日前，笔者参加一次公租房项目的设计方案评审会。仔细研读所有方案，感觉设计人和建设单位在住宅房型、小区环境、公共设施配套等方面投入了大量的精力，也想了很多好办法，基本能满足住户的居住生活要求。但细细思考，仍感觉在一些方面要更多地考虑其可持续发展。
为进一步贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》，继续营造房屋登记领域学法用法的浓厚氛围，提高登记人员运用法律知识的能力，强化对有关法律法规精神的理解，凭借对前几届举办“无锡产监杯”系列活动的思索和感悟，今年5-8月，无锡市房屋产权监理处与中国房地产杂志社在住房和城乡建设部房地产市场监管司的支持下，
在2011中国房地产品牌价值研究中，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同组成的“中国房地产TOP10研究组”研究成果引人瞩目。2011年9月9日，“TOP10研究组”在北京“2011中国房地产品牌价值研究报告”。
土地“双轨”将改 国土资源部近日透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春近日公开表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。
一、当前中国住房保障融资面临困难 国家‘十二五’规划提出，五年期间将新建3600万套保障性住房，城镇保障性住房覆盖率提高到20％以上，其中2011年和2012年新开工各1000万套。我们认为，国家‘十二五’，住房保障规划将受到用地和资金两大问题的挑战。用地问题因各个城市土地资源有多有少的实际差异，尚不至于成为普遍性问题。但是资金的匮乏...
在政府作出征收补偿决定后，如发现存在违法，将为日后依法申请法院强制执行留下隐患。被征收人既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼，通过法律监督途径难以纠正错误。
《婚姻法》颁布实施已多年（1980年颁布，2001年修改），虽然颁布前后社会议论一番，但也无很大的争议。近些年，随着中国经济的飞速发展，房地产市场火爆，房价跳跃式上涨，使得国民家庭财产的主要部分——住房之估值上升迅速，成为夫妻财产中占比最大的资产，这是立法者所始料未及的。
最近，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法》解释三）颁布，其中有关房产权属的认定改变了之前的一些规定，司法解释有关这些民事实体法律关系的规定改变了人们的传统观念，各地登记机构纷纷出现了“夫妻房产证加名热”的现象。在此，笔者结合相关条文谈谈《婚姻法》解释三对房产登记的影...
《婚姻法》解释三中关于房屋的规定大致有3条，即第7条、第10条、第12条。结合做昏姻法》解释三及其他相关规定，关于夫妻共同财产的认定主要有以下几种情形。
随着《婚姻法》解释三的实施，以房产为代表规定夫妻财产归属的审理原则在该解释中得以明确，传统夫妻财产一元治理结构向夫妻共同共有和夫妻一方单独所有的二元治理结构的转变，在《婚姻法》修订颁布后再次受到关注和热议。与此同时，前往房屋登记机构办理夫妻房产加名登记的夫妻络绎不绝，让本就繁忙的房产登记大厅应接不暇。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（法释[2011]18号，以下简称解释三）公布后，在社会上和房屋登记机构内部引起了强烈的反响。对此，我想谈谈我的看法。
一、依职权登记的概念与类型 依职权登记，是指不动产登记机构无须当事人之申请而依据法律赋予的职权主动进行的登记。目前我国并无法律和行政法规对依职权的不动产登记做出规定。在《物权法》中，也只有一种可能被看做依职权登记的情形，即该法第150条规定，出让的建设用地使用权消灭的，应当由出让人来办理注销登记。
观察房地产市场的供需与价格变动，可以看到：当房价上升或下降一定的幅度，市场需求量会作出明显反应，而市场供给量的变动则相对温和。市场供、需对价格变动的敏感程度及差异，可以通过弹性理论来进行分析。
一、当前农房登记的基本情况 为了调查了解村镇集体土地上房屋登记实际情况，2009-2010年，相关部门成立调查小组，分赴安徽、广东、广西、四川、浙江、贵州、宁夏、山西、河南、福建、黑龙江、北京等地25个县进行实地调查，
2006年8月30日，江苏省建设厅以苏建房[2006]371号《关于物业管理服务用房有关问题的处理意见》（以下简称371号文）首次对物业管理服务用房（以下简称“物管用房”）的交付适用原则、建造标准、产权登记及使用等做出了明确规定。
