摘要：近20年来,政府在基础设施建设方面的投入远超房价增长的速度。房地产行业是一个兼具劳动密集和资金密集的产业,房地产供应链上游土地开发边际成本递增,下游房屋营建成本高于社会其他行业,成本增长的土地开发和资源效率偏低的房屋营建共同推高了住房成本,从而决定房价只涨不跌的大趋势。

关键词：房价 成本 基础设施 劳动密集型 资金密集型 

单位：华中科技大学管理学院; 武汉讲武堂商业地产有限公司