保护耕地资源，提高农业综合生产能力，优化农用地结构，促进社会主义新农村建设等方面发挥了重要作用。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3．5％，涨幅比8月低1．7个百分点，环比下降0．1％。
从深圳市国土资源和房产管理局获悉，截至目前，已依法收回闲置土地87万平方米，另有多宗闲置土地正在进入依法收地程序。此外，深圳市已征收土地闲置费约1．128亿元，其中一宗地块涉及的土地闲置费高达5640余万元。
目前，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，金融改革对房地产的发展关系密切。他表示，2005年和2006年国内房地产的销售面积增长率从百分之十几上升到24．7％，2007年一年内房价上涨17．5％，很大程度上是由于金融改革取得的突破，资本市场上股改的成功、银行加快上市是两个重要内容。银行上市融资后发放贷款增多，2007年出现“地王”，
国土资源部近日正式批准合肥市为全国节约集约用地试点市，合肥成为全国唯一市级试点。
日前，广州市公布《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（征求意见稿）规定：在原实施市场评估价基础上，增加改造和搬迁两项奖励。其中，提出货币补偿、异地永迁与原址回迁三种补偿安置方案：被拆迁户若选择货币补偿，所获补偿款能买得起当地一手楼，而此前标准是买得起二手楼；选择异地永迁，住房面积可增加；选择原址回迁，...
近日，《苏州市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定（征求意见稿）》公开征求意见，在进一步修改完善后将正式施行。
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