目前，大比例尺地形测图在房地产管理、城市规划、地形勘查、工程测量等领域的应用已十分广泛。现代地形图除需按国际标准统一分幅者外，如何分幅才能获得合理的最佳经济效益，已越来越引起测绘同行的重视。本文从房地产管理测绘工作的角度，结合大比例尺地形测图的实际情况，按照测量规范，对此做些探索。
一、房管系统存在的数据库安全威胁 1．缺省账户存在被利用风险 多数数据库在安装以后都会存在一些默认的缺省账户，例如Oracle中就存在大量的缺省用户，这些用户名和密码随着安装后自动产生，有经验的黑客就可能利用这些账户和密码轻而易举地登录数据库后台，堂而皇之地窃取数据。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．4％，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
某市登记机构询问：一、夫妻双方在婚姻关系存续期间购买了一套商品房，至今未办理转移登记。现在申请办理房屋所有权登记。但申请人提供的登记文件表明：申请人是离婚后又复婚的。离婚时（购买商品房时间是在离婚前）已明确房屋归男方所有，复婚后，夫妻双方要求把房屋产权登记为夫妻共同所有。像这种情况我们该如何办理房屋登记？
一、问题的提出 当前，各地政府均在加快保障性住房的建设进程。截至2011年7月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工建设721．8万套，开工率为全国任务的72％。其中，重点是大规模建设公共租赁住房（以下简称“公租房”）。
经济适用住房政策作为针对中低收入家庭的住房保障政策，已经在我国开展多年，并且在各地不断推进。经济适用住房的价格问题，不仅关系到购买家庭的住房开支，而且关系到开发商的盈利、政府的补贴额度以及商品住房市场运行乃至城市整体发展等问题，值得探究。
我国保障房建设任务非常繁重，不仅要依靠中央和地方政府，同时还需要更多房地产开发企业的参与。尽管目前房企参建保障房的强烈直接利益驱动没有形成，但间接利益却是多元的，主要包括：通过一、二级联动获得二级开发权、通过参与配建项目实现低成本拿地、通过保障房地块上配建商品房来实现盈利、
目前，住房保障方式日趋多样化，但在实践中，作为其重要组成部分的审核与分配环节，却存在许多缺陷，特别是当前各地正在推行所谓“严格”的住房保障审核机制，已经成为住房保障审核认定的制约瓶颈。因此，构建住房保障“弹性”审核机制，显得越来越重要。
一、房企“下沉”非一线城市现象分析 由于一线城市面临严峻的调控环境，加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范，处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态，使一线城市的扩张空间有限，房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持续走低等现实问题。
一、案例 上诉人（原审原告）谢某。被上诉人（原审被告）北京A房地产集团公司（以下简称A公司）。
自2009年以来，上海市先后出台了《关于本市开展小城镇发展改革试点的政策意见》和《关于开展农村集体建设用地流转试点工作若干意见的通知》两个重要文件，分别就加快上海小城镇发展改革试点、推进农村集体建设用地流转作了安排。
一、模拟搬迁的概念、特点、价值 （一）模拟搬迁的概念模拟搬迁是指改造业主根据城市规划和相关法律法规等有关规定，就城市房屋搬迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟搬迁协议的活动。其核心特征是：群众自愿申请改造签名率达到相应比例，即可启动模拟搬迁；在规定时间内，模拟搬迁补偿安置协议签约率达到相应比例模拟搬迁即转为正式...
一、物业管理将向规模化方向发展 物业管理的规模化经营就是物业管理企业充分利用自身资源，最大限度地扩大管理面积和管理领域，科学确立自身的管理成本和经营目标，在一个适度界定的市场竞争中，最大化地占有市场份额。
美国联邦政府的住房管理机构主要是美国住房和城市发展部（Departmentof Housingand Urban Development，简称HUD）。HUD于1965年通过合并原有政府机构而成立，其主要职责是为美国国民建立一个合理的住房体系和合适的居住环境，通过其抵押贷款担保方案为中低收入家庭拥有住房提供担保，在支持居民获得房屋所有权方面发挥重要作用。
赵甲、曹乙和孙丁是某市新民县新民村三户村民，按当地所在省有关规定三户各有一处达到用地指标的宅基地并相邻而居。
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