摘要：某市不动产登记机构员工询问几个登记中的具体问题:一、有一对夫妻预购商品房以后,办理了预购商品房转让的预告登记,在未进行本登记前,丈夫去世。公证书明确该房屋权利由其妻子和小孩继承(小孩13岁)。是先做预告登记的转移登记?还是仍然先登记在夫妻名下?二、《房屋登记办法》规定在办理最高额抵押变更登记时,要提供担保的债权数额尚未确定的证明材料,问是否需要?

关键词：不动产登记机构 预告登记 预购商品房 商品房转让 最高额抵押 

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