摘要：一、金融同业整顿加剧房地产融资困境 中央相关部门出台一系列宏观调控政策，加上经济下行压力，去杠杆化路径明显。金融同业整顿限制非标资产买入返售，已于2015年1月1日起实施的《金融资产管理公司监管办法》对资产公司集团综合经营及集团管控，从监管制度上进行了规范，防范资产公司各项对外贷款风险发生；上年年中多部门的“127号文”（《关于规范金融机构同业业务的通知》）通过限制同业代付业务等各种约束，加大了银行实现变相融资房地产的难度，商业银行表外业务被迫逐步回流表内，加剧了资金面供求失衡的态势。

关键词：房地产 融资 资产管理 金融机构 信托 

单位：广州农商银行博士后工作站; 中山大学工商管理博士后科研流动站; 本田汽车(中国)有限公司