针对我国房地产上市公司资本结构的影响因素进行理论分析并提出待检验假设,采用面板数据分析方法,以2008-2014年我国48家房地产上市公司数据为样本,进行实证检验。研究结果表明,公司特征因素中,公司规模、成长能力与资本结构显著正相关,盈利能力、资产流动性与资本结构显著负相关,经营能力、资产担保价值、非债务税盾对资本结构无显著影响;公司...
基于上海市17个区县2006-2013年的面板数据,通过构建变系数模型,利用逐步回归法和广义最小二乘法(GLS),定量分析了户籍迁入人口对上海市不同区县和不同类型住房价格的影响。按地理位置的分布将区县分成中心区、近郊区和远郊区3个圈层,按面积段将住房分成80m~2以下、80-100m~2、100-120m~2、120-140m~2、140-160m~2、160-180m~2和180m~2以上7种类...
运用DEA三阶段方法分析2012-2014年间我国66家房地产上市公司绩效水平。在降低环境因素和随机误差对投入变量的影响后,可以发现,我国房地产上市公司的运营效率受环境因素影响较大,技术效率不高是制约大多数我国房地产上市公司经营效率提升的主要因素,对此提出加快高技术参与度、加快降低公司国有股份所占比重和坚持公司专业化生产经营模式的政策...
基于近十年的历史资料和新常态的经济发展速度对"十三五"期间全国保障性住房、商品住房和产业地产需求情况的预测,到"十三五"期末,住房保障覆盖率达到20%,"十三五"期间新增保障户数约612万户;商品住房需求总量约为63.2亿平方米6690万套,其中,城市化创造的住房需求为29.6亿平方米3290万套,改善型住房需求约为26亿平方米2600万套,投资和财产住房需...
近年来,国内绕房地产开发过程中外部性的研究形成了一定的成果,但多元化研究视角缺失,研究方法多为定性分析,治理策略也大致趋同,缺乏足够创新。基于此,在借鉴现有关于房地产开发过程中外部性的相关理论基础之上,引入山西省崇福寺旅游商业区进行实证研究,通过构建个体属性与项目属性以及环境属性3个维度的12个因素体系,并对其外部效应进行多...
为了充分利用已有的工程地质资料,开展工程地质资料二次开发,提出了基于Mapgis平台管理的工程地质资料集成与服务架构,并就数据库的建设以及平台功能进行了分析,从而为今后工程地质资料的开发利用提供参考。
随着宏观政策环境和房地产市场环境的不断变化,房地产行业利润率在逐渐降低,竞争日趋激烈。工程建设项目的成本控制与管理是否到位是关系到项目经济效益好坏的关键,竣工结算阶段的成本控制与管理更是十分重要。以烟台锦绣新园项目竣工结算阶段成本控制与管理为分析对象,重点阐述了竣工结算阶段成本控制管理的方式、方法及保障措施,通过竣工结算...
研究目的:通过研究当代美国的不动产登记制度,试图为中国不动产统一登记制度的改革提供借鉴。研究方法:文献调研法、比较分析法。研究结果:美国沿用了英国的部分法律,并结合本国特点加以完善,形成了产权明晰、划分科学的地产权分类体系。美国主要采用契据登记制对所有人的权利和义务进行保护,并建立了公共图书馆型的不动产统一登记体制。中国不...
通过对1983-2014年公开发表在CNKI中国学术文献网络出版总库的646篇棚户区研究领域的学术期刊论文进行统计分析,了解近几年国内棚户区领域的研究方向和水平。数据显示,近年来棚户区研究开始受到关注,文献数量不断增加,但研究机构较为分散,尚未形成系统化的研究体系,项目基金支持较少,棚户区研究还有较大的发展空间。
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