摘要：通过选取我国1999-2015年的房地产价格宏观数据，运用灰度预测模型预测了2016-2031年我国房地产价格走势，同时运用马尔可夫链优化模型对预测值进行优化，得出较为准确的预测结果，并结合EMD方法对预测模型的优化进行了展望。基于上述预测分析，为中国房地产的宏观政策调控提供参考依据。

关键词：房地产价格 灰度预测 马尔可夫链优化模型 

单位：华中科技大学管理学院